今天给各位分享买房最危险的行为的知识，其中也会对买房最危险的行为是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房一定要警惕！这9类房最危险
买房一定要稳住，千万不能头脑发热。要知道，有些房子是永远不可能升值的，以下9类房子注意了！
一、高房价时期的高层塔楼
产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。而且在房价飞涨时期，房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。
二、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位，但是房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后，地王周边的房子或多或少出现贬值。
三、轨道交通旁边的公寓房
与地王旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此容易贬值。
四、质量问题频被曝光的房子
普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题，解决起类是很麻烦的。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地查看相关情况。
五、高架桥旁的房子
随着社会经济的发展，城市交通建设也变的日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了，他们在给城市带来交通便利的同时，也带来了一系列的污染问题。因此，买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎。
六、土地前身不好的楼盘
买房前要记得查看土地的前身，毕竟有些土地的前身并不好，例如有些土地前身是化工厂的楼盘，不宜居住。
七、周边治安不好的房子
在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
八、变电站或高压电塔旁的房子
这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病，对居住者的身心造成影响。
九、小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。
小产权房虽然价格便宜，但是产权存在很多的问题，风险巨大。因此，大家要对风险和收益进行选择判断，做出正确的决定。
（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时要警惕哪些违法违规行为？
买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以买房子一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，现在就来看看买房时需要警惕的这些违法违规的行为！
一．未取得预售证销售
无证销售主要表现为项目未取得相关建设手续或未取得《商品房预售许可证》，在不具备销售条件的情况下进行售卖。
《商品房销售（预售）许可证》是政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。按照规定，只有取得预售证的房地产项目才能达到销售条件。证件不全的项目很容易出现如交了首付开发商却迟迟不交房，或是房屋不能交工烂尾等现象。因此，取得预售证再销售，能够保证购房者的合法权益。
《商品房销售（预售）许可证》和《国有土地使用证》是保证着开发商资质的基础条件，没有《商品房销售（预售）许可证》的房子，卖出去也是不合法的。
去看房时，在条件允许的情况下可以要求开发商出据证书原件。如果是期房，也要查看《商品房预售许可证》上的预售范围，保证自己想要购买的楼房在预售范围内。
二．违规预售
违规预售的形式表现为以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。
虽然有些楼盘是在取得预售证之后才开始销售，但是其在排号、排卡的过程中，会事先掌握意向客户的情况，然后再根据意向客户的多少来调整定价策略。如果排卡人数多，大部分开发企业会上调价格，这对购房者十分不利。
另外，认购、预订、排号、发放VIP卡等方式对于购房者来说，存在一定风险，这些费用大多属于“不可退换”的，如果购房者交了钱后，又想反悔，这些费用很难退还。还有些违规预售的房子，正如上文提到的，不仅证件不全，而且许多还未开工建设的，会存在很大的购房风险。
三．强行加价
强行加价表现为开发商在购房者交了首付或全款，签了购房协议的情况下，却以成本上涨、无法办理公积金等各类理由给房子涨价，甚至还有开发商提出“不补差价，就不交房”的论调。
四．捂房提价
捂盘惜售是指有的开发企业会限量分批推出楼盘，每次推盘均造成供不应求的局面，增加购房者的恐慌抢购心理，人为制造供需矛盾，以此来达到涨价的目的。
根据相关规定，已经取得预售许可后的商品住房项目，开发商要在限期内公开销售，并将结果向社会公布。但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，人为制造房源紧张的行为，要立即停止销售。
五．截留房源
房地产开发商如果通过与内部员工签订虚假购房合同并多次解除合同，或通过频繁调整备案价格等方式，达到囤积截留房源的目的是严格禁止的。
六．中介违规
一些房地产中介在实际操作中可能存在违规行为，例子如下：
1、发布虚假房源，利用不实的价格信息招揽业务，诱骗消费者；
2、没有将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；
3、在当事人未同意的情况下，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；
4、为不符合交易条件的房屋提供中介服务；
5、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进、高价卖（租）出房屋以赚取差价；
6、泄露或不当使用客户信息等等。
总之，购房者要对购买项目有一定了解，一旦遇到这些违规行为，要理性采取合理措施维护自己的合法权益。
（以上回答发布于2017-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房请一定要远离这6种“危险”配套！
好的环境让人有好的心情，因此，买房要特别注意周边配套，毕竟这还关乎我们的生活品质。然而，有些购房者图房价便宜，却忽略了周边环境潜在的危险配套，今天要特别提醒购房者：买房请一定要远离以下这6种“危险”配套！
一、小区附近有高架桥
随着现代化进程的加速，高架桥在城市中十分常见。作为交通道路，高架桥缓解了地面交通压力，但选购房屋的时候还是远离为妙。因为高架桥上来来往往的车辆会带来噪音、灰尘、尾气污染等问题，影响购房者的居住体验。虽然高架上一般都会有防护和隔音措施，但具体某个小区受到的影响程度还是要看购房者的亲身体验。
二、小区附近有加油站
有的人会说，家中有车的话距离加油站近可以更快速的加油。但伴随着便捷而来的还有危险，我国关于加油站设计和施工的规定中要求加油站与居民楼之间的安全距离为12米，与总建筑面积不足1000平方米的居民楼之间安全距离为10米。
因此购房者在选购房屋的时候要切记，不要距离加油站过近，一方面加油站附近汽车往来频繁，噪音污染、汽车尾气对身体健康有害；另一方面，相较于其它区域，加油站附近发生火灾和爆炸的几率更高。
三、小区附近有化工厂或工业区
化工厂排出的污水、废气都会影响人们的身体健康，同时化工厂周遭也会有垃圾、噪音等问题。因此购房者选购小区的时候要考察周边是否有污染严重的工厂。另外有一些城市发展会规划工业园区，如果购房者看中的小区就在附近，那么一定要了解工业园区中都有哪些企业，是否有化工厂、是否会影响生活品质。
四、小区周边有危险品仓库
危险品一般指的是危险化学品，根据国家规定，中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域。与周边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000m距离。这是因为如果发生燃烧、爆炸，危险品仓库中易燃、易爆、有毒、有害的物资会对周边的居民人身及财产安全产生巨大的威胁。
五、小区附近有垃圾场
城市的日常所用垃圾，一般都会运输到较为偏远的地方，或掩埋、或焚烧。掩埋的情况还好，如果是焚烧，废弃物就会严重污染当地的空气质量，间接性影响了居民的身心健康。而焚烧后所产生的灰渣，亦是会随风飘扬，落入自己的阳台、附着在晾晒衣物上。
六、小区紧邻菜市场
临近菜市场，每天买菜不仅节约时间，价格还不贵，但是，菜市场的脏乱差一直被人诟病，有人的时候，熙熙攘攘；无人的时候，就变成垃圾废弃场。如果是夏天，那味道更是刺鼻，这就令本该通风的季节，也不得不门窗紧闭，久而久之，严重影响住户的健康。
好房子难得，很多购房者会综合各类因素选择一所还不错的房源。但面对“危险”房源时，购房者应该把安全放在首位，任何影响健康、安全的因素都要第一时间扼杀在摇篮之中。
（以上回答发布于2018-05-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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想贷款买房 需时刻避免的13种行为
很多人都遇到过这样的情况，因为信用卡使用中有逾期等不良记录，在贷款买房时被拒绝贷款。如果你还没有买房，那么赶紧来了解下哪些行为可能影响贷款吧。
信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。
一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。除此之外，还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢？小编为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，希望有贷款需求的购房者一定要避免发生以下行为：
1、 信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。
2、 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、 贷款利率上调，仍按原金额支付ldquo;月供rdquo;，产生欠息逾期。
5、 ldquo;睡眠信用卡rdquo;激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9、水、电、燃气费不按时交款。
10、个人信用卡出现套现的行为。
11、助学贷款拖欠不还款。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
备注：不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。
2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。
小伙伴们，五年内有购房需求的家庭一定要避免发生以上的不良征信记录哦，快快收藏吧。
（以上回答发布于2015-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于买房最危险的行为和买房最危险的行为是什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。