今天给各位分享疫情后去伦敦买房的知识，其中也会对伦敦现在疫情怎么样,能去吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
伦敦房产投资现在情况怎么样？合适吗？
数据上，中国每10个高净值人士，其中6个人都会把投资房产作为疫情后去伦敦买房他们的资产的主要配置方式，据此，你就能知道房子的保值意义和升值空间。
影响房价的主要因素，无非本地经济状况，人口流入量、土地成交量和土地价格、楼盘数量与购买力之间的供求关系等。其中政策在其中做为一个变量，会影响前面几个决定因素。
所以根据上述情况，就中国和世界各地而言，大城市房价的大趋势永远是上扬，而小城市因为地多人少经济平缓，除非有给力的政策和大力建设的变量推力，房价一般都会呈现疲软的状态，甚至出现下跌。
但是一线城市，放心，除开金融危机的短暂跌幅，基本都是稳步上扬。
就拿英国的房产来举例，其中伦敦的房价只在1990年，2008年金融危机出现短暂下跌，且在后2年内反弹回升，并每年都是4%-10%的稳定涨幅。
英国房价历史变化图，来源：ONS(英国国家官方统计局）
至于还没有“上车”，或者考虑多买一套的人，该怎么关注房产和房价？
做到三个关注：关注政策，关注投资时机，关注自身的需求。
比如疫情期间，伦敦市场却出现疫情后去伦敦买房了studio户型的房子供不应求的情况，普通吃瓜群众一定会很奇怪。但实际上从三个关注分析，就会发现为什么很多人选择这个时候上车伦敦小户型了。
政策上，英国出台一系列政策稳房价，并且国际上保持稳定立场；投资时机上，英镑汇率降低（达到历史最低8 RMB兑1镑），很多海外买家选择这个时候买进伦敦；自身需求上，由于伦敦房子的租售比是4%（远高于中国北上广1-2%的租售比），众多本地、国际租客群体在疫情期间反而认识到了持有房产的重要性，于是出于刚需纷纷买房。
值得一提的是，40万英镑就可以买到伦敦很好地段和配套的高质量一房公寓，并且无公摊，带精装还配家电，中国北上广深等城市的买家一对比自己家门口的房子，就会发现伦敦的房子极具投资价值。不过，他们其中也有大部分是有为小孩留学做准备这样的硬需求在。
英国蓝莎置业
伦敦的平均房价达到历史高位，这繁荣景象还能持续多久？
房价对于世界人民来说都是一个很重要的话题，一个城市的房价可以反映出这个城市经济的发展状况。一般来说，一个城市发展得越好，房价肯定就越高，就比如中国的北上广，房价都是非常高昂的。中国人对于房子一直都有情结在，大部分人都认为人的一生必须得有一套自己的房子，对于老一辈的人来说买房更是安身立命的所在。但是因为房价的走高，很多年轻人在买房之后也将变成一辈子的房奴。在疫情过后，伦敦的房价发生了很大的变化，伦敦房价上升了百分之六之多，可以说是达到了历史高位。那么造成楼市繁荣景象的原因有哪些呢？
首先，这是因为人们在疫情期间感受到了行业的压力，很多人都面临着事业的危机。其实西方国家的储蓄意识一直没有中国人强，所以在面对危机的时候很容易出现资金周转不利的情况。基于这一点，人们意识到了买房投资是一个不错的选择，毕竟房屋贬值的可能性不大，又是不动产，是比较保值的。于是手里有一些闲钱的人，反而愿意投资房屋而不是一些理财产品，这样一来，人们买房的需求就增加了。
其次，英国政府今年出台了购房印花税新政策，将收税起征点提高了，这对于大部分购房者来说都是一个好消息，因此刺激了人们的购房需求。除此之外，因为疫情的关系，今年英国有很多工作人员都选择居家办公，所以对于居住环境就有更多的要求，所以自然会有很多人想要购房。那么，这种繁荣景象能够持续多久呢？
我认为在明年三月之后，英国楼市的热度将会逐渐冷却，这是因为英国印花税的新政策截止到明年的三月份；除此之外，明年的三月疫情也会有所缓和。
伦敦平均房价达历史高位，是什么原因导致的现状？
如今伦敦的平均房价已经达到历年来的最高位了，而导致伦敦房价这么高的原因也是和市场有关的，正是因为房子变少了而供需不足了，那么自然的也就让房价水涨船高。
一、伦敦的房价暴涨
如今不仅中国人在说房价大涨很厉害，同样的伦敦的房价涨得也十分的迅速。通过调查人就会发现，如今伦敦的房价甚至达到了最高位，而这一个情况的发生其实也是要从市场定律上来进行说明的。相比于从前来说，伦敦的房价涨了好几个百分点，还创下了新的记录。伦敦的房价会大涨，也是因为从一开始的税收来进行上调之后，有许多的房产买家就因为这一个政策而获取了大部分的利润。那么自然的有利润，也就有了市场很多的人就瞅准了房产。
二、上涨的原因
在那一段时间会发现房产的网站上有许多人来进行浏览，大家看中了房产所带来的高昂利益，那么就想要去其中去分取一些金钱。尤其是之后疫情的原因，许多人都被要求在家办公，在伦敦地区的人是更喜欢有着自然环境更好的住房的，那么再进一步也就增加了人们对于房子的需求，也就让房价再一次的提高。而因为房价的提高，也就推动了很多人对于房产市场的恐慌，正是因为恐慌让更多的人想要去买房子，房价又再一步的涨价了。
三、和政策有关
是如今伦敦房价的上涨主要的原因还是和政策离不开关系，这是因为当时发布的税收起征点开始提升，虽然说是有一定的时间限制，所以经过那段时间之后会发现日后房价应该会出现一定的回落。而且伦敦买房并没有这么的简单，还要从服务费，全新房产以及各方面的要求来进行判断，并没想象中的那么容易。
现在投资伦敦房产怎么样?合适吗?
上半年席卷而来的疫情对于全球的各行各业都造成了巨大的影响，许多行业都面临着挑战，但是也有一些行业因为疫情迎来了机遇。比如说房地产业，在伦敦，今年的房地产行业可以说是空前的繁荣，伦敦的房价相比于去年同时间上涨了百分之六之多。那么这是为什么呢？我认为有三个原因。
首先，这是因为收疫情的影响，很多人都遭遇了工作的危机，人们意识到了投资的关键性。那么在众多投资项目中，作为家庭理财来说，房产一定是不错的选择，毕竟伦敦作为国家大都市房价一般不会有特别大的变化。那些手里有些闲钱的人，都开始有了购房的需要。因为疫情引起的恐慌性的购房，所以楼市开始供不应求，房价自然上涨了。
其次，伦敦政府今年出台了新的购房印花税的政策，那就是调高房屋的税收起征点的价格，也就是说人们可以减免不少的印花税，这对于想要买房的人来说，无疑是巨大的优惠。这项政策也刺激了人们的购房需求，人人纷纷觉得买到就是赚到因此也会踊跃购房。最后一点，那就是在疫情的大环境之下，不少伦敦的工作者都选择居家办公，因为人家在家呆的时间变多，所以人们对于居住环境的要求也变高了，人们也会出现买房的需求。
基于以上这几点，我认为现在不适合投资伦敦的房地产。虽然说今年伦敦政府出台了减免印花税的政策，但是购房的人变多，房屋价格上涨，所以现在买房价格是偏高的。除此之外，印花税的政策截至到明年的三月，也就是说在明年三月之后，房价可能会下跌。另外，疫情对于房价的变化也会有很大的影响，所以疫情的缓和会造成房价下跌。
解除疫情封锁后英国房价创新高，这意味着什么？
新冠疫情的到来改变了英国一直以来的房产价格变化模式。由于社交距离和戒严，居家隔离的措施，短期内房屋的交易和修建都产生了停滞，买卖基本上都停止了。即使lockdown结束并且市场逐渐开始了“解冻”，交易量在短期之内也有可能大幅下降，因此价格也会因此趋于下降。尤其是随着大量人的失业，减薪，实际的收入减少带来了不少的财务困境，尤其是西方很多人不爱存款的文化，让大多数人在收入减少的时候不愿意或者没有能力买房，价格自然会跌。
但是，尽管新房的建设和交易都因为疫情的影响受到较大波动，但由于新房仅占房产总存量的很小的一部分，这对英国房屋总供应量的影响其实是很小的，因此对抵消房价下跌的作用也不大。此外，在未来几年中，由COVID-19引起的死亡绝大多数其实是老年人，这反而将释放一些现有的房产存货，从而在某种程度上增强房价的暂时下降趋势。总体而言，供应对房价的负面影响可能会被忽略，因为这两种影响（建筑工地的工程延缓停滞，和现有库存的释放）可能会在很大程度上抵消。
所以短期内房价到底是跌，跌多少呢，需要考虑一些点：比如，房贷借款人的实际收入将下降多少，并将持续多长时间疫情后去伦敦买房？以及开发商们到底是想不计一切在疫情期间卖掉存货，还是说不肯低价出售掉房产？封锁时间要到多久？政府将对企业提供多大的财政支持和贷款支持？失业，企业破产的情况将会如何，等等。
因此短期内房价无论是从供给侧还是需求侧来讲，肯定都是一个下跌的状态。
而中期来看，疫情后去伦敦买房我们必须要注意的一个点是，隔离和限制经济活动的时间越长，企业破产的就越多，失业率就越高，经济增长反弹的速度就越慢。反弹越慢，住房收入需求的复苏就越慢。即使人们的收入开始逐渐恢复，因为欧美的存款率比较低和消费为上的观念不同，很多人的积蓄到那个时候也会耗尽的，尤其是相比于疫情后去伦敦买房他们疫情之前的储蓄。
而原本计划购买房屋的购买者会发现，他们用于储蓄的大部分资金，无论是原本想用于首次购买还是用于换购的资金，基本上都在疫情期间用在了收入下降时维持家庭生活这一点。
不光是房屋购买者，由于政府要求的减租和对于租房者的保护政策， 现有的房屋业主从其现有房屋中获得的租金收益其实也是减少的，从而降低了他们在现在和未来去投资其他房产的能力。
无论是对于购买者还是投资者业主来讲，即便短期内甚至中期的房屋价格更便宜了，大多数人其实是很有可能推迟购房的。我们可以从西班牙大流感的教训中看到，直到1945年，全世界的实际房价才恢复到1931年左右的的水平。
所以其实当我们发现2024年的实际房价远低于当前水平的时候应该并不感到惊讶。同时，由于全球化各国之间的经济联系更加紧密，由新冠疫情引发的经济下滑甚至可能等同于甚至大于大流感之后1930年代的大萧条。
所以，中期来讲，收入减少和储蓄并没有恢复的情况下来看，较低的房价也不会让购房者“有能力购房”。但是如果疫情结束，消费者信心上涨，房价回弹，甚至弹至更高水准，是必然的。
各房产专业机构以及网站对于英国疫情后的房价预测
从长期来讲，到2022年及以后，如果不出意外，经济活动还是会逐步恢复正常，步入正轨 。如果新冠疫情彻底消失，人们逐渐恢复了工作和稳定的收入，储蓄和财富积累都将逐渐回到正轨。
但我们同时需要意识到的是，英国的新房建筑一直以来都是供远远少于求，尤其是新冠疫情期间，很多开发建筑都停滞甚至取消房屋建筑。那么到时候新的房屋建筑将更加低于满足需求所需的水平。而且，当人们的收入最终恢复到之前的水平的时候，价格最终就会开始上涨，甚至还会更快。
其实现在英国还有一个相关趋势，就是这几年，英国把很多高薪工作的岗位，例如银行和公司的部分部门，转移到了除了伦敦以外的一些一线城市，曼彻斯特，伯明翰，爱丁堡，格拉斯哥，甚至利兹，而一些二线城市甚至小镇例如德比，考文垂，剑桥，坎特伯雷，埃克塞特，哈罗盖特，赫克瑟姆，诺里奇或牛津等。
这些规模较小但资源配置好且交通便利的城市，也逐渐受到了高级中产的一些青睐，这些地方的住房需求在最近的几年一直都在相对增加。
疫情之后人们或许对于大都市拥挤的房源拥有了一些顾虑，可能会考虑新房，或者空间较大，在绿带上，甚至不靠近市中心比较拥挤地方的房源，因此上述这些地区的房价也会面临上涨趋势。
最后再来聊一点，疫情期间关注房产市场，其实可以有一个“抄底”概念。其实对于海外买家来讲，在疫情之后的短中期内房价和经济低迷的时候可以在低位考虑入手一套海外房产，伦敦的房价还是整体非常稳定的，毕竟面临着众多国际买家，即便在金融危机期间也没有怎么下跌过。
无论是出租还是套现，随着时间的推移房价逐步恢复，未来的收益空间还是很大的。毕竟巴菲特说过一句话：当市场恐惧时你要贪婪，当市场贪婪时你要恐惧。
英国蓝莎置业
关于疫情后去伦敦买房和伦敦现在疫情怎么样,能去吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。