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买房是大社区好，还是小社区好？
买房是大事，选不好可能半辈子买房村小好吗的积蓄都没了。买房选择大社区还是小社区，这个问题需要具体问题具体分析，看购房人群的需求。
小社区和大社区的分别
很多人不清楚什么样的小区算是大社区，什么样的小区算是小社区。区分两者的方法很简单，一看小区的建筑面积，二看小区的容纳居住人口。
一般小社区的建筑面积在10万平方米以下，大社区的建筑面积在20万到30万平方米。小社区的容纳居住人口大约在1000—8000左右，而大社区能容纳居住人口大约3万到五万人左右。
小社区和大社区的区别十分明显，各自也有各自的好处，一般可以从三个方面来衡量，比如基础配套设施、人员流动和停车位问题等。
首先，小区基础配套设施。相对小社区，大社区的基础配套设施十分完善，因为占地比较大，周边的便民设置和商铺相对完善一些。
相反小社区可能除去绿化，已经没有其他健身地方。不过小社区的环境比较安静，一般想健身的住户会到其他地方，比如广场舞、儿童玩耍等。
然后，人员流动性。大社区里人员比较复杂，除了住户外还有很多租户，租户相对流动性比较大，很不方便物业管理，而且小区可能会因为人员混杂安全性不高。
小社区一般住户比较多，如果是平房改造还能遇见老邻居或老同事，住户关系比较和谐，基本都是熟人。
最后，停车位问题。随着人们生活越来越好，很多家庭不止一辆车，车多了停车就是问题。大社区人口多，停车位问题会成为难题。
而小社区住户相对少，停车位问题很容易解决，基本上能满足各家庭的需要。小社区住户还能利用小区周边的停车位，基本上都能找到空位置。
买房选择大社区好还是小社区好？
买房子到底该买哪种社区，其实最主要的是看购房者的需要。具有可以参考以下三种情况。
首先，购房的意图。有些购房者把买房当成一种投资，抢到好房盘后期将房子卖出去还能狠狠赚一笔，但并不是所有的社区都适合投资。
比如小社区的房子就没有大社区好卖，涨幅力度也不大。大社区前期购房者房价不会太高，但随着后期小区建设完成，房价涨幅会很明显。
然后，环境要求。因为人们的个性不同，喜欢的环境也不同。如果喜欢热闹的人，可以购买大社区，不仅人多健身设施也很完善。
如果喜欢安静些的人，可以选择小社区，人少环境安静，安全性高。但相对配套设施不完善，周边商铺可能会不齐全。
最后，是否着急居住。小社区一般建设时间比较短，交房期相对短些。但大社区建筑时间比较长，很可能第一批住户入住后，其他部分还正在建设中。
如果想要尽快入住，可以选择小社区的房子，如果不着急的购房者，愿意等待，可以选择大社区。
其实，不管是大社区还是小社区，各自都有各自的好处，主要看购房者的需求是什么，根据自己的需求进行选择，就可以事半功倍了。
买房的注意事项
对于初次买房的人来说，经验少怕被骗，不懂得如何选房子，如何看购房合同，如何才能选到性价比高的房子，那买房村小好吗我们一起往下看。
首先，注意合同明细。选好房子后要看楼房的公摊面积是否合理，一般楼房的公摊面积在11%—16%之间，而高层的公摊面积在18%—26%之间。
公摊面积也会算在购房面积里，可能你买一个六十几平的房子，摊完公摊面积就成了五十几平的房子，有的开发商会加大公摊面积，这对消费者十分不公平。
在签订购房合同时，一定要将相关信息看清楚，尤其是空白条款和交房日期。不要被商家隐性条款坑骗，买房是大事一定要谨慎。
然后，采光很重要。一个房子好不好，除了看价格还要看采光。有些比较矮的楼层，很容易被前面高楼层遮挡住，造成房间阴暗。
夏天还好，可一到阴雨天和寒冬季节，整个屋子照不到太阳，会十分潮湿和阴冷，不利于人们的身体健康。
最后，地段的选择。如果想让房子有升值空间，地段十分重要，尤其是学区房、商业圈等，房价更是涨得很快。
为了出行方便，选择房子时要看看小区门前的交通是否方便，尤其是上班族或学生等，方便的家庭就是省下的时间。
言到此处
买房是大社区好还是小社区好，主要还是要看购房者的需求，根据自身的条件和要求进行筛选，总会找到一个称心的小区。
买房选大社区好还是小社区好
临近年末，过完年又到年初，一大波的买房者来袭。买房的时候，你考虑过是购买有很多楼栋和分期的大社区的房子，还是只有几栋楼，差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢？有住在大社区的同事向我抱怨，小区太大，出门坐公交、地铁都要走断腿；也有住在小社区的朋友说，小区太小了，周末放假在家想逛逛都觉得没啥意思。那么，到底是大社区好还是小社区好呢？买房子选多大的社区合适呢？在看大社区和小社区的优缺点前，我们先来看看社区的分类和定义是怎样？
一、什么样的社区可以称之为大/小社区？
小社区：一般指10万平方米以下的社区
中等规模社区：指10万～20万平方米的社区
大社区：指20万～30万平方米的社区
超大规模社区：指50万平方米以上的社区
这里的10万平方米一般指小区的建筑面积
小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。
二、大社区的优点和缺点
大社区的优点：
1、 开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。
2、 由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广；另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。
3、 大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况。
4、 大社区升值的潜力更大。大社区在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。
5、成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，消费者对大型住宅区的信任非小型住宅区可比。
大社区的缺点：
市中心的大社区非常少，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。
1、 交通状况都比较差，入住后还需要一段时间解决，而且由于社区大，步行至公交车站比较远。
2、 在配套方面，就医、逛街购物、银行、超市等这类需求无法完全满足，就算各方面的配套比较完善，但其可选择的范围不多。另外，好一点的中小学一般都分布在居住环境成熟的中心城区。
3、 前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响，小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现。
4、大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况。
三、小社区的优点和缺点
小社区的优势：
1、由于社区小，所以工期比较快，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理。
2、如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。
3、小社区利于管理，很多真正高品质的社区规模都不大，产品品种也不多，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净。
4、入住后，如需出租时竞争者更少。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以到出社区了。
小社区的缺点：
小社区配套相对较少，很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套；选择成熟区域内的小社区，生活才会比较便利但价格也会比较高。
大社区有大社区的好，小社区有小社区的好，二者各有利弊。在买房时，全凭个人喜好和需求，个人建议是中等型的社区会比较好，它综合了二者的优点，虽然优点又没有二者那么明显；但其也弱化了二者的缺点，在一点上占据了很大的优势，和符合中国人的“中庸之道”。
（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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在农村小区里买房子行不行
农村小区里的房子，属小产权房，价格便宜，但不能办房产证。不受法律保护，自住可以，买卖不方便。
买房时，买大社区好还是小社区好？
买房时，买房村小好吗我觉得买大社区好，但这只是我买房村小好吗的看法，买房村小好吗你们觉得买房时买大社区好还是小社区好呢？
在日常生活中，有很多人在买房的时候都会买大社区的，因为有很多人觉得大社区的房子是非常棒的，交通是非常便利的，环境也是非常优美的，空气也是非常清新的，管理也是非常棒的，交通治安也是非常好的，房子的升值空间也是很大的，所以我觉得在买房的时候，一定要买大社区的，因为大社区的优点是很多的，所以我坚信有很多人在买房的时候，都会买大社区的。
在现在的这个社会，有很多人都会买房的，因为有很多人觉得有一个住处就相当于有一个家，并且也有很多人觉得买了房子之后会让自己的生活变得非常好的，而且也有很多人觉得买了房之后会让自己的心情变得非常舒畅，甚至还有一些人觉得买了房子之后会提高自己的生活质量，所以从这可以看出之所以有那么多的人买房，确实是有一定道理的。但我觉得在买房的时候，一定要买大社区的，因为大社区的房子是非常棒的，周边的设施是非常齐全的，设备也是非常完善的，交通也是很便利的，所以我觉得在买房的时候买大社区好。
在日常生活中，有很多人在买房的时候，都会买大社区的，因为有很多人觉得大社区的房子升值空间是很大的，而且也有很多人觉得大社区的房子是非常精致的，并且也有很多人觉得大社区的房子质量是非常棒的，所以从中可以看出有很多人在买房的时候，都会买大社区，但我觉得这是一个很正常的现象，因为在买房子的时候，我觉得买大社区的是最好的，因为大社区的房子会给我们带来许多好处。
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