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买房子哪些情况下可以改合同
买房子在下列情况下可以改合同：订立房屋买卖合同后，合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同显失公平的；或当事人之间协商一致，决定更改的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
购房合同可不可以修改
当事人协商一致买房变更合同，可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续买房变更合同的。合同是双方真实意思表示买房变更合同的体现买房变更合同，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。法律依据买房变更合同：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
买房签了合同后还能再改吗
房屋买卖协议签了后是否可以再改买房变更合同，视情况而定。
1、如果对方同意进行修改买房变更合同的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。
2、如果对方不同意修改，则单方是不能对合同进行修改的。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
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