本篇文章给大家谈谈李嘉诚买房选择，以及李嘉诚买房选择哪个楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
李嘉诚预示:史上第六次买房绝佳机会来了!
李嘉诚已经90岁高龄了?
90岁还有着一头黑发,有钱真是无所不能啊！
人人都知道他是亚洲首富,那么他的传奇财富经历又是怎样的呢?首富李嘉诚究竟有多有钱，我们真的是无法想象！
靠房地产荣登富豪首榜的他是怎么看准买房时机的？
首先，我们来梳理一下这些年到底错过了多少次买房的好时机：
李嘉诚预示：史上第六次买房绝佳机会来了！
再错过神也帮不了你第一次：
2004年底。中国的房价大概是从98年房改后开始涨的，到04年国家出手打击投资投机，房价调整措施的序幕正式开启，楼市进入第一阶段的低迷期。
明确的告诉你，史上最佳买房时机已出现，赶紧买！
1
房贷利率松动，放款提速，贷款更容易
房贷利率开始松动，从杭州打响了第一枪。据杭州媒体报道，从10月开始，杭州部分银行的首套房贷利率出现松动，上浮比例从15%调低到10%。
部分银行，不仅首套房房贷利率下浮，二套房房贷利率同时出现松动。
南京地区的多家银行也出现房贷利率回调的情况。
据统计，截至10月份，全国有19家银行分（支）行下调利率，预计后期将会有更多的银行下调首套房贷利率。
2
房价低于地价，入场的好时机
近日，厦门翔安金茂悦对外开售，特价房源单价仅为2.8万元/平方米。就在去年7月，这块地被金茂拿下时，楼面价就高达2.94万元/平方米。
房价比地价还低？要知道正常情况下，超过楼面价的50%，开发商才能有利可图。而就目前的情况来看，史上很难有这种捡漏的机会的。
3
年底买房，优惠力度大，捡漏机会多
（以上回答发布于2018-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
内行人买房口诀是什么？
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看李嘉诚买房选择的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求。
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重。
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、五看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买李嘉诚买房选择了，免得后悔。
都说买房三要素“地段、地段、地段”，买小户更是要考虑这些，有没有大神有推荐？
李嘉诚说过，买房三要素：地段！地段！地段！
选房技巧 地段
单就地段、位置来说，就有很多讲究，我们除了要关注哪些地段的房子更容易升值，还要规避哪些不宜居住的地段。特别是对于那些用于自主的购房者，最好别选下面这八个地段：
地段1、城市立交桥旁的房子
噪音和尾气的影响比较严重。在这里买房子出行不太方便。而且，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康非常不利。
地段2、加油站旁边的房子
现在汽车多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物质，比如铅等，对健康危害极大；另外，加油站旁的车辆停泊和启动噪音非常大。而且有很大的安全隐患。
地段3：高压电塔、信号塔旁的房子
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小的一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引发疾病。
房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。
地段4、主卧室正对大路直线的房子
住房的卧室，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入容易影响人的身心。
地段5、十字交叉路口旁边的房子
这样的路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。
地段6、阳台和主卧对着尖角的房子
物理学上讲，所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，这样的位置不好，最好避开。
地段7、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。
地段8、铁路旁的房子
过去很长一段时间，住在铁路旁边的工人大部分听力不好，列车经过发出的噪音影响很大，对人的睡眠也不好。
为什么李嘉诚说买房要尽可能多贷款
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
为什么李嘉诚说买房要尽可能多贷款？
网友1：先甭管这话是不是李嘉诚说的，买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说，多贷款，首付减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付首付，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。中国人爱存钱不爱贷款，所以银行都有很多钱，可是中国没有什么比较好的投资渠道，现在支柱型企业变成了房地产！银行也愿意把钱投到房地产项目上去，但是风险很大！老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产崩盘，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失
网友2：
争对这个问题，说一个简单的道理，其它的大家也说得很明确了！
穷人思维：全款购买任何东西，不想欠别人钱，一是会有利息，将来要付更多的钱来偿还。二是欠人情，人情债也难以回报。所以他们尽量将自己的资金用尽来达到某一诉求，剩余的则会存在银行赚取低额的利息！
富人思维：拿别人的钱替自己办事，一般是从银行等金融机构贷款，能贷多久就贷多久。他们只把日常开销的钱存在银行，其它的都作为投资，对于他们来说，不怕利息高，因为他们有投资的资产作抵押。他们会尽全力将手上的资金用在多种有前途的项目上，借款买房就是最好的投资。
所以，你知道李超人为什么让你贷款买房了吧！
网友3：李嘉诚是一名成功的商人，我想他的观察角度是“杠杆”和“资金借用成本”，当然也许是我想多了，别人只是想告诉大家，钱少也能买房。但无论李嘉诚说这话的依据是什么？我们将住宅按揭贷款的资金借用成本（利率）和其他类借贷成本做比较后，会发现住宅按揭惊人的划算，年利率4.9%，这是个什么概念呢？余额宝知道吧，余额宝现在的年收益是3.98%，是一种非常灵活几乎零风险的理财，算是理财产品里收益较低的了。如果把原本打算多付的首付放余额宝里，相当于每年付出利率不到1%的利息，换取整笔资金的灵活性（随时可用），已经是非常划算了（若将来需要用钱，你使用其他途径借钱的成本年利率几乎都在10%以上）。
这是个片面的说法。买房贷款的问题，要看你实际情况来定。你银行一大堆存款，然后再去求人家银行贷款买房，这不是有病吗？又不急着用钱，手头还有几十万闲钱，你会选择不还放贷？
如果你没有更好的地方投资，如果有钱，尽量把房贷还了。如果你想炒房，当然可以不还。如果你有其他更好的投资，当然也可以用准备一次性付清房贷的钱去投资其他事情。
李嘉诚说欢迎内地人来香港买房是怎么回事？
在3月22日于香港举行的长江和记实业（0001.HK 以下称长和）业绩会上，长和系主席李嘉诚向财新记者表示，香港是开放的城市，“欢迎内地人来港买楼”，香港的土地供不应求，房屋供不应求，除本地人买楼自住外，还有内地人在香港买楼投资，这令香港房价持续有支持。
近年来，随着人民币贬值，海外资产配置需求旺盛，香港楼市中不乏内地豪客入场“接盘”，这也引发本地舆论的质疑。“我欢迎内地人来港买楼。香港是经济开放的城市，我希望保持这一优点。来香港买东西的都是优质顾客。”李嘉诚说道。
谈及香港房价，李嘉诚称，目前买家的力量很强，1-2年内看不到房价会下跌。
在长和系每年举行的业绩发布会上，李嘉诚往往对媒体有问必答。他不仅评论世界经济局势，又常谈及香港政局与内地关系等话题，时常被投资者和媒体称为“港情咨文”。今年的业绩会前夕，已经89岁高龄的李嘉诚因肠胃炎住院，但他依旧坚持出席今日业绩会。业绩会上，李嘉诚精神矍铄，声音洪亮，称自己身体健康，随时交棒也没有问题。
李嘉诚还回应了近期中资在港拿地出价进取的现象，他表示，香港楼市最重要的是能保持好势头，内地地产商出高价投地，也是以公平公正的方式，香港人及长和系并没有反感。至于长和系在投地方面的选择，李嘉诚表示，不会买入价格太贵的土地，但会买入价格合理的土地，他并期望集团今年收租等相关的固定收入可至少增加50%。
对于香港近期的特首选举，李嘉诚表示，自己最看重的是香港特首能够与中央有较好的合作，对于香港社会近年的撕裂问题，他表示，自己和大家一样都不知道结果如何，不过往往会比较乐观的看。“希望未来香港一方面能得到中央支持，一方面香港能自力更生，扎扎实实地发挥香港人的力量。”
李嘉诚续指，如香港特首能与中央好好沟通、合作，可减少很多无谓纷争。他又指自己明年就90岁，对香港感情深厚，不想看到香港有很多麻烦。
今年是长和系公司重组以来第二次发布合并后的业绩报告，财务报告显示，长和2016年全年股东应占溢利330.08亿港元，同比上升6%，收益总额为3727亿港元，同比下降6%，每股盈利8.55港元。
在长江实业地产（1113.HK
以下称长地）方面，2016年，全年股东应占溢利194.15亿港元，同比增长13%，总收入699.1亿港元，同比上升19%。其中，全年物业销售收益为176.67亿港元，较去年上涨14%，其中香港、内地及新加坡分别贡献71.08亿港元、106.35亿港元，新加坡录得损失5300万港元；物业租务收益74.3亿港元，较去年上涨44.6%。
3月22日，长和股价收报96.45港元，微跌0.52%，长地股价报53港元，跌1.03%。
李嘉诚买房选择的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于李嘉诚买房选择哪个楼盘、李嘉诚买房选择的信息别忘了在本站进行查找喔。