今天给各位分享富人买房的危险的知识，其中也会对富人在卖房,穷人在买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房真正的风险在哪里？
一直以来富人买房的危险，我们关注要不要买房，都只从房价的角度考虑，但其实还有很多因素需要我们关注，比如首付款的来源，虽然没有用首付贷，但如果掏干富人买房的危险了整个家庭的资产，那风险也是非常大的。
很多人买房可能都透支了整个家庭的过去和相当部分的未来
大部分人买房，家里或多或少都帮忙凑了首付，应该算是比较普遍的。这种买房，说实话把整个家庭的杠杆放到最大了，这个杠杆的风险在于透支了父母过去几十年的购买力，以及未来的养老能力。这意味着，对于整个家庭来说，如果出一点意外，将面临现金流断裂的风险，最终房子都可能保不住。
所有的钱都用来买房子了，现金流被清零，接下来必须慢慢攒钱小心翼翼过日子，年轻人也必须快速提高自己的收入，以降低潜在的大额支出风险。
过去的10年间，中国普通家庭的杠杆率快速攀升，到2017年，中国居民部门债务与可支配收入比已经逼近了100%。这意味着扣除必要的生活成本，剩下的钱都是替银行等债主赚的。
现在80后或90后买房，富人买房的危险他们的父母基本上都是60后-70后，这代人经历了经济高速发展的红利期，但在物质生活上并没有享受多少，他们或多或少经历过困难年代，最知道存款的重要性。
已进入中老年的他们，又面临年轻人巨大的购房压力，帮助子女买套婚房几乎是“倾囊相助”。由于房价的快速上涨，父母在年轻时既没享受过，到头来连养老的质量可能都保证不了。
由于人口红利释放殆尽，经济增速换挡，养老的压力已经越来越大，不少省市养老金已经由财政垫付。宏观上已经是压力山大，微观上由于房价上涨，老年人准备靠自己养老的，多年攒下来的钱，也已经被房价所吸走。
压力已经从整体逐步渗透到个人，杠杆的危机在未来的某个时间点被引爆。被引爆的原因可能并不是房价，而是家庭中的一些意外。
整个2017年，全国楼市仍然是涨的多，房贷压力只增不减，未来房贷压力还会增加。
加上现在大部分地区买房还是阴阳合同，所谓阴阳合同请百度，阴阳合同最大的影响就是首付及月供，亚历山大！！！
年轻人的确应该仔细斟酌！
购房族首次买房必看 这6个忠告防止您毁一生
人生中有许多第一次，而买房算得上是最为重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，很多人都不懂房地产、不知许多内幕，特别容易“遭起”。特别是第一次买房，恰恰房子这个商品又是不能退的，如果买了不满意，到时候只有悔青肠子，捶胸顿足，眼看一辈子心血被陷进去。
有人说可以卖、目前楼市低迷，房价短期不再上涨、如果转手卖，加上税费和银行利息，必然大亏、在这个节骨眼上，你必须看一看以下6点忠告！
第一次买房为了什么?
对于这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，
如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？
如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是绝对正确的。
有车能解决问题吗?
不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。
另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。
但是并不是说不要买车，只是建议不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。
升值潜力重要吗？
有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。
事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”，如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？
住在什么板块重要吗？
在“富人区”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是笔者认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子”的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近？一句话，合适就是最好的。如果一个在成都东门居住习惯的朋友，在高贵冷艳不接地气的高新区买房，必然会天天抱怨“狗家伙连苍蝇馆子和冷淡杯都没有一个，上哪吃饭去”。
离工作地点近真有那么重要吗 ?
很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房(不是假的那种，要楼下就是地铁)，是比较妥当的选择。
价格呢？
第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)
总结:
第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。
（以上回答发布于2016-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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你住的房子安全吗？买房远离这5大危险源
买房时富人买房的危险，我们关心价格、配套、地段、户型等，同时也应该思考究竟住哪里安全富人买房的危险？不少人买房，明知道周边有化工厂或者其它可能的危险，但却经受不住低价的诱惑，或者抱着侥幸的心理，认为哪那么容易就发生危险，但我们要知道的是，万一发生危险，那可真是毁灭性的。买房，究竟要远离哪些危险？
1、 危险品仓库
按照《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》，中大型危险化学品仓库选址应远离市区、居民区下风向和河流下游区域。其应与周边公共建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000米的距离。危险品仓库一旦发生事故，将导致爆炸、有毒有害物质的泄漏，轻则使建筑物受损，重则伤及性命。
2、 化工厂
紧邻化工厂，空气、土地会遭到污染，毒性释放可达数十年甚至上百年，会破环和污染生态环境，同时威胁我们的健康。毒地对人体的危害是慢性的，往往需要数年、甚至数十年，才会显现。
3、 垃圾焚烧厂
垃圾焚烧过程中，会产生对人体有害的排放物，危害人的健康。
4、 加油站
加油站每天有大量成品油的进、销、存，成品油属于易燃易爆物品。加油站与周围建筑物的距离，不得小于50米富人买房的危险；与其他建筑物的距离，不得小于20米。
5、 仓储物流园
市区内商贸发达，服装、电子和鞋子等货物仓库众多。不少临街店面是仓库，楼上是住宅楼，火灾隐患易被忽视。
另外，在买房选房的时候，还要远离工厂、高压电塔、信号塔、地势较低的地方（暴雨天容易被淹）以及一些特殊的地方（如殡葬业、停尸间、监狱、神坛、屠宰场、红灯区）。买房，不仅要考虑小区外部的各种潜在危险，还要考虑小区内部的安全与否。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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2022年买房将面临5大风险？购买房屋的注意事项？
因为疫情的原因，不仅仅餐饮行业受到了影响，而且房地产也受到了很大的影响，买房子是有一些风险的，毕竟对于我们来说，买一套房子还是有难度的，如果我们不注意风险的话，我们就会面临房子烂尾的危险，2022年买房将面临5大风险？购买房屋的注意事项？
因为疫情的原因，不仅仅餐饮行业受到了影响，而且房地产也受到了很大的影响， 买房 子是有一些风险的，毕竟对于我们来说，买一套房子还是有难度的，如果我们不注意风险的话，我们就会面临房子烂尾的危险，所以这些风险必须要了解清楚。那么我就来告诉你2022年买房将面临5大风险？购买 房屋 的注意事项？
2022年买房将面临5大风险
1、2022年买房将面临5大风险期房延期交货最近楼市现行政策暧风一阵阵，但有一些房企已积劳成疾，长期性资金链断裂，新项目迫不得已停产。在楼市总体下滑的情况下，大部分房企周转资金压力大，期房延期交货或将会变成大概率事件。
2、2022年买房将面临5大风险期房产品质量问题高发“一跌一涨”促使房企的赚钱室内空间进一步被缩小，大部分房企会根据建房子全过程中降标减配和减薪辞退的方法缩小运营成本，这类大环境下，期房的修建品质难以获得确保。
3、2022年买房将面临5大风险 期房烂尾 楼风险性高当今的楼市自然环境下，有中央企业环境的新 楼盘 可能变成买房者的挑选，一部分民企新楼盘缺失竞争能力，公司周转资金艰难，不清除会出现倒闭、新楼盘 烂尾楼 的风险性，买了烂尾楼房的 小区 业主 ，房子住不了，还需要一边还房贷，一边 租房 子住，厚重经济发展和心里的工作压力很有可能会打垮本就风雨飘摇的家中。
4、房子难转让在我国楼市通过20很多年的过多开发设计和交易，住宅总产量早已由紧俏衔接到了结构型 产能过剩 ，刚度买房要求萎靡不振； 房住不炒 的楼市主旋律和将要征收的 房产税 ，也辞退了大批量的投机性 炒房客 ，可以预料，将来楼市买卖将趋向冷漠。尤其是一些欠缺核心竞争力的房屋，例如年久二手房、近郊区房、 拆迁安置房 这些，将来非常大几率会砸手上。
5、2022年买房将面临5大风险下岗风险性提升公司为了更好地节约成本，可能采用不科学的调职减薪、增加考评难度系数、末位淘汰制等招数让职工积极辞职，针对有住房贷款在身的人，下岗丧失固定收入后，或将遭遇 断供 、房子被封查的风险性。
购买房屋的注意事项
1、房地产 发展商 的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的 房地产开发商 ，必须具备齐全的“ 五证 ”、“ 二书 ”。所谓“五证”，是指《国有 土地使用权 证》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售 预售许可证 》；“二书”是指《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》，这也是法律对销售方的基本要求。
2、在购 买期房 的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如 户型 、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等 配套 设施是否齐全。
以上是我介绍的2022年买房将面临5大风险？购买房屋的注意事项？对于买房子的问题大家还是要了解清楚的，毕竟买房子的风险还是存在的，如果大家不注意风险，很可能自己买的房子烂尾，自己也会面临资金打水漂的危险，因此必须要考虑清楚再入手。
买房请一定要远离这6种“危险”配套！
好的环境让人有好的心情，因此，买房要特别注意周边配套，毕竟这还关乎我们的生活品质。然而，有些购房者图房价便宜，却忽略了周边环境潜在的危险配套，今天要特别提醒购房者：买房请一定要远离以下这6种“危险”配套！
一、小区附近有高架桥
随着现代化进程的加速，高架桥在城市中十分常见。作为交通道路，高架桥缓解了地面交通压力，但选购房屋的时候还是远离为妙。因为高架桥上来来往往的车辆会带来噪音、灰尘、尾气污染等问题，影响购房者的居住体验。虽然高架上一般都会有防护和隔音措施，但具体某个小区受到的影响程度还是要看购房者的亲身体验。
二、小区附近有加油站
有的人会说，家中有车的话距离加油站近可以更快速的加油。但伴随着便捷而来的还有危险，我国关于加油站设计和施工的规定中要求加油站与居民楼之间的安全距离为12米，与总建筑面积不足1000平方米的居民楼之间安全距离为10米。
因此购房者在选购房屋的时候要切记，不要距离加油站过近，一方面加油站附近汽车往来频繁，噪音污染、汽车尾气对身体健康有害；另一方面，相较于其它区域，加油站附近发生火灾和爆炸的几率更高。
三、小区附近有化工厂或工业区
化工厂排出的污水、废气都会影响人们的身体健康，同时化工厂周遭也会有垃圾、噪音等问题。因此购房者选购小区的时候要考察周边是否有污染严重的工厂。另外有一些城市发展会规划工业园区，如果购房者看中的小区就在附近，那么一定要了解工业园区中都有哪些企业，是否有化工厂、是否会影响生活品质。
四、小区周边有危险品仓库
危险品一般指的是危险化学品，根据国家规定，中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域。与周边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000m距离。这是因为如果发生燃烧、爆炸，危险品仓库中易燃、易爆、有毒、有害的物资会对周边的居民人身及财产安全产生巨大的威胁。
五、小区附近有垃圾场
城市的日常所用垃圾，一般都会运输到较为偏远的地方，或掩埋、或焚烧。掩埋的情况还好，如果是焚烧，废弃物就会严重污染当地的空气质量，间接性影响了居民的身心健康。而焚烧后所产生的灰渣，亦是会随风飘扬，落入自己的阳台、附着在晾晒衣物上。
六、小区紧邻菜市场
临近菜市场，每天买菜不仅节约时间，价格还不贵，但是，菜市场的脏乱差一直被人诟病，有人的时候，熙熙攘攘；无人的时候，就变成垃圾废弃场。如果是夏天，那味道更是刺鼻，这就令本该通风的季节，也不得不门窗紧闭，久而久之，严重影响住户的健康。
好房子难得，很多购房者会综合各类因素选择一所还不错的房源。但面对“危险”房源时，购房者应该把安全放在首位，任何影响健康、安全的因素都要第一时间扼杀在摇篮之中。
（以上回答发布于2018-05-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于富人买房的危险和富人在卖房,穷人在买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。