本篇文章给大家谈谈天下贷买房，以及房融天下贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
住房贷款怎么做最划算？几个方法让您省大钱
购房压力大，还贷压力更是不容小觑。有的购房者比较聪明，自己算一算各种还贷方式那个更节省，果不其然，选好方法还真是能省上很多资金。相信说到这里您应该更关心的是如何才能省钱，别着急，请看下文小编盘点的方法。
一、转变还款方式更省息
若是等额本息的还款方式，您不妨将其转变成等额本金还款。
目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请转变还款方式，这样能达到省息的目的。
等额本息和等额本金的区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
这里我们来算一笔账：如果是一笔100万元20年期的贷款，以基准利率5.94%计算，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采取等额本金还款，支付利息款59.6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。
但有一点需要贷款人注意，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。
二、使用公积金贷款
相信大家都知道公积金贷款利率比商业住房贷款低得多。两种贷款方式之间所还的利息差距确实比较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。如果是想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。尤其是在央行下调存贷款利率的前提下，使用公积金买房还贷压力将减小不少。
公积金贷款实质上是一种福利性购房贷款，而且可以进行住房公积金异地贷款。用住房公积金打款买房，购房者只需要支付两成的首付，更可享受3.75%的公积金利率。
另外，如果房价高于公积金贷款的额度，购房者可以用公积金贷款和商业贷款的组合贷款。
三、节省利息可用房贷理财
如果您有固定存款，小编觉得您可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。据了解，部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。另外，不妨试一试用搜房网天下贷进行理财，年利率也比较高。
而且这类产品均设有起点。一般起点均为5万元，也就是说如果账户有8万元，只有3万元可以参与抵扣房贷，并且抵扣比率各行不一样。另外，还可选择加快还款频率的个贷产品来节约利息。将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
这样本金还款频率加快，节约了客户对银行资金的实际占用;每月四周还多0~3天，全年还款26期，还款多了两期。客户可以在基本不增加还款压力的情况下，减少了大量的利息支出。
（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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收入不高怎么买房？工薪族买房技巧大揭秘！
作为工薪族天下贷买房的你，如果说首付款已经攒够，并且计算好每月还款额对生活天下贷买房的影响，那么您就可以开始买房啦！那么，工薪族买房有哪些技巧呢？
技巧1天下贷买房：有技巧的省钱
买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。
比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。
技巧2天下贷买房：首先定好目标
工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。
技巧3：攒钱买房不如贷款买房
买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。
按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。
现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。
技巧4:买房同时也应该学会理财
工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念。
比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（天下贷等等),流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。
技巧5:选房是个技术活
虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢。
另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。
（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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2016世联行家园云贷的利率是多少？
; 如今，房贷政策利好，很多人在今年都会贷款买房，世联行是我们都熟知的大公司，旗下的家园云贷也带来不少利润，那么，2016世联行家园云贷的预期年化利率是多少？
世联行家园云贷有两种贷款产品，一种是新房置业贷，主要是在客户购买新房的时候遇到资金短缺可以申请的贷款产品；另一种是二手房置业贷，就是客户在购买二手房的时候遇到资金短缺可申请的贷款产品。
世联行家园云贷根据不同借贷期设定不同利息，如3个月、6个月、12个月、36个月，分别收取月息2%、、、收取成本2%的手续费，最低2000元；另外，按月付息，季度还本，每月利息不随已还金额变动。
总的来说，世联行家园云贷的预期年化利率普遍高于同行业贷款产品的预期年化利率。比如搜房网的天下贷，同属信用贷款，年预期年化利率却低近10个百分点。
搜房网天下贷首付贷利息费用要多少
是这样的哈 首先统一利率是0.5833%
你买房所在的开发商如果有贴息优惠的话比如贴息0.2%或者全贴息的话 就是免息的啦
据我所知大部分都是有贴息优惠的 贴息主体也不限于开发商 还有搜房电商和其他第三方啦
买房分期交首付 低首付这事真那么靠谱吗？
看众多的楼盘广告，“低首付”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了首付比例呢？
目前郑州市有40多个低首付楼盘在售。低首付是为了刺激销售，去刺激销售是因为现在的销售需要刺激，是因为销售不够理想。所以，还是要问自己的内心，我是不是真的需要这个房子？而不要因为低首付而去交首付，有需要才是根本。
的确是可以低首付，开发商一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！
总的来说，目前的“低首付”或者“0首付”主要分为四种情况。
第一种是，首付真的能够低至几万块。
第二种是开发商垫付部分首付款，购房者先付首付款的一部分，剩下的部分由开发商垫付，在规定时间内按约返还。
第三种情况是“余款缓付”，对首付做分期，先付1到2成，余款分期缓付。
第四种是选择“天下贷”等金融产品分担部分首付款。
当然，如果正好有需求，如果正好就要买，低首付肯定是一个好事，降低了首付门槛，降低了资金成本，给了自己的更长的缓冲时间。
购买低首付房源需要注意以下几点：
首先，需要向开发商确认，付清首款后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。这种情况下，购房者的利益很难得到保障。
其次，有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。
再有，可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
还有，对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
最后，一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。同时要注意“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据要保存好。
（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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天下贷买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房融天下贷款、天下贷买房的信息别忘了在本站进行查找喔。