今天给各位分享南京河西买房的知识，其中也会对南京河西买房哪里好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
南京买房河西南岸和河西南有什么区别
河西南岸虽然与河西南只有一河之隔，但房价差别很大，中间1万多/_的价差，一套房价差不止百万，其实也就是开车10分钟的事情。所以从发展的眼光来看，这里未来增值空间很大。
目前河西3.0时代已经结束，区域二手房最低也要4.2万/_，对很对买房人来说，入住河西的成本相对较高。但对于买不起河西，又想紧邻河西，充分享受河西配套的来说，河西南岸是一个新选择。
南京买房哪个地段好?
当下南京比较热门南京河西买房的几个区域，河西，江北核心区，南部新城，河西无论当下还是未来都是南京最头部的区域。
这几个区域投资的话第一个就排除南部新城，和江北核心区遍地投资客不一样，南部新城也是一个改善板块，配套基本齐全，上车门槛高，仅次于河西的存在。很多买这里的人大部分是地缘客，卖南京河西买房了先前周边住的老房子，选一套合适的房源改善自住的。
另一部分则是有主城区情怀的南京人，买不起河西，看不上江北核心，最后的选择只能是南部新城了。但这一片跟河西比差了不是一个档次，更重要的是，以后会被江北核心区反超。因为再涨自住就不如选河西，投资就远远不如选江北了。
河西是南京的富人区，河西中和河西北已经成熟了，新房不多，主要以二手房市场为主，江心洲的新地块也不多了。
河西南由于开发较晚，未来潜力也很大，还有阿里小米58等企业也将入驻，将来也会有更多高净值人群流入。和鼓楼区相比、河西的*房同时具备*价值和居住属性，无论是未来潜力还是安全系数都要比鼓楼区老破小强。
江北核心区和南京河西CBD隔江相望，将来越来越多大桥通车后，江北核心区和河西就如同上海浦东和浦西的关系了。现在江北核心区由于居住氛围还不浓厚，人也不算多，但二手房价格也涨起来了。
但即便如此，江北核心区该下手还得下手。江北核心区属于南京新的开发区，要配套给配套，要产业给产业。江北核心区包括江北中央商务区+研创园板块。其中，江北中央商务区的价值和定位，高于研创园板块。江北核中核也就是CBD也是被认为整个江北新区发展最有潜力的区域。
这里以后会汇聚众多高新金融产业，还有各类地标性建筑，比如500米摩天楼、 扬子江会议中心、市民中心等等。总的来说，江北核心区能买到就买吧，即便二手房有笋盘也是可以入手的.毕竟二手房还可以做3成首付。等将来新区逐渐成形后，这边的二手房即便卖6万南京河西买房你也不会惊讶了。
综上建议∶南京河西买房你说的两个区域都可以买，江北更建议你买更核心位置的房子，如果新房倒挂很厉害那就买新房吧，如果倒挂不厉害就不如买附近的二手次新，毕竟8成首付已经没有几乎没有杠杆了，而在优质资产上叠加杠杆才是财富的加速器。在自己可以控制的范围内，购房资格如果能多买一套肯定优先的，以后购房资格会管理更严，说没有就没有了。
江景和地铁的问题∶谈不上哪个更好，而是要根据你具体选择的房子的来定，如果你买的是刚需类型的房子，那么肯定是地铁最重要，江景次要，毕竟房子的基本功能远大于景观，所以这种类型的房子通往CBD直连的地铁线尤为重要，地铁一响黄金万两主要体现在这种房子上，如果是比较豪的改善类房子，那么地铁重要性就很低，景观就尤其重要，毕竟房子的主人很少去挤地铁，都是开车居多，但景观不愿妥协，愿意为美景支付更高的溢价所以买豪宅不要过于在乎地铁，买刚需不要在乎江景。
买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。
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在南京河西买房子好吗
不是太好，交通设施现在看来不是很完善。但房价肯定比市里的要便宜很多，要是为了孩子，哪你可要慎重了！
外地人在南京哪个区买房好
我个人认为外地人在南京到玄武区买房子最好。
主要原因有三：其一，生态环境好，南京最主要的风景区几乎都在玄武区，如东郊风景区、玄武湖、总统府等，这种环境是是河西、江宁等新区不可比拟的。
其二，房价并不太高，而且两条地铁均通过玄武区，交通方便。
其三，也是最重要的，现在在大力宣传河西、江宁等地，但正是如此说明那些地方生活并不方便，如晚上您到这些地方看看就清楚了。那些地方是纯住宅区，其它设施很缺乏。
外地人在南京买房注意事项：
1、外地人在南京买房注意定位很关键。
在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力。
便于后面确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及后面放贷数额。
2、外地人在南京买房注意货比三家。
许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性。
房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优点。所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择比较合适的贷款方式。
南京购房资格最新政策2022
南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻离异南京河西买房的南京河西买房，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房南京河西买房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。· 外地人在南京主城买房，由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保（已缴满3个月的，最后3个月可一次性补缴）。
· 南京户籍在非限购区买房（不计入家庭房产套数），无需购房证明，拿身份证可直接购第三套。（打个比方，在河西、南部新城各有一套房，目前无法开出第三张购房证明，本人可直接拿身份证去非限购区买第三套，同时非限购区域（江核、六合等）房产不计入家庭总房产套数）
· 六合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。
· 外地人无房，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。
· 目前南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。（以实际政策为准）
总结下来：
1、限购区域：有两套或以上房产，无法开出第三张购房证明，言外之意，在这些区域买房必须要有购房证明！
2、非限购区域：房产不算在限购之列（南京户籍，单身可买第二套；家庭可购第三套），在这些区域购房新房只需南京身份证，套数不限！
3、目前只要能开出购房证明，即在有效期内使用，不限定购买区域。
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