今天给各位分享金九买房注意什么的知识，其中也会对买房九楼有讲究吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房怎么选？ “金九银十”期间买房注意事项
买房本来是件幸福金九买房注意什么的事，但是购房过程中繁多的手续和流程会让人消磨金九买房注意什么了这种幸福感。特别是在“金九银十”期间，开发商打出各种优惠旗号，看房买房的人增多，在这种情况下出现问题的可能性更大。那么，“金九银十”期间买房要注意哪些事项呢金九买房注意什么？
1、 根据自己的实际需求
不要被华丽的宣传语冲昏了头，是根据自己的实际需求来买房。一时冲动买了并不适合现阶段自己的住宅，会带来无穷的烦恼。
2、看清开发商的“优惠”是否是真的“优惠”
“金九银十”加上十一国庆长假期间，一些楼盘为了资金回笼，必上演疯狂的打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼。
3、任何时候投资价值都要重视
哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
4、买房之后养房的费用提前了解
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但是社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
5、关于配套设施要思虑周全
学校、超市、交通、银行等配套设施好，住进去不但方便了自己，即使出租，也会十分容易，如果是投资，则更须配套齐全。
6、了解哪个阶段买房更便宜
要在房地产市场上赚钱，同其金九买房注意什么他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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金九银十买房警惕4大陷阱 不能盲目出手
目前金九买房注意什么，明确给出房价金九买房注意什么的优惠金九买房注意什么的楼盘不在少数金九买房注意什么，“以价换量”或将成为下半年楼市发展的主旋律，不过降价空间有限，并不存在深度下滑风险，有需求的购房者不妨早日选一套合适自己的好房子，不过在出手时一定不能盲目，千万警惕以下陷阱。
1、期房陷阱
对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打金九买房注意什么了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。
2、特价房陷阱
特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。
3、赠送面积陷阱
“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。
4、延期交房陷阱
如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。
（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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“金九银十”买房注意事项
楼市又到了“金九银十”的时间节点，想买房的消费者切不可错过这个时机。但是今年的“金九银十”或难以预料，想在这个时间点上出手的你，真的做好准备了吗？来看“金九银十”买房注意事项。
1、考虑经济能力
房产是大宗消费，出手前一定要理性评估个人的经济收入情况，是否具备买房能力，另外，在关注楼盘价格的时候要记住，单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房要讲究实用，应该从家庭常住人口数来确定合适的面积，盲目追求大面积，因为不仅住起来浪费，更徒增买房还贷压力。
2、圈定合适区域
假如确定要买房了，首先要考虑的就是再哪里买，切勿像无头苍蝇似般乱闯乱撞，建议购房者要圈定目标区域，可以依据如下原则进行选择，一方面要离父母近一点，方便日后互相照应，其次离工作单位的距离不能太远，最后一定要保证日常的交通出行方便。
3、了解楼盘详情
去售楼部看房时，一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解，首先是开发商的资质和信誉，只有各类开发资质齐全，信誉口碑较好的开发商才能保证购房者的合法权益。除此之外，对于楼盘周边的配套情况，小区的内部环境、户型设计格局等方方面面都要一一兼顾，只有这样才能在日后住的放心且安心。
4、物业管理很重要
大多数买房是为了自住，而基本上在一套房子里的居住时间将长达十几年甚至几十年，因此物业管理的重要性可想而知。在物业的选择上，购房者可以上网查询物业公司的资质情况，若有可能可以直接咨询小区前期的住房，了解物业管理的服务质量以及服务态度。
收到这些注意事项，再买房你就有底气啦。
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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