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打算买房，去房产公司上班用员工价买，然后再拿提成靠谱吗？
之前看网友分享了一个朋友的经历，为了自己买房便宜，潜入房产销售团队，自己买的房子便宜了几万块，而自己卖得房子还赚了28000元佣金。大家会问这可能吗？今天就跟大家探讨下地产销售到底能赚多少佣金。
对于房地产销售，以前大家对这个职业充满了好奇和遐想，其实房地产销售包括两大类，一类是大家去楼盘看到的售楼处置业顾问，另一类就是房地产中介，两者共同性就是卖房赚佣金，基本都是高收入人群。唯一的区别是卖得房子不同，第一种是卖新楼盘，第二种主要是买卖和租赁二手房房源，当然现在也越来越多中介开始销售新楼盘，主要是因为新房子好卖而且佣金更高。
提到佣金，大家肯定也会好奇，房产销售到底能赚多少佣金，其实这也要分公司不同以及楼盘项目不同，佣金提成比例也有些差别。以编者身边房产销售为例，给大家算一下他们的佣金收入。大家翻看在售新楼盘房源房价，以房子总价为200万的房子为例，提成佣金2个点，就是4000元，普通销售底薪在4500元左右。
以市场平稳时期平均销售速度为例，大家翻看新楼盘推售房源，基本1个月销售50套为例，销售团队10人，5套/人，平均一名销售员的月收入：4500元+4000*5=24500元左右。
所以，文章开头提到的网友潜入房产销售团队，赚取佣金，自己买房还便宜这事，真的很有可能发生。因为房地产市场好的时候，哪个楼盘开盘速度快、佣金高，销售员就会跳槽到哪个楼盘，本身房产销售这个行业的流动性很大。对于新入职的员工，只要能卖房 ，不管你之前的工作经历如何。
而市场好的时候，有些销售冠军除了佣金之外，还可以拿到开发商奖励的奖金，在2013年左右，绿城的销售冠军，还获得过总部奖励的房子、车子，一瞬间收入百万以上。基本上，一名老销售，房地产市场好的时候，月度收入10万左右也是很有可能的。其实，除了地产行业，汽车行业也同样如此，基本上就是开一单吃一年。
另外，自己做房产销售，除了可以赚取佣金之外，买房真的可以便宜吗？当然是可以的，但优惠力度有限，基本上可以通过自己的领导向开发商申请买房优惠，两个点的优惠基本是有的，200万的房子，总价优惠4万块钱。
所以，为了自己买房便宜潜入房产销售团队的做法，虽然不能说完全鼓励，但也确实是一种买到便宜房子，还能赚钱的好方法。大家怎么看？留言和我讨论吧。
公司给员工买房子要交税吗
法律分析：要交税。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。. 公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。. 以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。. 另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。 个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
央企员工买房有什么优势
央企员工买房的优势在于可以用公积金贷款买房。
央企的五险一金，通常是按规定的最高标准来缴纳，甚至除了国家规定的五险一金，还有企业年金，和住房补贴。央企员工用公积金贷款买房，会比一般企业员工买房轻松很多。
央企为“中央管理企业”的简称，是指由中央人民政府（国务院）或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托中组部、国资委或其他等中央部委（协会）管理的国有独资或国有控股企业。
开发商内部员工买房会便宜吗
开发商内部的员工买房肯定有一定的折扣，但是不会很多，比方说便宜一个点或者0.5个点是有优惠的，比正常的人来说。
买房用员工内部名额需要操作费吗
不需要。买房公司对于自己买房是员工的员工会有一定买房是员工的福利买房是员工的买房是员工，当使用员工名额进行操作时是不需要操作费的买房是员工，是免费的进行操作。
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