今天给各位分享专门买房子的书的知识，其中也会对买房必读的书进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房屋买卖协议书怎么写才有效？房屋买卖协议书需要见证人吗？
买卖房子现在在房地产市场上是非常常见的一种行为，买卖房子的过程中，大家就需要签订房屋买卖协议书，对于这个协议书来说，很多没有经验的买卖方双方都是不了解的。那么，房屋买卖协议书怎么写才有效？房屋买卖协议书需要见证人吗？不妨来看下文章的介绍！
买卖房子现在在 房地产市场 上是非常常见的一种行为，买卖房子的过程中，大家就需要签订 房屋买卖协议 书，对于这个协议书来说，很多没有经验的买卖方双方都是不了解的。那么，房屋买卖协议书怎么写才有效？房屋买卖协议书需要见证人吗？不妨来看下文章的介绍！
房屋买卖协议书怎么写才有效？
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：
（1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签 房屋买卖合同 无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
（2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在 商品房现售 中， 房地产开发企业 作为房屋出卖方必须具有法人 营业执照 、资质证书、 土地使用权 证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
房屋买卖协议书需要见证人吗？
1、无需，但要注意见到 房产证 原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。
2、房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用，如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。
以上信息便是有关于房屋买卖协议书怎么写才有效以及房屋买卖协议书需要见证人吗的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。房屋买卖协议书严格意义上来说，也属于 购房合同 的一个分支，所以大家在签订这种协议书的时候，一定要谨慎再谨慎，万万不可以大意疏忽。
委托购房的委托书怎么写？
购房委托书格式如下：
委托人：性别、出生日期、身份证号码
受托人：性别、出生日期、身份证号码
委托人拟在XX市购买位于XX的房屋，因出国无法亲自办理上述房屋购买事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列（第几项）事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买XX房屋所实施的法律行为以及产生的法律后果，委托人均予以认可。
委托期限自20 年 月 日--20 年 月 日止。
委托日期： 年 月 日
扩展资料：
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；
（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。
外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。
外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。
参考资料：百度百科：购房委托
我要买一套房子,有什么书可以推荐?
买房方面的经验谈网络报纸杂志类比较多，书就很少，可以到书店逛逛，建议网络上搜搜相关买房经验的文章，买房子是大事情，还是要下点功夫的。
作为一个过来人我自己的经验如下：
一、建议购买一手房，不要买二手房。因为：
1、一手房直接从开发商购买，明码标价，价格稳定，水分少，而且不用还价，避免因为不了解房市买二手房被骗；而二手房你需要整体斡旋于中介公司，一般要付押金看房，而且交易还要支付中介费，增加了成本。最怕是碰到小中介公司或者没有职业道德的中介经纪人，为追求利润牺牲客户的利益，风险很大；
2、一手房的交易税费低，二手房交易卖方税费高，一般卖方会把税费转嫁给买方，从而增加成本。另外，近期出台的国家政策几乎已经把购买一手房的税费降为0了（90平方米以下），而二手房的相关政策还没有完全推出；
3、也是很重要的，国内很多城市的银行拒绝为二手房交易提供按揭贷款了，即便有贷款利率也不低。而购买一手房银行贷款很方便（开发商帮你联系好了），不需要自己操心，方便快捷，而且利率低（个人购买第一套房子基准利率下浮15%），最低首付20%，最长贷款期限30年，相当优惠。
二、确定了购买一手房。然后根据自己的经济预算，购房的地域选择，交房的时间（目前这个时期很多楼盘都有现房可以买），是否带装修等。然后寻找你的城市中符合你的要求的开发商（一般网上搜索就一目了然了，建议上你的城市的房管局信息网），列出意向购买的楼盘。然后找时间一个个楼盘跑，通过与销售人员的沟通比较确定最佳房子（同时也要考虑比较各个楼盘的优惠措施如折扣幅度、送车送空调等等）。
三、定下来房子以后，基本上你只要准备钱就可以了，其他事情一律找开发商，目前开发商的日子都比较难过，所以他们会非常乐意的帮你解决你的合理的一切问题包括银行按揭、办证等等。至于银行选择基本上任何银行都可以的，因为利率都是一样的，开发商会提供给你手续最方便的几家银行选择（因为他们实现已经很熟悉）。
四、最后，选择房子的问题就要看你多了解多问了，主要包括以下几个方面（从房子的本身出发，不考虑地段因素）：
1、开发商的商誉直接代表房子的关键性质量问题，用料是否好，比如墙体、门窗之类的，越是大的开发商这方面做得越好，小开发商会存在偷工减料或者用低成本替代，虽然也不会有什么安全问题，但是你住进去以后就会很不爽；而且一般一个楼盘在你买房子的时候因为工期的原因开发商往往都还没有兑现他全部的承诺，比如绿化、停车、物业服务等等，承诺的可靠性当然要视乎开发商的规模和实力了，所以建议选择大开发商。（我选择的是全国最大的开发商万科）
2、房子的朝向（东边套、西边套、中间套）等等要视乎个人住房喜好、所处城市的天气情况等等因素较多；当然边套的价格会比中间套价格高，毕竟采光、通风要好很多，这也是比较重要的，一个干爽明亮的环境和一个潮湿阴暗的环境相差很大的，而且边套对设计师来讲在装修设计上相对比较轻松。（本人是牺牲了几个平方的面积而去买了边套，因为如果面积相差不大都可以在装修设计上弥补）
3、最后，就是交房的时候带个经验丰富的装修工人去（水泥工）验房，有问题可以马上让开发商整改，保证自己的利益。
因为本人刚刚买房正在装修，所以写起来也比较顺手，但是还是花了半个多小时，累了，就写到这里。不知道能不能赚到这个分，呵呵！
从零开始学销售房子的书籍
关于销售房子 方面专门买房子的书的书籍 我给您说下 我曾经看过的一本书吧专门买房子的书： 《 售罄 》 这本书 写的很真实 这本书称 房地产销售的经典必杀技 相比我看过其他房产销售书籍来看 其他房产销售书籍 写的比较虚！ 而 《 售罄》这本书 少了虚 更多的是 销售过程中实战经验以及销售过程中 与客户 场景 情况实战话术！等 非常棒 值得推荐！ 还有其他 《房地产营销19讲》《 房地产金牌销售百万年薪不是梦》如果做二手的话 可以再看下 《二手房销售技巧》 重点还是先看 售罄 ！ 希望对您有帮助 菜哪 下！
有没有什么选房的指南书籍，介绍房子的合理布局格局的哪种，最好能详细介绍，哪位能提供一下，重谢！急！
可以关注长沙理想家俱乐部微信账号（cs-lxj）在历史信息中有很多关于选房、看房、验收等方面的信息和技巧。
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