本篇文章给大家谈谈大环境怎么买房，以及大环境怎么买房合适对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房选房注意事项 买房选房技巧
经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧，找对方法选好房。
1、确定你的购房资金预算。
2、根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。
3、在初步确定的房源中，最终敲定拟购房屋。具体考虑以下几点：
首先考虑地段。(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资，主要考虑升值因素)
其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。(即使是自住的，也要考虑升值潜力因素)
再次考虑售房者实力。
4、具体签订购房合同时，以下问题容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔莫及。
(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房)，开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。
(2)关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的)
(3)在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。
看房子的性价比
房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。
最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
选品牌中介公司，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。
要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。
社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。
以上是买房选房的技巧，一定可以帮助您选到合适的房子。
（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房为什么要挑选大环境
购房者要挑选位置、价格，要挑选户型、朝向、小区环境，但目前还很少有人在买房时认真地挑选“大环境”，认为“大环境”与自家无关。其实，“大环境”看似与自家无关，但实际上，在方方面面影响着买房人的生活质量。 其实，所谓“大环境”一直就是购房者在下购买决心时的一个隐性条件。之所以是隐性的，原因有三： 1、按照经济地理的发展法则，新的小区总是在综合条件最具备的地方首先形成，没有社会环境问题发生变化，当然也就不被注意。 2、大环境是一个综合因素，它包括购房者屡屡被告知的教育环境、商业环境和治安环境等，也包括区域内的经济环境、文化环境等。 3、开发商有意无意地以“麻雀虽小，五脏俱全”的封闭式小区环境置换了大环境概念，使购房者误以为有了很好的社区环境，就没必要考虑社区周边的“大环境”。 京城大环境冷热不均 目前，对于普通购房者来说，最直接的先决条件有两个，一是兜里有多少钱，二是距离有多远。所以按照最佳性能价格比规律，普通住宅相对集中在由三环和四环形成的环状地带之中，我们把这个环状地区称之为“金环”区。 但由于历史的原因，这一环状地区的大环境状态是不平衡的。 最先形成热点的“国贸商圈”和“燕莎商圈”，这两个区域是“金环”区中最早拥有最佳大环境条件的地区，所以至今在普通住宅中依然价格居高。 随后形成热点的“亚运村”、“中关村”。其实，这两个区域都不是先天就具备适于居住的完善大环境，“亚运村”以亚运会为契机、“中关村”以高科技园区为契机大力改造了大环境，增设了大量的文化、体育、宾馆、餐饮、休闲、商业、教育等相关设施。在这个基础上，随着朝阳区打起“CBD”大旗之后，海淀区也打起了“高科技开发”的大旗，登高一呼，热点迅速蔓延成为燎原之势。 大环境差距日益缩小 “金环”区实际上是由朝阳区、海淀区和丰台区三块地组成，从房地产业的发展现状看，如果把相对饱和的朝阳区比作“第一集团”的话，方兴未艾的海淀区就是“第二集团”，而发展中的丰台区则是“第三集团”。 “第三集团”与其他两个集团的差距在哪里呢？是自然条件吗？显然不是。因为所谓“上风上水，下风下水”的说法其实是清朝时期留下的择居原则，而现代的北京随着国际都市化改造的步伐基本上消除了“下风”的污染源，自来水联网及纯净水的普及也使北京人喝水没有了地域差别。 “第三集团”与其他两个集团的差距主要在于大环境。以作为大环境标志性设施的五星级饭店为例，因为五星级饭店的选址都是要严格考察大环境的。北京最早出现的五星级饭店都建在“国贸商圈”、“燕莎商圈”一带，因此在这周围形成了房地产业发展的第一热点和第二热点就是自然而然的事了。而丰台区至今还没有一家五星级饭店，因此在第三热点（亚运村）和第四热点（中关村）之后，本来应该顺理成章地在丰台区形成第五热点，至今没有看到“热”起来的征兆也就不足为奇了。 大环境不仅仅是交通环境、治安环境、自然环境和小区环境，更主要的是由代表高尚环境的文化、体育、宾馆、休闲、餐饮、商业、教育等相关设施组成的社会氛围。这是成熟的购房者必然要选择的。 实际上丰台区作为北京房地产业的“第三集团”是发展潜力比较大的地区，因为该区的土地储备资源最多，整合成本最低且已在北京市城市规划中定位为中心生活区，必将吸引国内外投资方把目光转向城南，投入到小区和相关设施建设中去。因此“第三集团”的大环境改善是必然的，也是指日可待的。 改善大环境一是要靠市政府的政策扶植；二是要靠本区政府积极营造适合于居住的高尚大环境；三是还要靠房地产发展商自己的努力。具体说中心生活区要小区化，也就是说最后应该是小区连着小区。从整体角度说，小区同时就应该社会化，也就是说小区应该开放小区配套的教育、休闲、体育、商业、餐饮等服务设施，带动周边环境的共同提高。这不仅是开发商们应尽的社会义务，其实也是在满足购房者对大环境的要求，促进了自己的楼盘销售。
选房看环境，包括小环境和大环境，如何选择住房环境呢？
选房看环境，包括小环境和大环境；小环境主要是指楼群小区环境，如是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
配套设施包括便民商店、运动场地、健身房等；高级些的则有网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。
考察住房周围有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。搬家常识一住宅风水大环境和小环境的问题随着社会的进步和人们生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高。而房地产市场的快速发展,为人们改善居住环境提供了更多的选择。
一般来讲,人们选择住宅需要考虑的因素有:地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化,以及价格因素,等等。
随着人们认识水平的不断提高,一些有识之士在选择住宅时考虑的因素更多了,他们对住宅的要求已经不是仅仅局限在上述几个方面。住宅风水的好坏,已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。
选房看环境，包括小环境和大环境，主要看客户的需求是怎么样的。
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