本篇文章给大家谈谈孝感买房交契税，以及孝感房产契税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
孝感商铺的契税是多少?
3%-5%。
2022年孝感商铺契税的收费标准是3%-5%，如果是购买的第一套，那么契税是3个点，按照3%进行缴纳，如果是两套及以上，那么是4个点，需要按照4%进行缴纳契税。
交契税需要带什么材料
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。办理房产契税所需的材料：1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。
【法律依据】：根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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孝感免收契税政策是真的吗?
真的。
湖北孝感市住建局等7部门联合印发的《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》从购房契税补贴、公积金贷款等方面，对当地购房需求予以积极支持。其中，《通知》提出，对购买面积不超过144平米的新建商品住房，给予购房契税100%补贴；其次取消公积金贷款对象户籍地限制，符合公积金贷款条件的缴存职工，均可申请住房公积金贷款，其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。此外，《通知》还特别提到了与学区房相关的教育服务：购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。
买房应该交什么税?
买房应该交契税、个人所得税、营业税及附加税费。
1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1％，首套房90平米以上是契税1．5％，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2％－3％（注：各地二手房契税征收标准略有不同）。
2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20％个人所得税。差额20％即：（现在网签价—原来的网签价）×20％。
3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5％的营业税，一线城市未满2年的交全额5％的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5％的营业税。
举例说明
举个例子，在北京买一套80平米、房产证未满2年的二手商品房，网签价300万，原值100万。
则需缴纳契税300万×1％＝3万，个人所得税（300万－100万）×20％＝40万，营业税及附加税300万／（1＋5．6％）×5．6％＝15．9万，这么算下来，要买下这套房子，除了房款外，还要交58．9万的税费。
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