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临沂市兰山区义堂镇发展前景如何？
我是蒙山沂水老汉。
临沂市兰山区义堂镇临沂兰山买房的发展前景临沂兰山买房，个人觉得是非常好的。
义堂镇是兰山区重点打造的西部新城的核心区域临沂兰山买房，包含枣园镇、方城镇的一部分，都纳入西部新城重点发展和打造。结合个人理解，谈谈自己的看法。
第一，从区位优势看，义堂紧邻东部临沂商城区域，是商城西扩发展的重要依托。京沪高速在此设有出口，交通条件较为便利，双岭路高架的修建，让义堂镇与中心城区的连接便捷快速。另外临沂铁路物流园建设在此，为货物铁路运输提供提供临沂兰山买房了便利。
第二，从产业发展看，义堂镇是板材重镇，全镇有大小板材企业数千家，随着这几年板材产业的整合，板材产业园等一批产业园区建成投入使用，为义堂镇板材企业发展提供了保证。
第三，从人口规模看，随着这几年发展扩张，义堂的房地产开发也是风生水起，人口在此聚集，义堂镇已经成为兰山区的人口大镇，无论是常住人口，还是流动人口，数量都比普通的镇要多。
第四，从发展前景看，义堂镇开发建设轰轰烈烈，商谷片区，国际陆港片区的重点打造片区也在此建设。这几年，义堂的基础设施建设发展较快，新的西外环已经建成通车，道路交通，学校医院等民生设施加快建设，兰山区人民医院在此建设了医疗区，名校进西城正在加快推进。
个人比较好看义堂镇的发展前景。不当之处，欢迎关注讨论交流。
临沂的最大风水方向即祊河与涑河方向，有民间谚语上风上水上祊河之说，义堂正好处于风水宝地区域，发展趋势明显，后劲十足。
临沂单点突破的策略是优于各县区均衡发展的（试参考成都郑州武汉长沙 都是举全省力量发展省会 而山东的群狼模式则就显得相对比较落后）临沂作为山东省里最像南方的城市当然是未来可期
目前全市有意向撤县的有沂水县莒南县临沭县费县，沂水县距离市区太远最好的措施是设县级市，成为城市次中心并且辐射周边县，临沭经济太差近十年内不可能撤县。费县撤县设区完全要取决于兰山区的未来发展方向，目前兰山区主打西城崛起，而费县是距离兰山西城最近的县。可以进行产业转移，说到底还是为了配合兰山的发展，讨论比较热的还有莒南撤县划区。
目的是为了与日照市进行协同发展，但是日照市还不太乐意和临沂玩。所以莒南设区的意义并不大，其实莒南或者费县都不太有撤县的资格，但会是未来发展的一个趋势。但是沂水撤县设市确实是一条比较好的道路。
最近有2022年修地铁的消息，临沂城区人口280w而修地铁要求城区人口300。短期内增加城区人口数量最快的方式就是设区。可以参考烟台蓬莱区，通过近期的项目来看设区的重点还是莒南，如果修地铁不是房地产炒房的噱头的话 估计莒南离设区不远了。
临沂生育率那是相当高，整个山东就属临沂和菏泽能生。临沂真的是山东重男轻女最厉害的地区，封建思想严重，连上学的男孩子都经常把男人不能进厨房挂在嘴边。女的就应该洗衣做饭带孩子，当然现在还得工作出色，多挣钱，把老公当祖宗供着。
必须要生儿子，没有儿子会让村里人笑话。儿子如果去外地工作，不守在父母身边，就是儿子白养了，当闺女养的。
说临沂人素质低的主要是临沂兰山买房你接触的人群特点决定的，临沂城镇化速度很快，周边好多农村都被划进城市，一夜之间从平房住进高楼，但人的思想及文化素质暂时还没有提升那么快，这需要一个缓慢的过程。临沂人还是很朴实热情的，我老家就是临沂的，好多亲戚在那边。至于爱生孩子这事儿也没什么错，独生子女是有些孤单。
义堂是国家重点城镇，这里临近京沪高速出入口，交通便利，有双岭路高架，距临沂市人民广场约15分钟路程，距长途 汽车 站5分钟路程。这里活跃着大大小小上万家企业，尤以板材，家居，定制类配套企业为主，是全国最大的板材生产基地。这里交通繁忙，327国道穿过于此，目前新城正在开发，有恒弘城，开元上郡，中央华府等大型楼盘，义堂的明天会更加美好。
义堂镇隶属于临沂市兰山区，位于临沂市中心城区西北部，是江北木业家居之都，中国木业 科技 城，区域物流商贸中心，临沂西部生态新城的所在地。义堂镇距离临沂市区5公里，327国道横穿东西，206国道京沪高速公路纵贯南北，地理位置优越交通便利。义堂镇自然环境优美，文化底蕴深厚。怀山带水，拥岛藏寺，河流纵横，北有祊河，南有涑河，蔡河、文河贯穿全境，江北最大的市内原生态岛屠苏岛，岛上环境优美，风景怡人，银杏古树参天，野生禽鸟嬉戏，极具 旅游 开发潜力。
2020年是义堂镇实现凤凰涅槃和临沂西城加速崛起的关键之年。在坚决做好防控疫情的同时，义堂镇及早谋划，聚焦早开工、快推进想办法，着眼解难题、优服务出实招，狠抓重点求突破，盯紧项目再发力，迅速掀起了临沂西城开发建设的新热潮。
市委市政府重点发展片区，联通市区，高架桥高速路很方便，板材工业聚集地，有不错的发展前景，看好义堂！
个人认为：
兰山区义堂镇是非常有发展前途的，想买房去的抓点紧，因为再过几年，义堂镇就是临沂西城的代表区域，临沂的规划是“北上西进”，往北发展南坊，往西发展义堂，一定是个好地方，过几年那里的房子估计会2万多一方，和现在的南坊差不多，希望多年以后再来看到我发的不后悔。
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还可以我去过
在临沂市兰山区买房子
我知道这个事，是1/3几率得到。
我姨也预定了那得的房子，不一定的事
是2600左右吧我问来
是6楼的。
银雀山路那位置还可以吧
马上动工建的银雀山公园规模很大
就是这个银雀溪园离梨杭看守所很近。
我觉得宋王庄小区不错，安全环境好
价格2000左右吧。东区和西区都不错
地址就在临西六路和解放路交汇往北50M就是
呵呵。
临沂各区房价现在属于怎样的状况？
临沂各区房价现在都是稳中有升的状态，综合房价在9000 ~ 15000左右。如果是刚需，现在就可以买房。如果已经拥有一套房子，不建议买第二套，因为现在房地产市场正在调整，所以有一定风险。临沂兰山区房价主要状态为:兰山区2022年均价12555元/平，环比上涨0.32%。临沂是增长较快的地区之一，交通便利，位于CBD区域。有多家大型商场(泰盛广场等。)，而且重点学校、医院、大企业都在兰山区，房价保持稳定是必然的。
临沂，一个1000多万人口的地级市，房地产市场需求很大，但是这个时期已经过去了。2021年以来，临沂市场价格上涨缓慢，国家政策对临沂市整体的影响加剧。所以在临沂市区买房投资获取高收益的时代已经一去不复返了。临沂河东区房价主要状况:河东区2022年均价12760元/平，环比上涨1.19%。河东区和岚山一河之隔，但相当于岚山更大的发展潜力。
新的大型广场(万达广场、吾悦广场等)不足为奇。)止于河东区，导致房价涨幅最高，所以处于不断上涨的状态。目前从临沂市整体的楼盘库存来看，新建楼盘的库存仍然占很大比重，二手房市场交易可以说是比较困难，所以市场上出现了房屋供大于求的经济现象，所以这种现象必然会拉高房价的上涨空间。只有商品价格供不应求，产品价格才会上涨，房价也会上涨。
现在市场上有很多新房，房子的价格上涨自然会受到很大影响。所以房子的价格会涨的很慢。临沂罗庄房价:2022年罗庄均价9800元/平，与上月持平。罗庄虽然是老城区，但是由于地理上的劣势，罗庄的房价仍然处于低位，房价几乎持平。随着临沂的不断发展，罗庄也承担一些住房任务，经济不宽裕的家庭可以尝试在罗庄买房。毕竟坐公交和私家车到兰山区只要十几分钟，房价目前持平。
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