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青岛调整住房限购区域范围，优化非本市户籍居民家庭购房条件
6月3日，山东省青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。
《通知》显示，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。
青岛市住建局表示，这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。
《通知》还提出，优化非本市户籍居民家庭购房条件。为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
支持改善性住房需求方面，新政提及，在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。
青岛市住建局表示，这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。
对于此次政策调整，青岛住建局认为，此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进青岛市房地产业良性循环和健康发展。
青岛135万元的房屋首付多少？135万元的房屋按揭多少？
如果你计划在青岛买房，135万元的房屋首付多少？按揭多少呢？
现在的高房价，令不少刚需都望而生畏，现在不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在青岛买房，135万元的房屋首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既1350000 * 30% = 945000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达20%，贷款额为35万元，贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的40%，也就是说买房屋总价为1350000元的房屋，首付需要1350000 * 40% = 540000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为30万。
关于青岛 买房首付 及按揭状况，如果你计划在青岛买135万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的青岛 买房贷款 内容，希望能够帮助到您！
2021年在青岛适合买房吗?
2021年在青岛适合买房。
2021年伊始，1-2月青岛整体市场表现较为喜人，整体成交量为178万平方米，同比2019年同期上涨幅度明显。主要原因可分为三个层面：
1、传统春节促销加上就地过年，使得看房人群增多，加之很多项目释放3月涨价信号加快客户成交。
2、政策及规划利好，1月从国家到地方层面释放十四五规划发展建议，从城市到区域或多或少增强了未来发展预期。
3、本轮限购始于2017年底，2018年3月正式出台，历时3年，客户心理逐步由观望转变为及时上车，部分压抑需求开始逐步释放。建议是自住需求，该上车的就上车。
买房注意事项
目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积，这也就意味着建筑面积并不等同于购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解公摊和实际面积的比例，购房者才能更好的衡量房屋性价比。
购房者在售楼部查看房价的时候，多半看到的是一个均价或起价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定的差别的，有些价格的差别可能还会很大，如果购房者不做详细的询问，就会不利于前期做购房预算，无法准确判断自己的购房能力。
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