本篇文章给大家谈谈在市区买房，以及在市区买房还是郊区买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
市区房和郊区房优劣势？购房者居住如何选？
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多购房者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多 购房 者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
一、市区房子优劣势
优势
交通便捷，甚至可以不用私家车：市区公交线路多，出行比较方便，如果购房者在市区上班，更是交通便利，可以节省时间成本。
生活 配套 设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
劣势
房价较高：在市区买房，首付和 月供 相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。
空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛 林中 得不到喘息。
市区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
二、郊区房子优劣势
1 、郊区房子的优势：
环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
通风和日照比市区好：郊区的房子多为 低密度住宅 ，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
配套不断完善：汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于市区的生活舒适度。
用在市区购买 小户型 的钱则可以在郊区享受舒适的 大户型 和优美的 小区 园林，也是一个不错的选择。
2 、郊区房子的劣势：
交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。
生活不太便利：郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
基本只能自住：除了少数高档 别墅 ，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租， 租金 跟市区也会有较大差距。
三、购房者如何选择居住环境？
对于事业成长期的年轻人：年轻的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的 楼盘 配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，市区置业无疑能够很好地满足多方面的需求。
对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。
刚需 改善 的有车一族：如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，现在很多大型 开发商 都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，远点近点都没关系。
对于换房一族：从发展的眼光看，市区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片繁华景象也未可知。看 地段 ，如果未来有大型市政配套规划，可以考虑换房。
在城市买房子要注意什么
在城市买房子要注意什么
在城市买房子要注意什么，购房者在买房过程中除关注房子的品质外,还要关注注意事项，下面我为您精心整理的在城市买房子要注意什么，希望对大家有帮助哦，欢迎浏览。
在城市买房子要注意什么1
一、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
二、买房常识的学习
购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
三、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
四、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
五、选方正的户型
客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以我建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
在城市买房子要注意什么2
风水知识住宅
买房其实并不是特别简单，很多人买房的时候都会看周围的环境，而且有些人对楼层也是有着一定的要求，并不是随意的选择购买，因为房子对我们老百姓来说是非常重要的一种资产，所以就会进行很详细的选择，当然也会特别的注重楼层的风水，对我们的运势也是有着影响。
判断天斩煞
去买房并不是这么简单的，首先我们要学会判断天斩煞，所以说买房的时候一定要注意房子之间是否有天斩煞，因为天斩煞是一种非常不好的煞气，然后会对整个人的运势都会造成很大的影响，如果长时间居住在这样的煞气之中的话，就会容易遇到血光之灾，意外特别多。
讲究藏风聚气
而且买房子的时候一定要特别的注重于风水，特别要讲究藏风纳气，也就是说这个房子周围的环境是非常好的，而且风水非常的流通，最直观的表现就是有阳光能够照进来，而且推开窗子的话就会有风，这种风水下面对于整个房子的运势是非常好的，对人也有好处。
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杜绝对角尖
而且选购房子的时候一定要注意一个特点，一定要杜绝对角尖，就意味着房子和房子之间不要对着，特别是那种斜对着，而且还离得非常的近，这种情况下就会非常的不好，整个风水都会受到一定的影响，而且两家人的运势都会纠缠在一起，对于所有人都是非常不好的。
不选不吉利楼层
当然选择房屋的时候，一定不要选择那些不吉利的楼层，因为不吉利的楼层可能运势就会变得很差，而且还会遇到非常多的意外，所以说选的话一定不要选四楼之类的，但是如果没有办法，已经选上了的话，就一定要想办法去发整个风水给改变，不能够坐以待毙。
不选顶层
还有选房屋的.话，最好不要选顶层，因为顶层是一个最不佳的选择，所以我们也会发现顶层的房屋要更加的便宜一些，因为如果在顶层的话，再夏天的时候就会非常的热，因为太阳就是照射在房顶上，而且非常的直观，其次就是会特别的难爬楼梯，坐电梯梯也不方便。
所以说选择房屋的话一定要注意一下楼层，而且也一定要注意一些风水，最好的房屋是在三楼或者是五楼左右，这个地方风水就会非常的好，而且又不是特别的高，也不是特别的矮，所以是一个比较不错的地方，其次要周围的环境非常的不错，而且能够见到阳光。
在城市买房子要注意什么3
买房楼层注意事项
一、顶楼的缺点
“登高望远”，也存在与购房当中。在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。尤其是顶楼最受欢迎，而随着人们风水意识的加强，顶楼变得不在热销，这是为什么呢？冬日顶楼当风吹、夏日顶楼当日晒、没有安全感，如房屋本身质量存在隐患，年久会有漏雨等情况出现，所以在风水看来。太高的楼层会让你的运程飘忽不定，并不是最佳选择。
二、底楼的缺点
随着房屋价格的攀升，底楼以它送花园的噱头赢得了关注，很多人为了多出的几平米情愿选择综合指数并不高的底楼。采光受限的底楼通常都有花丛遮挡，房子不聚气，视野不开阔，好风水进不来。空气湿度过大时，地面有可能有冷凝水，造成地面湿滑。底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。稍不注意，就有受煞气冲的危险。煞气附件的电线杆、反弓路、大树、广告牌等等。所以结合买房楼层注意事项而谈，楼层尽量避开底楼与顶楼。
三、避开扬灰层
买房楼层注意事项除了参考传统的风水文化，还应该结合现代的科学。从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂 的住宅。而这几成的空气质量不好，常居于此，浊气污染住所，所以我们如果选择楼层的话，尽量避开这几层，这是因为风水讲求藏风聚气，如因为楼层处于扬灰层就会导致纳气不佳，从而影响到风水，使房屋长期受到浊气冲。
四、需结合五行
买房楼层注意事项还需参考个人的命理情况，可根据五行衰旺来断定。根据河图洛书所记录。一六属水，居北方，二七属火，居南方，三八属木，居东方，四九为金，居西方，五十居中为土，居中央。所以楼层的五行，以地面一 层为水，第六层也为水，第十一层和第十六层也为水，依此类推，二七属火，则二，七，十二，十七，二二，二七层都为火。选择楼层时，只要注意自己生肖五行与 楼层的五行相合或相生则为佳。
买房，是在市中心买二手房还是在郊区买新房子？
选择市中心的房子。要买房无论新房二手房都需要考虑一下几个方面：
第一、周边配套设施完善度。
周边配套不能要求必须齐全在市区买房，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说在市区买房，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好在市区买房了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的；而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
第二、房子的升值保值。
相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后在市区买房你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。
第三、房子的交通出行。
判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自己实地考察一番。
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