本篇文章给大家谈谈买房不图便宜吧，以及买房不能贪便宜对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
投资购房需谨慎 贪便宜还要避免降价损失
作为投资性购房者，你可能会遇到这样的情况。好好的房子，卖不出好价钱也就算了，租出去也不好租。话说你当时买这个房的时候是不是贪了便宜的，否则怎么会这么难呢。
近日，房主王先生发了愁，他在某郊区房子租户原本说好租一年，可刚半年就要退租，近期是租房淡季，年前房子租出去不易。王先生告诉记者，当初是团购图便宜才买的这套房，现在后悔了，周围配套不行，单位、学校都少，出租很难。
房价下行的大环境下，像王先生这样盲目购房后短期内没法“物尽其用”，导致经济损失的情况并不少见，那么如何买房才能躲避降价损失呢？
选成熟区域或选保值楼盘
如今的成熟区域不等于就是3环以内的市中心地段。如南部新城、净月中部、东环城路、高新区都可算成熟区域。有人可能要说，那这些地段房子也贵啊。那么退求其次，在准成熟区域找保值盘。“保值房有几个特征：占据交通、商业核心区域；户型设计实用、合理；销售、建设程序有条理；品牌企业项目。”某项目销售负责人介绍。
想贪便宜也有秘诀
不少市民在购房时会选择团购房，理由是便宜。其实，团购房弊端不少，比如开发商资质有待商榷、团购户型设计不合理、团购房和商品房物业分开管理导致小区混乱等。
事实上，想图便宜买房有别的办法。首先，可选购比较热门小区内的特价房源；其次，二手房的很多房主为尽快回笼资金，会酌情减少总价，价格可能不比三环、四环区域的新房价格高；很多项目会用房源抵账给相关单位如施工、广告等费用，相关单位为换取现金，会将抵账房低价出售，但购房者需注意这类房源购买一定要搞清产权和各项手续是否正规合法，再决定是否交易。
投资人群更需谨慎
有业内人士分析，进入2016年，我市各大项目仍旧以去库存为主要任务，直到4月，整体的供应量都不会有明显增加，因此平均价格也会比较稳定。记者了解到，很多项目也以春节为销售节点，推出了各类特惠产品以价换量。
从保值方面看，投资人群在这个时期更需要谨慎，因为非自住，购买低价的新开发区域产品存在一定风险，记者给您提个醒，观察您所相中的楼盘产品，如该项目本身以及周边其他项目的期房和现房的差价不多，则不建议购买，尽管这类产品并非一定没有投资回报，但回报周期极可能会长于预期。这类产品在如今更适合资金有限的首套房刚需自住人群。
（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房不要贪便宜，哪4种户型不建议买，小心被售楼的人忽悠了？
买房不要贪便宜，哪4种户型不建议买，小心被售楼的人忽悠了？
如今想完婚，务必手头上要有一套房，因此买房就成了大多数人的人生大事儿，有的人买房花了一辈子的存款，因此买房时慎重当心是非常重要的，由于一套房出来就需要一百多万了。那样买房时选择自己想要的喜欢的户型那就是毫无疑问的，可是有黑心的房地产商便会运用买房人着急的心，生产制造紧迫感，进而促使买房的人没可以购买自身称心的房子，却购买了一些户型不太好的房子，尤其是有一些房子的价格是稍低的，这就需要小心了，不必被楼盘销售的人坑骗了。下列的“户型”全是不建议买的：
1、东照西照的户型
这种户型一般都是会在整栋楼的角落处，也就是早晨太阳冉冉升起猛晒，下午也晒，就连落日出山还在晒，这种户型就不建议购买了，尽管房价低，可是那样户型的房子就像个电烤箱，一年四季都是在晒太阳，针对家里室内装修都不是很好。
2、通风差的户型
一般来说通风差的户型是真的不建议购置了，一到南风天你也就会哭的。有些房子设计方案出去便是一面有窗子，一面并没有窗子的，那样房间内的通风比较差，就算是装上通风系统软件，可是相对于吹风的通风而言，肯定是要差许多的，同时大客厅的室内空间那么大，吹风通风才算是最主要的。
3、过道型的户型
不清楚你有没有看到过一种户型是过道型的，也就是总体的长短较长，左右两边的区域又不大，这种户型不但通风差，并且房间内空间利用率低，光照也不好，不但浪费了室内空间而且还浪费钱。
4、不规则的户型
许多不规则的户型是较为吸引人的，由于价钱很便宜啊，例如一些转角楼，或是是最外场的楼，一般来说全是户型不规则的。这种户型室内装修下去不便不用说，并且日后房间内的放置都是非常的混乱，室内空间就会被浪费了。
即然讲了不建议买的户型，那么就讲讲一般买房，哪些户型是较为提议选购的？
1、双阳台的户型
不论是户型上或是风水上，双阳台的房子一般都是最受欢迎的，并且你去看看样板间的过程中都能够发觉，样板间一般都是双阳台的房子，由于售楼部为了能卖房子肯定是挑选好的户型去吸引住买房的人。不但通风透气性，并且光照也罢，这种房子户型是最提议选购的。
2、方方正正户型
户型正不正，一看户型图就了解，并且户型图上是最可以看得出房子的优劣的，户型方方正正的房子室内装饰设计相对来说有效，紧密，并且室内空间设计有效，左右对称，干湿分区，公共性区和个人区别开有效。这种户型都是越住越舒适的。
因此，买房的情况下不必太着急，也不要被房地产商坑骗了，提早掌握全部小区楼房的格局及其户型，对楼盘销售的人明确提出自个的疑惑，而且得出自身的需求，挑选自己想要的户型，这才是最主要的。记牢一点，买房不必贪便宜哦
买卖二手房别只图省钱 注意远离买房陷阱
二手房税费新政实施后，如果购买时间满两年，就能省下几万元买房不图便宜吧的税。可面对省下高额税费的诱惑，不少购房者打起歪脑筋，签订“阴阳合同”。业内人士提醒，当心“阴阳合同”陷阱。今天小编和大家分享一下买卖二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离买房陷阱买房不图便宜吧！
“阴阳合同”陷阱
“在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订‘阴阳合同’，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来风险”。进行二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格，表面可以降低营业税，但这样做有很大风险。对于卖方而言，首先要面临合同宣告无效的风险。买方可能以存在“阴阳合同”为由，通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。其次，存在无法全额收回房款的风险。由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事责任。
二手房交易流程八步走
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
（以上回答发布于2015-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房千万不能图便宜 选户型5个硬指标要牢记
第一买房不图便宜吧，整体形状方正买房不图便宜吧，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。
第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
第三，没有暗间。暗间除买房不图便宜吧了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排作卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
第四，房间大小适中。房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
第五，动线合理。动线是人在室内空间活动的路线，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰;人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子价格很便宜？这几点要注意
到买房不图便宜吧了一定买房不图便宜吧的年龄，大家都开始愁买房的事情买房不图便宜吧了，买房子对于很多普通家庭来说还是比较困难的，所以有的朋友在选房的时候就容易被一些低价便宜的房子吸引，只是为了节省一些购房成本，都说便宜没好货，大家在买房子的时候也要警惕一些便宜的房子，购买便宜的房子可能就会面临很大的风险！
一、产权不清晰的房子
1、产权交易有限制
如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、承租人可能优先购买
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、小产权房
小产权其实是没有产权的，这是很大的一个问题，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以买房不图便宜吧你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。因为没有产权证书，买卖双方就很容易产生交易纠纷问题。
二、烂尾楼
这个不用多讲，大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。
三、质量问题频出的房子
如果一件商品总是出质量问题，大家肯定就不会购买，其实房子也是这样。购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了买房不图便宜吧？尤其是一些已经被曝光的楼盘，购房者就不要再看了，肯定是有很大的问题。
四、烂户型
户型好的房子通常都讲究方正，也就是说缺角和斜边少的房子。斜边其实很容易造成视线上的错觉，多角压迫感十分的强，如果大家长期住在这样的房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。
五、靠近交通主干道
靠近城市交通大动脉的房子不建议大家购买，虽然开发商会说“出则繁华入则静”的口号，但是其实只有等真正的住进去才知道外面的环境是有多吵。这类地方噪音比较大，非常影响居住和休息。
六、被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
以上就是关于一些小编不建议大家购买的便宜的房子，房子之所以便宜肯定是有道理的，如果有朋友遇到价格便宜的房子，自己又很心动，建议大家一定要搞清楚房屋低价出售的原因，如果不是上面小编提到的这些风险比较大的问题，倒是可以考虑购买的。
购房时哪层楼最好？有什么购房建议？
一般在住宅高度3/4的位置，如20层住宅，黄金层约为15层；对于一栋32层的房子来说，一个主要楼层大约是24层。这种地板基本上不受周围地板光线和通风的阻挡，基本上光线和通风效果最好。但一般来说，这种地板的价格可能更高。
对于高层建筑，一般楼层间距约为45米，经过北半球采光脚计算，2/3以上的高度可以保证一天的日照和通风，同时拥有最佳的视野。所以扔掉顶层，而上面的特殊楼层数是市场上最受欢迎的楼层，价格也是最贵的。未来的发行量也很好。
一个房地产没有好的物业，不值得买，否则会很痛苦。在老城区有很多社区居民，每天都在烂摊子里，被驱逐也离不开，生活在自己的社区里，只能吞下自己作为孙辈的骄傲。买新房时，一定要选择好的房产。
购房前先看清单，多选择对比多如果城市项目较多，建议你列出一张表格，将意向项目的位置、价格、户型、容积率、房价、通勤时间、周边配套等关键信息都列出来，做一个比较。买房是一件大事，千万不要冲动，经过多番对比后，他对房子的要求又是综合性的重、喜、选。
二手房销售应珍惜每一个交易机会，在房地产交易过程中，往往会因为价格问题而出现买卖双方的僵局。当出售二手房时，我们必须考虑当前的市场，当市场不乐观时，卖家必须珍惜处理房子的机会，因为有更多的房子出售而不是购买，所以很容易造成营业额萎缩的局面。所以，只要买家不是太离谱，就不能挂断房子不卖。
你会知道在几年内，你有一个需求确实想买，买！展望现在和不久的将来。毕竟，这所房子是一个未来的房子，周围是否有干净的土地，未来是否会有拆迁和配套设施，是否会有新的道路建设、商业区规划、绿地规划等。
买房不图便宜吧的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房不能贪便宜、买房不图便宜吧的信息别忘了在本站进行查找喔。