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我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因是什么？
我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因如下：
第一：地理位置优越
跟北上广不同，深圳这个地方本来也不大，但是地理位置十分的优越。深圳距离广州、珠海很近，而且跟香港隔海相望。在深圳居住跟在香港居住没有区别，而且很多香港人都会频繁的往返于深圳，深圳人也会频繁的去香港代购。众所周知，香港的房价在全世界都可以排名前列，所以说深圳的房价自然也不会低。
再加上深圳这个地方很小，跟有一些县城差不多，一共只有不到两千平方公里。而在深圳工作的人非常多，大部分的深圳人都是外来的打工人，都希望可以在深圳落地生根，所以说房子在深圳是供不应求的。求购房子的人多，占地面积很少，房子也少，所以说自然就会导致房价升高，这就跟水涨船高一个道理。
第二：深圳的未来发展前景非常好
深圳虽然跟北上广不能比，可是深圳也是一个经济特区，也是政府重点发展和扶持的经济区。深圳的经济发展很快，很多科技公司、互联网公司等都在深圳落地了。所以也吸引了大批的人才到了深圳，深圳跟上海、北京一样，房价肯定也是居高不下。而且未来深圳还是重点发展的经济特区，再加上深圳距离香港很近，国家肯定会重点扶持，吸引更多的香港年轻人到深圳来发展和学习。
第三：深圳的房子很适合投资
房地产在三四线城市几乎已经饱和了，而作为投资项目，一线大城市才有投资意义。北京、上海以及深圳的房子，虽然房价很贵，可是依然有上升空间。所以不少有钱人如果有房屋投资的打算的话，还是会把投资的目标放在深圳、北京以及上海等大城市。
有很多的人购买深圳的房子，都是用来投资的，很少有人是为了自己居住。虽然购买深圳的房子首付比较高，但是如果有银行贷款的话，购买深圳的房子基本上还是赚钱的投资，所以深圳的房子一直都是供不应求，不管是期房还是二手房，房价都是居高不下。只要手里有房子，基本上都是不愁卖的。很多人就是看中了深圳房屋的投资价值，所以才会纷纷涌入深圳，这就使得深圳的房价不断地升高，但是依然很多人抢着买。
在深圳买一套房子多少钱？
目前深圳深圳买房对贵的房价是30000至40000元一平米深圳买房对贵，假如买套100平米深圳买房对贵的房子大概需要300万到400万吧。
深圳房价很贵，如果一定要买房要记住哪些方面？
人们来到深圳打拼，都希望能够在这个城市实现自己深圳买房对贵的梦想，但是真正能够实现自己人生价值的，却只有少部分人而已，大部分人迫于城市的生活压力，会更多地倾向于选择回到老家去买房，俗话说荣归故里，如果不回家置点家业又觉得对不起自己，无论你在外混得多好，家里人还是会说你的闲话，要想让深圳买房对贵他们闭嘴，那么你就得拿出实质的东西。还有一部分人，是碍于家里父母给的压力，他们的父母看到别人家的小孩都买了房和车，就希望自己的子女能够买一套来给自己长脸，从这里来看父母的考虑并没有错，在小的时候别人会根据你父母的收入来对待你，在你长大以后别人就会根据你的收入来对待你的父母，话虽然有点露骨，但这个就是世间百态我们谁也无法避免，即便如此笔者也不建议大家回去买房，如果一定要买请记住以下三点。一 公务员集中在哪就买哪
小城市和大城市的发展思路不同，千万不要把大城市选房的观念带到小城市，也不要轻易相信新区规划什么的鬼话，小城市的新区规划没有个十年八年甚至二十年完成不了，招商引资进度可能比蜗牛还慢，而公务员作为小城市里的核心精英，他们才是城市里面消费的风向标，只有他们集中居住的区域才是最为保值的。二 城市核心区域
核心区域即小县城的核心商业区，作为小城市最先发展起来的区域，周边的配套设施也最为成熟，比如说超市、医院、学校等都会集中在核心区，小城市的主城区一般几十年不会有太大的变化，学校几十年过去最好的还是那个学校，约朋友逛街什么的，不用说都知道在哪里见面，医院等配套那就更加不可能变动了，在小县城住在核心区，说出去就像北京说住在二环内一样倍有面子。三 不要迷恋新房
农村人买房普遍都会有一种执念，觉得买房子必须要买新房，要不然就觉得没有面子，就如同小伙子找老婆一定要找大闺女一样，这是一种很荒缪的理论，很多小城市工资不高但房价却很贵！另外很多二手房他们都是低价出手，等着用钱的人多海里入了，你的选择会很广泛，所需要付出的成本也会低很多，买房不是一两天的事，如果不是刚需住房千万不要着急做决定。最后我做个补充，上面我都是讲买房的如何能够在小城市保值，并没有说过任何一句，在小城市能够靠房子赚大钱的话，在小城市买房最多只能图个保值，只是为了让你在为缅怀旧情买单的时候，能够少受一点损失而已！
为什么深圳的房价越来越高？
深圳房价越来越高的原因主要有以下几点：
第一，这个地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，与大陆的许多普通县相比都要小一些。深圳仅比广东省的中山市和珠海市大。这个小地方有数千万人生活、工作和学习，对房子的需求太过于大了。武汉的面积是深圳的四倍多，房价已经达到2万多平方米。北京比深圳大8倍房价也不低。说白了，深圳实际上有一个县那么大但是却住着和大城市一样多的人，房价必然要很高。
第二，发展前景非常好。深圳是一个副省级城市，一个有独立规划的城市，一个经济特区，一个粤港澳的中心城市。这一系列的头衔让许多地方羡慕不已，据估计它只是一个直辖市。深圳的国内生产总值已经超过广州，仅次于上海和北京。在这样一个小地方，经济总量如此之高，就像深圳的一座金山，没有它就不容易发展。
第三，深圳人很富有。正如我刚才所说，如果经济总量很大，人均下来的工资也非常多。深圳的富豪人数，仅次于北京和香港，位列第三。除了常规的生意，投资房地产的一个好选择。并且，深圳的房屋升值速度仍然很快。2010年，深圳的平均房价只有1.5万元/平方米，但现在已经超过了7万元/平方米。据估计，中国很少有城市能达到这个速度。
4.除了有钱人，在深圳有房子对做生意很有帮助。如果你在深圳有一套产权房，你可以很容易地把它抵出去，因为银行不担心你离家出走，你也不愿意离家出走，因为房价的升值幅度高于你贷款的利息。因此，许多不太富裕的人会集资买房，借钱买房。
5.一些主管部门也有意无意地纵容这种带有强烈金融属性的房价上涨趋势。虽然房子是用来居住的，不是用来投机的，但在深圳，大多数房子是用来投机的，不是用来居住的。银行将放开购房贷款，一些企业从银行借款后将陆续购房。既然房价上涨如此之快，为什么你必须努力工作才能赚到缓慢的钱？此外，深圳的房价仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳买房子，住在香港，还是很好的一种状态。
深圳的房价贵吗
你好，很高兴为你解答问题！
非常贵。4万元每平了。
10月，楼价首次环比下降7 .2%至3 .35万元/平方米。
而最新数据显示，由于高价盘成交多。11月深圳一手住宅价格为44761元/平方米，首次跃上4字头。
数据显示，从1月的26691元/平方米飞跃到6月的 30713元/平方米，下半年至今，房价早已“肆无忌惮”地向“4”字头挺进，只是涨幅持续放 缓。11月，新房价格达到44761元/平方米。
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