今天给各位分享贷款买房租房的知识，其中也会对贷款买房租房合算吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
租房好还是买房好？哪种更划算？
; 房价现在越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，很多购房者因为自己手头没有足够多的购房款，大部分都会通过贷款买房这种方式去购置房产。但是，也有很多人觉得，与其背负贷款买一套房，反正也是还不起，还不如就租房子住呢，那么，贷款购房和租房哪个划算？怎么样贷款才最划算呢？下面让我们一起来分析一下。
贷款购房和租房哪个划算？怎样贷款才最划算？
一、贷款购房的成本
贷款购房的方式可细分为公积金贷款、商业性贷款以及住房组合贷款三种。以一些交通、教育资源较为完善的刚需房房价为例，一套80万左右的房价首付三成，首付24万贷款56万以20年计算，执行基准预期年化利率，等额本息还款方式下，月供元，20年总共利息元。
二、租房的成本
同样的，在与贷款购房平方大小一样的情况下，80万的房子租金每月则需要3000元，排除房租每年的增长率我们可得出一年的租金为36000元，20年则为720000元。
单单从字面上的数字进行比较，不难发现租房是比较划算的。但是，在如今楼价飞涨的年代并没有人能保证租金在20年后不会上涨，当把每年6%的租金增长率算进去后，很明显贷款购房更加划算。最重要的是，20年后房子的是属于自己的，还可以为未来着想。
三、怎样贷款最划算呢？
由于每个人的经济能力以及实际需求不同，“划算”的定义也因人而异。想要以最划算的价格购得自己所需的房子，贷款额度以及贷款期间就显得非常重要。
1.贷款额度
根据银行规定，个人住房贷款最该贷款额不超过全部价款的80%。同时要求贷款额为万元的整数倍。借款人可在较高贷款额度内申请万元整数倍的贷款。
2.贷款期限
按照国有银行的政策来看，银行对贷款人的年龄有一定的限制，即申请人申请的贷款期限+申请人申请贷款的年龄不应超过 65(男性)或60(女性)，所以个人住房的贷款期限最长为30年。
租房划算还是贷款买房更合适毕业生？
一到毕业季，许多毕业生就得搬出宿舍重新寻找住处。这时候很多人就会纠结是要去租房子，还是贷款买房比较好。我认为刚毕业出来租房子比较好，一来我们还没有足够的钱可以支付首付，二来我们未必就要在这个城市工作发展，所以暂时没有必要去买房子。 1、无法支付首付
许多大学生读书的生活费都是从家里拿的，以毕业自己根本没有积蓄。所以如果一毕业就考虑贷款买房子的话，那么自己根本没有钱付首付。这时候就只能找父母要钱了，不过父母供我们读书已经很不容易了，所以我们也不能毕了业还要加重他们的经济负担。刚毕业找到工作，如果你做的不顺心打算换工作的话，找工作又得耽搁时间，那么以后每个月的贷款有可能都不能按时还上。2、未必在这个城市工作
许多人刚毕业就在读书的城市里找工作了，这时候决定买房子的话其实并不好，因为你未必以后会在这个城市里发展。万一你打算去别的城市开始新的发展，那么你买的房子还得对它进行处理，这时候就十分麻烦了。所以如果你刚毕业的话，建议先租房子住。等到自己工作逐渐适应了以后，有了一定的积蓄也打算在这个城市里长期发展，那个时候你在考虑贷款买房子会更合适。
各位读者，你们又有什么看法呢？欢迎在评论区里留言讨论一下。
现在年轻人贷款买房好还是租房好？
买房好。
买房：每月需要还房贷，还贷的方式可能是每月不变的，也可能是每年递减的。不过还房贷这种事情都是先苦后甜。并且买房还有归属感。
租房的坏处：不环保，你的身体健康甚至生命会受到伤害。如果你租到的房子是别人专门投资做租赁的房子那就惨了，因为房主只图挣钱，他装修的房子都是用一些低等劣质的带有有毒有害物质的材料。我曾经住过一个这样的房子，屋里面气味特别大，开着窗户也能闻到，感觉住在这样的房子里面，自己就要不行了。
关于贷款买房租房和贷款买房租房合算吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。