本篇文章给大家谈谈明星买房砍价风波，以及买房没砍价后悔了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交，购房者是何许人也？
中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交，购房者是娱乐圈人士！购房者究竟是明星还是导演，中介没有透露，可能中介和购房者签订了保密协议，不能将购房者身份爆出！从张艺谋导演被爆出要出售无锡豪宅，到这套豪宅成交，似乎就是几天的事情，不得不说，张艺谋导演真的太受欢迎了，张艺谋导演在娱乐圈的咖位，在买房这件事上体现地淋漓尽致！
我们都知道有很多明星在出售房产，但消息传出之后问得多买的少，成交量少的可怜！像张艺谋导演这样一发布消息，就成交的例子甚是少见！由此可见，德高望重之人的住宅会和德高望重之人一样倍受欢迎！
张艺谋导演无锡的豪宅不愁卖，网传急售低价出售等消息纯属遭遇杜撰！张艺谋导演无锡的豪宅，是张艺谋的岳父母在居住，此番张艺谋导演要卖掉无锡豪宅，就是为了让岳父母搬到他们的豪宅里方便照顾！如此孝心在圈内传出，购买者自然愿意高价购买！
网友热议
张艺谋导演的豪宅成交之后，网友在网上调侃张艺谋导演的妻子，否认着豪宅就已经卖了出去，这效率属实高！张艺谋导演是智者，在这个节骨眼上卖房是最佳选择！毕竟，房地产行业正值风雨飘渺之时，房价有要暴跌的趋势！如此，早买早避免损失！早买早安心！
好奇
虽然中介始终不愿意透露购买张艺谋豪宅者的消息，但是，这不能打消网友的好奇之心！有很多网友已经前往无锡房产交易中心蹲守，目的是想得到购买张艺谋导演豪宅者的消息！不得不说，网友们的好奇心太重了！竟然用这种办法去找答案，有些许好笑！
中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交，对此你怎么看？
如何看待杨超越说贷款买房好焦虑被骂上热搜？
杨超越说贷款买房好焦虑被骂上明星买房砍价风波了热搜明星买房砍价风波，其实是因为大家自动代入明星买房砍价风波了自己的收入和杨超越的收入对比明星买房砍价风波，觉得明星买房都很焦虑，这是在凡尔赛。
一、杨超越被骂
杨超越在参加综艺节目《登陆圆鱼洲》当中花费了游戏币24,000元，再借了6000游戏币，才凑够了3万元，买了一个湖景房。在她买完房子之后，她感叹了一句：人不要贷款，买房真的会很焦虑。这一句话居然直接登上社交平台的热搜第一，并且引起了轩然大波，众多网友反驳杨超越的这种说法，他们认为明星是不应该去卖惨的，主要是因为明星的收入可以高达日薪百万。而在一个一般的城市里，100多万足够买一套房子。当然这些骂人的网友，他们并没有注意到杨超越是在参加综艺游戏的时候发出这个感叹，而不是自己买房的时候发出这个感叹。
二、大众情绪宣泄
现在很多粉丝以及一些吃瓜群众很容易带入明星的位置去思考一些事情，但是他们忘记了自己的工资都不能够破万，何必去当一个明星的生活呢明星买房砍价风波？在这件事情上，杨超越其实是一个非常无辜的位置，一不小心就承担了大众的怒火，让大众得到了自己情绪上的宣泄，简直就是无妄之灾。从她参与的这个游戏来看的话，贷款买房确实会让人感到焦虑，但是如果是现实生活中的话，以杨超越的能力贷款买个房子，或者说不需要贷款，以明星的赚钱能力工作几个月完全可以全款买下一套房子。这样的杨超越，如果在现实生活当中去抱怨说买房子不容易的话，估计更会引起轩然大波。
三、宣泄与热度
换一个角度来看的话，杨超越是在参加综艺的游戏环节当中说了这句话。没想到这句话第2天就上了热搜，这很难不让人怀疑是不是节目组故意买的热搜，因为对于综艺节目来说只要有热度就好了，不管是黑的热度还是红的热度，都是他们想要的热度。所以从这个角度来说，杨超越也是很无辜的。
北京某明星买房纠纷
方子哥买房被骗:200多万买个教训
方子哥，1950年1月4日出生于北京，籍贯安徽桐城，内地影视男演员。
明星买房陷“跳单”风波：如何认定是关键，交易暗藏风险
近日，有爆料人在网上爆料称，明星张杰、谢娜夫妇为了省下中介费，跳过带看房子的中介，直接私下找房东签约购房，一时间该事件引起广泛热议。2月8日下午，谢娜、张杰通过上海兰迪律师事务所发表声明否认存在跳单。
问题是，在房屋买卖交易中，如何认定跳单？跳单带来哪些影响？中介机构遇到跳单该怎么处理？记者采访了多位经纪人、业内专家，他们给出了权威解读。
跳单现象并不鲜见，如何认定较麻烦
尽管谢娜、张杰方面否认存在跳单，但是跳单现象在房产经纪行业并不鲜见，尤其在北上广深等一线城市，价值越高的房屋，跳单情况出现的几率就越大。
何为跳单？ 跳单是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。在采访中，不少经纪人表示遇到过跳单的情况。一位经纪人解释称，“更多的跳单行为是，购房者通过一家中介机构看房后，这家中介机构经纪人促进买卖双方交易，收取较高的中介费，但购房者却找到其他中介代办手续，可能只需要收取0.5%或者1%的费用。”
那么，如何认定跳单？北京市鑫诺律师事务所合伙人，中国住房和城乡建设部办公厅法律顾问，北京房地产中介行业协会法律顾问王树德律师告诉记者，“民法典有明确规定，如果买卖双方确实是利用中介机构或者中介人员提供的交易机会或者媒介服务进而成交，肯定是要向中介支付全额报酬的。”
据《民法典》第965条规定，“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
“民法典出台以后，行业更为规范，这种案件出现的情况较多。”王树德表示，衡量跳单的一个重要标准是，买方是否利用了该中介公司提供的房源信息或媒介服务。这个焦点问题可能会有点扯皮，如果这个房源是独家房源，那么争议性不大；如果这个房源不是独家房源，而中介公司也不能证明在撮合成交中起到了决定性作用，那么有不被认定为跳单的可能。
对于如何应对购房者跳单情况，王树德进一步表示，需要中介机构去举证，中介机构想要把佣金要回来，需要去提供两方面的证据，一是要证明确实给购房者提供了带看、撮合、协商等服务；二是要证明接受服务的购房者知道中介机构的收费标准，如果证明不了，或者并未谈及过中介费，购房者可能就不能完全按照中介机构的要求支付中介费，法院可能会酌情让买卖双方支付一定数额的中介费，具体金额一般情况下是参考行业的相关标准。
某知名中介机构门店经理表示，“中介机构提供的核心服务，并非只是带看房源。实际上，核心服务在于根据购房者的需求，通过专业能力、眼光，包括对产品的熟悉程度，从众多房源中挑选出符合购房者需求的房源，由此节省购房者挑选房屋的时间和精力，同时也帮助卖房人售出房源。因此，中介费是必须要给的，至于给多少，可以相关各方进行协商。”
“民法典出台后，中介机构就有法可依了。只要中介机构的证据充分，能够证明提供了服务，以及能够证明中介费对方是接受的，基本上可以全额讨要中介费。”王树德强调说。
跳单写入《民法典》，但现实取证难
值得一提的是，在现实房屋买卖中，即便经纪人遇到跳单现象，很少去要回中介费，或者通过法律渠道来维护自己的权益，主要原因在于，收集证据较为麻烦。目前，虽然有一些中介机构规定看房前需要签订看房确认书，但是在实际操作层面，存在一定的难度，无法规范到每一个经纪人，不少购房者也不愿意签订看房确认书。此外，不少卖房人不愿意签订独家协议，而是选择多家中介代理，这就出现一套房子被多家中介带看的情况，购房者会通过对比各家中介服用费用、服务水平等来最终确定通过哪一家中介来购买。
“民法典出台后，行业有了更多保护力度，但依然面临较难取证的想象。购房者看房后，他们一般会说不买了、不考虑了，或者要买其他房子了，经纪人不可能直接敲门确认或者正好看到购房者跳单。”贝壳旗下21世纪不动产福州贵尊苑店店长聂宁斐告诉记者，“身边并没有因为跳单而打官司的案例，因为流程比较麻烦，一般经纪人也不会操作，还是靠行业自觉。”
为了应对跳单，一些中介机构建立更多自我保护机制，诸如系统内留存委托看房证据。以某中介平台为例，购房者看中某套房源后，系统会给购房者发送一个房源链接，购房者点进去后，会显示委托找房的相关页面，点击同意后，就会把电话号码留存在系统内。此外，带看房源时，还有定位打卡，即经纪人会让购房者扫相应房源的二维码，由此说明经纪人带看了这一房源。一旦购房者存在跳单行为，中介机构如果起诉，可以从法律层面得到更多保护。
业内：跳单可能造成更大的经济风险，并不可取
对于跳单现象带来的影响，知名地产分析师严跃进分析称，“在北上广深一线城市，每套房屋的价值比较高，中介费的差额较高。因此，在一些标的较大的房屋交易过程中，跳单的行为比较普遍。跳单事件无论如何发展，至少有一点需要明确，跳单侵害了中介机构和经纪人的权益。”
在聂宁斐看来，中介行业不是干多少活就给多少钱。在没有促成交易之前，买卖双方是不会出任何费用的，而且都是免费享受服务，包括匹配房源、经纪人帮购房者约业主带看等。经纪人在成交之前都是付出，没有任何回报，只有买卖双方成交了才能支付费用。因此，购房者在带看后跳单，对于经纪人、中介机构影响较大。
合硕地产机构首席分析师郭毅也指出，对于很多人来说，中介费金额较高，但如果购房者通过跳单私下操作，省下了中介费用，在房屋买卖交易过程中却可能存在比较大的风险。
“中介机构不仅是个信息平台，也是买卖双方权利和义务的保障平台，会通过一系列的规则、流程的设计和推进，保护买卖双方的权益，同时规避交易过程中的相关风险。”郭毅表示，比如房子本身可能存在一些风险，中介机构会提示购房者，注意过户流程中的信贷推进、买卖双方资金的安全性，中介机构也能确保买卖双方资金和房产交易的安全。此外，房屋交易完成后，整体物业的交割都需要中介机构来协助完成，才能够更加保障买卖双方权益，避免出现房屋不能按期交付等一系列风险。
“为了保障整个房屋交易的安全性，我还是建议购房者通过一个相对放心的中介平台来实施交易。跳单省了小钱，但有可能会造成更大的经济风险，并不可取。”郭毅强调说。
如何看待Twins缴社保想在上海买房这件事？
Twins交社保想在上海买房，这是非常正常的一件事情，因为很多的港台明星都已经移居到了中国内地。Twins之所以想要在上海买房定居上海，肯定也是为了自己的工作考虑。希望Twins能够尽早实现在上海买房的愿望。Twins 组合的成员阿娇和阿sa在接受采访的时候说，他们打算在上海缴纳社保，并在上海买房。关于你是如何看待他们想要在上海买房这件事的？以下是我的看法：
一、这是非常正常的一件事情
随着中国内地娱乐圈的蓬勃发展，很多的港台明星都已经移居到了中国内地，比如我们所知道的张柏芝以及陈小春和应采儿一家都已经在内地定居了。作为港台明星，阿娇和阿sa想要在上海买房，定居内地其实也是一件非常正常的事情，这没什么好奇怪的。
二、阿娇和阿sa之所以想在上海买房，主要还是为了工作考虑
阿娇和阿sa他们两人因为在内地工作了很长时间，而且他们两人也已经将自己的工作重心都转移到了内地。所以他们之所以打算在上海买房，主要是为了工作考虑。如果一直在内地工作的话，在上海有一个稳定的居所，对于他们来说还是非常重要的。
三、希望他们能够尽快实现在上海买房的愿望
港台地区的明星，如果想要在上海买房的话，其实是很简单的，只需要缴纳满一年的社保就可以了。如今他们两人为了能够在上海买房，已经开始缴纳上海的社保了。所以希望阿娇和阿sa在缴纳满了上海市的社保之后，能够尽快实现自己在上海买房的愿望。
那么你是如何看待阿娇和阿sa想要在上海买房这件事情的呢？欢迎评论区下方留言。
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