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要怎样的资格,才可以在广州购买房子
何谓经济适用房
根据国家规定广州雪中买房：经济适用房是一种专门为解决中低收入者住房需求而设置的准商品房制度。因此，也可以说经济适用房是属于带照顾性质的一种微利房，是由政府行政划拨用地，免收土地出让金并减免21项税费，以降低开发成本；经济适用房的销售价格是按7项成本加3%的微利来定价的。由于兴建经济适用房可以享有不收土地出让金等多项优惠政策，因此政府必须对其销售对象、销售价格、购房面积等方面做出必要的限制，经济适用房的规范标准应界定在解决中低收入者基本居住需求，而不能多次、多处购买从中牟利。北京市在开始推行经济适用房政策时，阻力也很大，人们对开发经济适用房的作用和效果表示怀疑，有人甚至将其看作是市场经济的倒退。但事实证明，经济适用房是建立新的住房供应体系的关键环节和重要组成部分，是福利分房向货币分房过渡的必然产物。尽管经济适用房在管理上还存在一些有待解决的问题，但总的来说，经济适用房体现广州雪中买房了政府对市民的关怀，为中低收入工薪阶层解决住房提供了途径和带来了希望，同时也为北京市实现“近期每户有一套经济实用、功能齐全的住房，远期达到每人一间住房”的目标创造了条件。
而广州市在经济适用房方面与北京市的做法不大相同，广州现在推出的经济适用房主要是在过去兴建解困房和安居房的基础上来发展，许多现在的经济适用房实际上就是原先的解困房和安居房。但由于没有充分利用和发挥经济适用房的优惠政策，同时也存在选址偏远和设计、施工质量差等问题，造成“经济适用房既不经济也不适用”的现象。许多符合购买经济适用房的中低收入者要么是买不起，要么是住不起这些远离市区、交通不便、配套不全的经济适用房。因为这些经济适用房大多位于边远地区，建造质量、居住环境、治安条件和物业管理均不尽人意，不少小区因此而沦为外来人口的聚居地。主要的原因就在于这些所谓的经济适用房根本就不适应市场的需求。因此，广州的本地人不愿意买、不愿意住，就算买了也是租给外来人住。如果继续像以往那样来建造经济适用房，那的确是既浪费资源，又没有从根本上真正解决中低收入的住房问题。我认为：如果可以找到适当的做法，充分发挥和利用经济适用房的优惠政策，结合危房和旧城改造来开发符合市场需要和城市规划建设的经济适用房，还是必要和可行的，甚至还有可能考虑将经济适用房建在配套齐备的市区，关键在于思路和态度。
为何广州应当兴建经济适用房
从表面上看，目前广州市房地产发展的水平已经相当高，人均居住面积也已达到一个较高的水平，住房商品化和市场化的程度也相当高。但实际上这些表面现象，并没有真实地反映广州市中低收入阶层的居住状况和住房需求。其实，广州市的适销对路的住房并不是太多了，而是太少了。尤其是高价的商品房太多，而适销对路的解困房、安居房、经济适用房太少；住房的无效供应和无效需求太多，而有效供应和有效需求又太少。实际上，广州市现在一方面市场上有大量的商品房供应和空置，而另一方面又有大量的工薪阶层和市民因为买不起商品房，而一直蜗居在老城区或城中村低矮破旧的民居之中。中低收入阶层在广州市居住人口中至少占80%以上，而他们的住房问题至少有一半以上没有得到很好的解决，相当于40%左右广州居民的住房问题需要改善和解决。发展廉租房和购买二手房当然也是解决他们住房问题的途径，但毕竟不能在制度和机制上解决中低收入的住房问题。我国目前引用的经济适用房政策，是借鉴了香港和新加坡的经验发展而来的。如果说商品房市场化的程度，香港和新加坡比广州要高的多，为什么他们可以实施推广的住房政策，在广州反而不行呢？据说，香港和新加坡有50-60%的居民是居住在由政府组织兴建的公屋或居屋。他们的政府有一整套严格的监管体系和制度，这套制度在运作良好的状态下与房地产的市场化之间并不存在根本的矛盾和冲突。
其实，广州市发展经济适用房是利大于弊的，也具备许多有利条件。因为发展经济适用房既可以满足中低收入阶层的居住需求，又可以起到调节市场、平抑楼价的功能和作用。关键还是在于思路和态度，因为推行经济适用房对于中低收入的工薪阶层来说是雪中送炭，但对房地产开发商来说却无疑是雪上加霜，政府也会因此减少一些土地和税收方面的收益。因此，政府的有关部门在落实和执行国家政策时，自然就会较多地考虑政府和房地产商的利益而忽视广大市民和工薪阶层的利益，从而间接地剥夺了广大市民和工薪阶层享有经济适用房优惠政策的权益。
我们应当在总结过去发展解困房、安居房的经验教训的基础上，充分借鉴香港、新加坡解决中低收入阶层住房问题的经验，充分发挥和利用经济适用房的政策优势，结合广州市危房和旧城改造工程来开发符合市场需要和城市规划建设的经济适用房。我认为，经济适用房也完全可以考虑建在配套齐备的市区，因为老城区中生活配套实施齐备，但居住环境和条件则较差，更适合中低收入阶层居住。也许，人们会认为这个建议不现实，因为市区拆迁成本和地价太贵了，建商品房都很难降低成本，又怎么可以建经济适用房呢？其实，这是一个误区，正是因为地价太高，无法开发普通商品住房，才应当采取和运用经济适用房可以免收土地出让金的政策来降低开发成本。那人们肯定又会提出：免收地价？政府会答应吗？减少那么多财政收入，政府是不会答应的。其实，这也是一个误区，因为市区的确是高地价、高成本，而且目前政府也并不鼓励在市区发展商品住房，而将市区全部用来发展商业和园林则既不现实也不经济。最近据说政府将160多块空置地块改建成街区公园，这种做法虽然对美化城市环境有很大贡献，但成本和代价也是相当之大的。如果将其中的一部分空置地块用来开发经济适用房，则既可以解决中低收入住房问题，又可以节省政府开支。因为建经济适用房虽然收不了地价，至少可以回拆迁和建造成本；而建公园和园林不仅收不了地价，连拆迁和建造成本都难以回收。当然，这些经济适用房的建设也必须要符合城市发展规划的要求，不能建成脏乱差的建筑垃圾，影响城市形象和景观。经济适用房比较适宜建成高密度、高容积率、小户型的实用型建筑，但只要在外立面的造型、色彩和线条上富于变化，一样可以形成良好的形象和景观。此外，广州发展经济适用房在人财物等资源方面也是不成问题。如果政府下决心去做，很快就可以发展起来，并且可以带动广州城市建设和发展变化。这样，广州市的广大市民和中低收入的工薪阶层不久的将来就有可能住上价廉物美的经济适用房了。
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下雪天买房子吉利吗
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下雪天买房子吉利吗，在我国民间，关于风水学说是很多人都比较看重的，就比如说下雪天买房子这件事也涉及了风水学说中的知识，下面一起来看看下雪天买房子吉利吗。
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房买房下雪是否吉利
按照民间说法的话，看房买房下雪是非常吉利的，因为雨水意味着财的意思，在风水学上，都将水表示财，如果看房买房遇上下雪天，那么就代表将会发财，而且也在告诉我们买这个房子是吉利的，日后居住在里面也会风调雨顺。
一般来说看房买房遇上下雪天是没有任何影响的，而且在看房的时候下雪，还可以帮助我们检查房子是不是有存在漏水发霉的情况，这个是晴天时候看房所发现不了的问题，而且买房时下雪，也不会对我们产生别的影响，只不过我们出行会不方便而已。
买房下雪预示什么意思
在风水学上有“遇水则发，得水为财”的说法，故而也有不少人认为，买房当天下雪，有“水”，主财，寓意着主人将会财源滚滚，是个好兆头。
买房风水一般是有三大禁忌的。一忌风大、二忌街道反弓、三忌衙前庙后。 一忌风大。房屋即使旺盛之气凝聚，如果风很大的话，大风一吹，旺盛之气就所剩无几。
因此，买房*忌风大。 二忌街道反弓。所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，这种地理位置也是非常不好的，人口伤亡，灾难可能会很多，是这种地理结构会给人带来的霉运。 三忌衙前庙后。在现代，所谓的衙前庙后是指临近寺庙、警察局等地方。警察局杀戮重，寺庙附近阴气重，建议在这些地方的房子都是不好的。
下雪天买房子寓意
看房买房是个好的兆头，就像装修开工和搬家入宅时下雪都是好的预兆一样，雨水则代表着钱财，看房买房下雪不但很吉利，而且还将预示着我们将会走财运，而且日后搬进新房之后也会风调雨顺，这也是我们所期望的事情，所以看房买房时下雪是很好的预兆哦！
总的来说看房买房下雪是很吉利的，而且是一个好兆头，如果我们在看房买房时下雪了，那么也就说明了买这个房子是非常正确的选择，不仅会给我们带来财运，还预示着以后的日子将会风调雨顺
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买房子须谨慎
1、首先从西南方大门开始说起，大门处于坤方，但是坤方缺少的太厉害，如果画成一个正方型，其西南方基本上全没了。坤方缺少的房宅在农村与城市最为常见，因坤方为老母，因此对主妇的影响较大，（以本房中年纪最大的女子算)，主要表现体弱多病，心情烦乱，多为胃肠差，或背痛，肢伤，半身不隧、皮肤病、阑尾、痣、脚气等，有时也可能在其它人身上，这样要看谁在家的时间长，则对谁的影响力就越大，并主婚姻不顺，或多次婚变。
2、正西方为延年位，因为延年属金，是一个比较好的位置，此方位为厨房，因为厨房属火，也算不得位，但处在延年位，也算是好的方位。
3、西北方是一个好位置，但此方位有缺，在方位上来说，西北属乾，缺乾的房子一般来说对老父是不利的，轻是腿部容易出现病变，头痛等，重则老人不双全，一般对男老人的危害性比较大，或者这样的家庭容易出现肾脏或妇科病，如果说准确性有多少的话，大家可以找十家这样的单元看一下就行了，因为北京这个地方好找，缺角的房子较多，只要找到一家这样的楼房，最少是四五家这样的，要住上三至五年后应验最高，但有的刚买了以后就出现这种情况，这种房子不但对老人差，对男的长子的工作影响也很大，如果这人的运程特别好的话，（一生应该身体好，又是个即富又贵的命)，那么住进这样的房子身体也应当经常的有小疾，或当不了一把手，只能当副职，或脑瓜比较不好用。
4、正北方处于绝命位，但是用于起居室，影响不算很好。
5、东北方为吉星位，为生气位，主升官发财，因此要加以重视，但是也有所缺少，东北属艮。缺艮的单元在农村常见，在城市更多，它的影响面较大，按道理来说，它为少子的位置，只影响最小的儿子，实际上来说，它的影响面最广，因为艮方为富山，又为子孙山，即表示家中的'贫富、工作有无、收入、支出，又表示所有子孙的工作前景、身体强弱或子孙夭折，或流产难产，缺艮的房子轻则财源难进，四肢残疾，胃肠有宿疾、皮肤病，重则男丁稀少，破祖离家，成为孤寡之人，如只有女孩影响不大。
6、正东为卧室，应该是次卧室，属于祸害位，住久了会犯孤独，对眼睛不好，特别是不利于儿童居住。
7、东南方为巽，不宜缺角，缺巽的房子在农村和城市都比较常见，此宅形主要对长女、长妇的影响最大，能使她们工作、学习不顺或无心思学习工作。婚后夫妻关系差、难孕、流产，或家中出现上肢疾病、或脾、劲椎病、破财等。
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买房子应注意的风水
一、不要太黑暗
我们买房子最好能够买到坐北向南的。这样一来，房子就有了充足的光线照射，可以更好的吸收阳气，而且不用担心冬天的寒风吹进房子内。但，要买到坐北向南的房子难度也不少。那么，我们避免选择朝北或朝东北方向的房子问题就不大了。
二、别住得太高
房子太高，意味着氧气稀薄，不容易吸收地球的磁能，会使居住人有压抑感，心情浮躁，从而引起家庭矛盾。过高的房子会让人产生莫名的恐惧，会患上失眠和容易做恶梦。
三、四周被高楼包围
这样的房子，如果自己那栋楼也是同样高的，那还过得去。否则，就会被四方的气势所压倒，居住人容易受到别人欺负。
四、中间高四周低
自己那栋楼比四周的楼要高，也是不利于风水的。这意味着，高高在上，无依无靠，即使赚到了钱，也容易散财。
注意：家居的风水摆布也是很重要的喔。例如，吉祥物应该根据屋主的五行命相来摆放。“阴命土相人”喜正南、西南、东北方，那么吉祥物摆放在正南方、西南方、东北方能给您带来好运。
广州买房条件学历要求
以你目前的条件，不能在广州市买房。根据广州市目前的限购令，非广州市户籍本地居民，在广州市内买房，须同时符合以下两个条件：
（1）在广州市缴纳3年以上的社保或个人所得税
（2）购房者及其配偶、未成年子女，在广州市范围内均没有在册登记的房产
限购令没有提及购房者的学历信息。
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