本篇文章给大家谈谈海外买房贷款，以及国外买房贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
你好，请问在国外买房可以在中国银行贷房贷吗？
因中行贷款种类较多海外买房贷款，贷款类型不同海外买房贷款，贷款条件存在差异海外买房贷款，如您有贷款需求，建议您向中行当地网点进行咨询。
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海外买家在英国买房，到底该怎么贷款
其实英国买房远没有大家想象中的又贵又麻烦。因为目前英国的房价完全比不上我们的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中国人在英国买房还可以贷款哦，最高75%的贷款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，惊喜不惊喜，是不是觉得节省了一个亿？
我有幸请教了专攻英国市场的高级贷款和财务投资顾问Kevin先生，对目前中国买家如何高效使用英国的银行贷款，合理的利用杠杆在英国购置房产给出最专业的建议和解答。
汇率利率双底的叠加投资效应
从李嘉诚2015年抛售大部分内地物业转战英国之后，时至今日，越来越多的中资、港资扎堆购买英国的物业，更有甚者，大半个伦敦老金融城已经被华人买下。究竟是怎样的魅力吸引着大佬们前赴后继？
“毫无疑问是目前英国30年以来英镑最低点、利率最低点的双重叠合效应，从而吸引大量中资扑进了伦敦市场。”Kevin先生首先从英镑的这个变化趋势分析投资的风口：“英镑第一次的大跌，源于英国政府的全民脱欧公投，在结果公布后，英镑从原来的9.5的位置下探到了8.4左右，俗话说机会都是跌出来的。等到市场的猜疑、谨慎慢慢被消化了之后，英镑基本在8.6的位置获得支撑。这几天英国首相明确表示2020年硬脱欧之后，英镑在短暂下探之后重新站上了8.8以上的位置，与3月份特蕾莎梅提前宣布大选时，英镑站的位置是一致的，或者说利空出尽，开始走向利好。”
“此外，英国央行的基础利率是30年来的最低点，仅仅0.25%，也就是说政府求着你借钱投资消费，只收你少到几乎没有的利息。”Kevin补充道，“对比目前的其他市场，美国和澳大利亚针对中国客户的平均贷款利率要在4.5%以上，而英国的贷款利率最低不到2%，资本的趋利性导致大量的资金涌入了英国市场，这也是我们个人去英国投资置业的好机会。”
除了利率优势以外，Kevin先生还介绍了市面上哪些银行对中国买家提供贷款服务。包括汇丰银行、渣打银行、中国银行等。贷款的成数也比较高，只要符合各个银行的相关要求，贷款比例可以从75%~40%不等。从可贷款的地区来说，并不仅仅局限在伦敦，包括雷丁、曼彻斯特和伯明翰等城市都可以申请贷款。
那我们该如何高效利用这个低利率呢？Kevin先生提到了英国特有的一种贷款方式，“interest only”简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
我们以一个西区的项目为例：
· 总价在50万英镑左右，贷款50%，利率为1.59%。
· 使用“interest only”的还款方法，每年仅需还款3975英镑，而全年租金是23660英镑。
· 扣除所有杂费和管理费用之后，净收入15505英镑。
· 投资者可使用这笔钱做其他的二次投资，包括购买保险，海外债券、基金或者是理财产品，从而获得稳定的二次海外投资收益。
首付可分期，贷款成数高
不仅如此，在英国购买房产，首付款的支付和贷款的节奏和国内相比也有很大的差异。 首先，购买英国新房的首付款是可以分期付款的。简单来说，英国大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投资者的首付款可以拆分2~3次去支付，缓解了现金流的压力和外汇兑换的压力。另外贷款的成数最高可以做到总房价的75%。
我们依旧以这套西区的房产为例子，交屋时间为2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6个月后10%，交屋时付清剩余30%，最后完成50%的贷款。并且在交屋前，不需要支付任何的贷款利息。而国内往往在交屋前，已经开始要偿还贷款。这样的时间差，保证投资者可以利用租金收益同步支付贷款利息，并且有稳定的现金流入账。
平和心态，提前咨询准备
申请英国银行贷款，特别重要的一点是调整心态。老牌金融系统下的银行和中国这类新兴市场的银行体系有很大的差别，新兴市场主要以业务收益为导向，因此对于贷款条件等会更宽松，而老牌金融系统会更偏重风险控制，因此积极准备申请材料，向贷款银行证明自己是一个低风险、收入稳定、信用记录良好的申请者才是安全地获得贷款的首要前提。
Kevin先生特别提到，很多国内的申请者如果以内地市场的“大老板”意识去判断和对待英国银行，往往最终材料准备不足，时间预留不充裕，造成贷款下放不及时或者贷款成数较少。但是这些问题，只要积极配合贷款顾问，都是可以解决的。一般在交房前的6~8个月，就建议客户开始接触贷款投资顾问，查看家庭的收入证明和其他材料。贷款顾问在掌握基本情况之后，就会协助指导和填报各项申请材料，只要客户按照顾问的时间表准时提供各类信息，基本就不用担心贷款的问题。
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人在国外怎么办理买房贷款
人在国外，只要是中国公民还是按正常手续办理房贷，本人及配偶没有公积金海外买房贷款的不能申请公积金，公积金贷款只能本人及配偶使用。
房屋贷款所需资料海外买房贷款：
1.借款人的有效身份证、户口簿海外买房贷款；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证或购房合同；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
流程海外买房贷款：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。
人在国外怎么办理买房贷款？
办理一个委托公证海外买房贷款，在国外的大使馆办。委托在国内的亲戚朋友代为办理所有手续。
在公证之前最好到办理贷款的银行要一个范本海外买房贷款，公证书里都需要哪些内容，比如代为办理贷款手续并签署相关文件等，越详细越好。
但你本人要提供的资料都必须提供，只要复印件就是了，受托人需要提供他的身份证原件复印件即可。你还需要提供国内的收入证明。除非你是在国外的大企业，银行上网能查询到的公司证明你有工作和还款能力。
迪拜买房可以贷款吗?迪拜最出名的食物是什么？
迪拜买房可以贷款吗?
迪拜仅有准现房能够贷款，因为只有在拿房后剩下的待支付比例可以办贷款，假如项目是规定依照施工期进展结算，交屋前全部交纳意见反馈，将无法贷款。
迪拜购房付款方式有什么：
预售房付款方式：首付款5%—20%，打进房地产商向申请办理土地局的监管账户，并支付4%土地局的报名费，其他按工程进度付款，交房时付剩下来的40%—60%。
准现房付款方式：交易双方协商价格后，即日或7天内签订订购合同书，买家须付款卖家10%的房款;2.买家需要在45日内签订购房合同以后进行拿房产权过户，付款其他房款。自然不同类型的房地产商其付款方式都是有所不同的，大伙儿以开发商的付款声明为主导。
迪拜购房贷款利息高吗？
房子贷款额度:依据你的收入状况，金融机构想要所提供的贷款额度也有所不同。利率:利率取决于所申请的房子贷款银行的。预估利率从4.5%到6.5%不一，年息伴随着贷款本金还款额度值越多而下降的。
贷款期限:房子贷款期限最久可以达到25年，最多可达65岁。贷款的申请借款:与发放给住户的房子贷款不一样，如果你不是阿联酋居民，有一些金融机构想要所提供的贷款信用额度从50%到75%不一。
迪拜购房贷款mortgage步骤
1.买房者提交申请，申请办理预审批:pre-approve;
2.取得pre-approve后确定房屋，签署MOU;(假如是预售房，乃是提供SPA买房合同)
3.金融机构评估房产使用价值之后issuefinalofferletter;
4.贷款派发(managercheque/主管银行汇票)。
备注名称：pre-approve一般是材料递交完以后4-5个工作日能够搞好，但实际情况是很有可能正中间需要提交补充资料，一般是必须15个工作日上下才能够拿到预审批。Finalofferletter在机构评估房产后5-7个工作日能够拿到。
迪拜最出名的食物是什么？
阿拉伯炭火烤肉：阿拉伯炭火烤肉是中东地域阿拉伯我国最流行的食品类。从古至今阿拉伯半岛一直与香辛料拥有密切的关系,一直以善于栽种、制作和应用香辛料而着称。阿拉伯菜：阿拉伯菜是一种菜肴，原材料是牛肉，味儿鲜嫩爽口，特征是原生态，挺有牛肉野性的味道，阿拉伯特点特色美食有炭火烤肉、甜点、烤饼、水果沙拉。椰枣：椰枣别名阿拉伯枣、番枣、伊拉克枣，是枣椰树果实，《本草纲目》称无漏子。原植物属棕榈科刺葵属。椰枣产自中东等亚热带或是亚热带地区。
海外贷款买房需要国内担保人
需要。
如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
关于海外买房贷款和国外买房贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。