今天给各位分享上海78万买房的知识，其中也会对八十万上海买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买一套78万的住房，首套购房。首付多少？
1、现行政策：如果你是第一次购房，就可以享受首套房的优惠政策，首付30％，利率85％。
首套房认定的标准是：以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，而且如果
你有过住房按揭贷款的话也就不能享受首套房的优惠。
你买的这套房子总金额按78万算，那你首付就得付23.4万，可以贷款54.6万。
2、中介经做低评可能是跟税收有关吧，贷款的话应该是按78万做的。
个人意见，仅供参考，望能帮到你！
想要在上海买一套房子，这是一件多难的事情呢？
我现在已经没什么感觉了。09年来的上海，刚开始租房，共辗转了3个地方，跟人合租到后面儿子过来生活一家人租套小房子。
为了儿子能在上海上学，当时也有了买房的想法。可那时候真的没钱，两边父母都比较穷，能帮的很少。后面七拼八凑的，也算凑够了首付，2010年买了套55平的一室一厅，总共78万，顶楼带阁楼，空间还是很大的。这是我们人生中自己买的第一套房子，当时是开心的不得了的。这里要特别感谢老公的一个大学同学，借给我们5万应急，后面我们手里有钱立马就还了。
后面孩子大了，在这里也住了5年，就有了换大房子的想法。然后在2015年的时间，我们就卖了同时买了一套126平的，因为是卖了再买，压力就小了很多。在这里我又要感谢一下我老公的那个同学，这次他又借了10万给我们周转。
这个大房子是买的期房，等了两年才拿到房子，期间我们又租了两年的房子。这个房子拿到住了两年多，19年的时候老公的工作发生了变故，每月要还的12000多的贷款就成了很重的压力，再加上疫情各种难，不得已，只能想着把房子卖了。
房子卖了，现在又在儿子学校附近租了套房子，把剩下的钱再买了套65平的小房子，也可以给老公和儿子放户口。
房子现在就差过户了，因为房东人不在上海，因为疫情的原因，她也过不来，所以要等到年后再办了。
我的感觉是，房子大小无所谓，主要是要根据自己的经济情况来，有条件了买大点好点的住着舒服点。不是很富足，想压力小点的，买套小点的同样很好，是自己能力所得，怎样都是开心的。
第一次买房购买78平方米78万元要交多少税
不知道你是哪里的，但是要是按照我们海口这边的税收政策的话，费用如下：
契税：780000*1%=7800元（要开首套房证明，且购买房子面积在90平以下）
房产交易手续费：78*1.5元=117元（按面积收费）
贷款买房78万首付48万商贷30万利率百分之四点九
等额本息法： 贷款本金：300000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1963.33元、总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：738.33；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
买房子总价78万,付了24万,贷款20年,月供要还多少,商业贷款？
若是通过招商银行贷款，具体月供还需看您上海78万买房的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击上海78万买房我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年2月27日，最新业务变动请以招行官网为准）
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