本篇文章给大家谈谈预防买房骗局，以及买房怎么预防受骗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
开发商惯用4大“骗局”购房者需警惕中招！
很多购房者在看房时，容易被开发商提供的售楼书或者销售人员的口头承诺所吸引从而交钱买房。但这些可都不靠谱！楼书作为宣传材料往往“只说好不说劣”，而售楼人员为了提升业绩也会夸大其词。那么除此之外，还有哪些开发商的销售“套路”呢？
一、样板间“骗局”
一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。另外样板间的装修都是由专业设计师设计的，用的装修材料也都是精品，对于普通购房者来说，这个装修标准却不是很现实。购房者在买房时千万要擦亮眼睛，防止被“外表”所蒙蔽。
二、沙盘“骗局”
沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径，开发商也会把沙盘做的非常精美漂亮，但这时需要注意，沙盘图往往存在以下问题：不实的楼间距、不利因素变不见、用灯光打造明亮度、部分配套可能尚在规划中。提醒购房者沙盘图作为一个小区的微观示意图，并不能保障与实际情况完全一致，对于一些可能存在的不确定因素，购房者一定要在看房的时候提出疑问。
三、绿地“骗局”
绿化情况是小区环境好坏的重要指标，此处需要提醒购房者的是，小区绿化覆盖率和绿地率是不一样的。前者指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而后者是指小区范围内各地绿地的总和与小区用地的比率。而在售楼人员的口中，为了使数据更“漂亮”，二者往往界限模糊。购房者在买房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同里，并且在图上准确标明小区内的所有绿地面积，这样如果交房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商了。
四、配套“骗局”
许多购房者都被售楼人员所介绍的小区配套设施所吸引，但是至于什么时候能实现，他们又会含糊其辞。而配套的完善程度关系到购房者的居住体验，因此一定要在合同中约定相关内容，一旦发生问题可以进行维权。
买房是一件大事，需要耗费购房者大量的精力和金钱，因此要谨慎而为，认清开发商的套路，选择最适合自己的房屋。
（以上回答发布于2017-10-25，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
买房需谨防哪些销售陷阱
买房要谨防开发商以下销售陷阱：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
购房者买房时要防范哪些陷阱
购房者买房时要防范的陷阱如下：1、赠送面积可能存假；2、定金收取陷阱；3、样板房面积增大。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
在购房的时候，作为购房人要小心哪些陷阱?
买房前我们可以接到各种房地产销售电话，准备买房的时候更是遇到各种销售手段介绍房子的时候，有时这些销售商会认为是万能的，孩子们会替你哄。很多父母看房子的时候可以带孩子，孩子又容易哭。这是售货员比父母更费心哄孩子。因为最终会让孩子开心，完成工作的成功率会高一些。小钟一朋友是某著名大型住宅企业的售货员，不久前聊天突然谈到了他们销售的问题，她乖乖地说。提到销售区的“欺诈”，谈房子的时候给购房者便宜一点，成功率会更高。
购买住房时，保单不要在销售处购买，自己外出购买保险公司有优惠，至少可以享受25%的折扣。面对目前的高房价，首付其实不用支付30%，但贷款找不到四大银行。银行每年都重点调查四大银行。所以他们很少违反规定，但小银行的要求并不这么严格。一定要浦发民生银行，这些银行可以贷款80%。一般来说，开盘不会有好房子，好房子基本上还剩下。开发商把稍微差一点的房子都卖了，就不用担心卖不了好房子了。之后，每月推几栋好房子，房子的单价就能更快地上涨。但是如果和开发者有关系，就能得到比较好的房子。
开发商说的赠送面积其实有猫腻。很多人会认为开发商发了一点面积，自己赚了，但实际情况可能和你想象的不一样。这个面积本来就是你的，或者你可能只有他的使用权，开发商可以收回，所以这种赠送面积还是不现实的。选择楼层时，不要认为买9 ~ 12楼的房子比较好。但事实上，这个想法是错误的。没有说是良才层，但这层噪音折射的影响比较大。
不要对小区的景观抱有太大的希望。这么多草和树在分房前一个月被买下并插入泥土中，但不能说能否生存。所以不要对小区景观抱有太大期望。自然景观都很独特。开发商一定不会卖地价。那个人工警官也一样，别想低价去买那种。不要认为砖的外墙是最好的。事实上，这种砖面防水对油漆的防漏效果不好。这种砖面的墙壁容易渗水。销售部不要每天看着挤满人的样子。但是除了开发人员不知道卖了什么样的房子，没有卖什么样的房子。所以在买房子之前，可以要求售货员一本名为销售控制的本子。这样才能准确地知道房子的情况。这可能是唯一准确记录房地产销售情况的东西。
虚假广告，我们买房前可以接到一些售货员的电话，宣传房地产市场的广告也很少收到，在传单页面上我们经常可以看到绿化、学校、公园等配套设施，但对于这些消息，我们要有一对“慧眼”，才能分辨事物的真实性，不要等到买房后发现现实应用大型建筑物的名字，给人一种与大型小区有什么联系的感觉，直到最后才发现这两个小区其实没有任何关系，自己买房子的时候被骗了。
以上是关于售楼姐姐无意中揭露的售楼市骗局，事先知道对自己无害！
常见的买房骗局有哪些？看了防范上当！
对于很多人来说预防买房骗局，买房是人生中预防买房骗局的一件大事。因此从选房到购买，每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解以下预防买房骗局的这些买房骗局，我希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。
对于很多人来说， 买房 是人生中的一件大事。因此从 选房 到购买，每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解以下的这些买房骗局，我希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。
骗局一、只说 楼盘 房价低，闭口不谈 房屋产权 和 开发商 信息
其实，很多时候有不少购房者在买房时只关注房价。特别是经过售楼人的吹嘘，更是觉得房价越低越好，殊不知这里面有猫腻。
其实，买房时楼盘的选择是非常重要的。且无论是在本地购房或是异地购买，购房者应该到楼盘进行现场考察，全面观察楼盘项目的产权、价格、 地段 、 房源 （楼层、面积、 户型 ）、周边 配套 以及开发商的信息和品牌信誉等综合因素，对此楼盘进行购房风险评估。
切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后却买到了例如 小产权房 这类无产权的房。而这类无产权房法律是不认可、不保护的，更不能进行买卖、 赠与 、 置换 、继承、出租等活动，就算签定相关合同也均为无效合同，只能吃哑巴亏。
那么就没有防范技巧了吗？是有的，购房者你可通过网络搜索查看开发商是否正规、是否手续齐全、信誉怎么样并且能否办理产权。
骗局二、过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同
我国城乡发展迅速，交通快捷便利，越来越多的购房者选择了到其预防买房骗局他城市 购房置业 。但由于是异地购房，人 生地 不熟，购房者很容易相信 售楼处 提供的“殷勤”或者“代办”帮助，从而导致上当受骗。
在此处或许你又问了，有防范技巧吗？还是有的。
因为 购房合同 是日后 业主 进行房产维权的主要凭证，非常重要。所以你在与售楼方签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款内容，核对条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平、合同附件是否齐全等。
特别是异地购房者，需要了解的内容更多，除了确认自己在这个城市是否具有购房名额外，还需了解此城市的购房政策、 贷款政策 、具体楼盘的品牌质量、周边配套等。这样做，可避免出现交了 首付 却贷不了款的情况，也避免被售楼人忽悠。
骗局三、用购房补贴的幌子，骗取购房者钱财
有购房者反馈，在购房不久后接到陌生电话，来电人称自己是市房管局人员，说市政府推出 购房补贴政策 ，近期的购房者都有近万元的补助。最后要了购房者的银行卡信息，说是打款需要。
毫无防备的购房者轻信后，就把银行卡号信息发过去了，还帮着发短信验证码验证，谁知道购房补贴没有拿到反而还被骗了几千元。
因此，这些防范技巧要学起来：根据有些地区的规定，在购买商品房的时候确实有可以享受购房补贴的政策，但是有两个必要条件：
1、必须缴清 契税 且符合政策规定的相关条件。
2、有正规的发放购房补贴的流程。也就是说购房者必须到 房产局 办理相关申请手续。
故而主动给你打电话的陌生号码，向你宣传政策或者是索要你的银行卡号或者是银行卡密码的人，请大家不要轻易相信。这样做可防止上当受骗，以避免财产的损失。
关于预防买房骗局和买房怎么预防受骗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。