今天给各位分享买房的6大错误的知识，其中也会对买房是错误的决定吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
新手买房注意啦 总结6类错误的购房常识
当我们选中新房子后，接下来需要与开发商签订购房合同。在签订买卖合同中，作为买方的我们在买房过程中会涉及到很多问题，但大多数购房者都会觉得只要做好攻略，就什么也不用担心了。但是有些大家都知道的购房常识不一定都是对的！今天小编就为大家总结了几个错误的购房常识！
1、离学校近等于保证有就读机会
这种观点是非常错误的，购房者买了离学校很近的房子，关键的还是要看房子所在的小区是否处于该学校的录取范围内，甚至是否满足该学校具体的招生政策，如是否为孩子提供就读、就读是否只有一次使用机会等等。
如今我们所说的“就近读书”并不是一个规范很严谨的概念，大多数学校的招生政策，每年都可能会发生变动，所以就算买了学校隔壁的房子，也不一定就能保证孩子可以就读。
2、景观示范区好等于楼盘好
很多项目在开始预售房子或者预售时，都会精心准备一块景观示范区，向购房者展示自己项目的高品质。但事实上，这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的，景观示范区再美，也只是表面，不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。小编建议购房者在买房时一定要足够谨慎，毕竟买房对于整个家庭来说，终归是一件大事。
3、买房选楼层越高越好
虽然说居住的楼层相对高一些，采光和视野会比较好，但并不是每个家庭都适合选择高楼层的。因为楼层越高，就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应，因此购房者在选择高层住房时，要谨慎一些。另外，居住的楼层相对高的话，对电梯的数量和运行速度要求比较高，否则就会造成出行不便。
4、贷款越多越好
很多人认为买房贷款越多越好，其实这是不正确的，因为贷款越多需要支付的利息也就越多。
5、户型越大越好
买房时并不是户型越大越适合，大家在挑选户型时，要坚持合理布局、分工明确、功能完善的原则，不要一味追求大户型的房子。
6、买房只需考虑首付
很多人认为买房只需要凑够首付就可以了，月供可以慢慢还。这是不对的，因为买房要花的钱不仅仅是首付，还有其他的费用支出，如物业费、电梯费等。因此，小编建议大家在买房前就应该充分考虑自己的经济能力，计算好自己可以承担多少房贷、买多少钱的房子，避免购房之后影响自己的生活质量，甚至出现断供，造成钱房两空的情况。
（以上回答发布于2018-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房的13个常见误区 你中招了吗？
安居才能乐业，对于中国人来讲，买房是头等大事，即使你有钱任性，仍需谨慎而行，虽然买房过程心累身累，但还是不能大意，该注意的事项还是要注意。如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。
不过长久以来，中国人买房有着很多古怪的逻辑，这些逻辑乍听之下很有道理，仔细推敲之后，却很难站住脚，用这样的所谓“购房常识”去买房，只会给购房者带来更多的烦恼和负担。下面小编就为大家盘点一下中国人买房最常见的十三个误区，准备买房的人千万要擦亮你们的双眼。
误区一：越便宜越好
只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。很多购房者认为，当下房价过高，所以在选择房产时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的升值空间影响非常大。
一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。但由于房屋品质与物管水平不是一个标准，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此，购房时要尽量选择重责任、信誉好、物管水平较高的开发商。
误区二：租房不如买房
一般来说，因为购房者经济实力不同，所以在选择居住方面，有的会选择买房，有的选择租房。而很多购房者认为，既然每月要花1000多元甚至更多资金租房，莫不如东拼西凑贷款买房，如此一来即便每月要交付月供，最后剩下的也是自己的房子。但殊不知，大多经济实力不够充沛的购房者在申请按揭时预算不充分，借遍了亲戚朋友的钱勉强交了首付，每个月的还贷压力沉重，严重影响生活质量，不如先租房住几年，把手里的几十万首付款拿去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
误区三：买涨不买跌
在房地产市场上，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来是涨是跌，房价波动是常态。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在买房的时候，一定不要盲目，因为很多时候凑热闹是要付出代价的。而在房价下跌别人恐慌的时候，也一定不要仓促卖房，或许下一个房价上涨周期很快就回到来。近几年，随着政府的调控，房地产市场已经进入一个相对稳定的阶段，房价暴涨暴跌的情况出现几率极低，购房者更多的是应该从自身需要出发，选择适合自己的房子。
误区四：攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，攒钱是中国老百姓的优良传统，但是没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，傻子才不用。总之，尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。
误区五：“专家”的话一定是对的
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难! 其言论只能作为宏观参考指标之一。
误区六：买房要一步到位
有的购房者为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的，根本就不存在所谓的一步到位，充其量只是你能看到的未来5年、10年的一步到位。现代社会发展飞速，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比什么都没变的可能大得多。
年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。比如单身时买房本可以考虑位置好的小户型，结果为了大面积买在了五环外;有人考虑买房孩子上学是否方便，其时他才刚刚结婚;有人左避高压线右逃化粪池，结果小区边被市政规划出个垃圾焚烧场……。买房一步到位的错误观念害人不浅。
误区七：70年产权从我买到房子开始算
中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。因此，乐观的设想，开发商一拿到土地后没有任何空置，立即盘到资金开工建设，估计待得盖成高楼卖到你手里也有两三年时间，所以，房屋使用年限在 65年至68年居多。特别要留意的是，你看中的房屋是盖在哪块土地上，请记得：工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地(商业、住宅、办公)是50年，住宅用地是70年。
误区八：南北朝向户型最好
一般来讲，朝向的户型价格也相对较高，往往每平米比朝向稍差的户型要高出几百甚至是几千元，总价要贵几万元到十几万元不等。因此，业内人士提醒购房者，对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说，在家享受日照的时间有限，莫不如就选购一套东朝向的住房，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是不错的。
误区九：房子好就行，不一定要大开发商
很多人买什么东西都看牌子，惟独买楼时就忘了挑牌子。其实买楼也是买商品，名牌商品的确更有保障。户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发商资质等，因为一个好的开发商必然有好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间检验的，会有业主的口碑传颂。一般来说，大型开发商开发的楼盘质素都还不错。
误区十：一定要买热销楼盘
大家也许都有这样一个观点，认为热销楼盘将来必定会升值。但业内人士指出，这种“热销房”很可能只是“羊群效应”，虽然短期内房价会被抬高，但并不代表长期升值趋势。买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来升值的主要因素。
误区十一：开发商赠送的附加值很重要
（以上回答发布于2015-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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揭秘买房常见6大误区 现在知道还不晚
买房是一件人生大事，想要买到好房子不仅需要金钱的支撑，更要掌握足够的买房技巧。如果在买房的过程中不小心入了“坑”，那可就有得受的了，所以，买房子前一定要提前做好功课，为此，小编整理了常见的几个误区，让大家可以避开这些误区用满意的价格买到满意的房子。
误区一：倾尽所有
某些购房者在买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。
首付，不过是买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？所以，我们在买房的时候，要给自己留出余地。
误区二：盲目跟风
有些购房者看别人都买房，于是自己也买房。还有些购房者，看到开发商的优惠力度比较大，就一时脑热买了房。这样盲目跟风，以后一定会后悔。
我们在买房的时候，一定要问清自己，到底想不想买房，为了什么买房。一定要了解自己真正的需求和买房理由，才能在完成置业大计的同时，也能规划好以后的生活。
误区三：犹豫不决
一些人买房子，永远在犹豫。他们有些觉得房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的房子，看了无数楼盘，还是没有下手。而就在他们犹豫的时候，房价已经节节攀升。买房永远不晚，趁着当下买房吧。
除此之外，房子因为地理位置的关系，具有唯一性，对于中意的楼盘，要赶紧下手，不然真的是“过了这个村就没这个店”。所以，看好了就不要犹豫，不然错过了就很难再碰到合适的了。
误区四：忽略舒适度
很多购房者在买房的时候，看价格，看地段，看配套，却忽略了舒适度。如果你买房是为了自住，那么舒适度才是重点。房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。
尤其是楼层和户型，直接关系到房屋的采光、通风等情况，楼层太低，被前排的高层挡住了阳光，“终年不见天日”说的略有夸张，但是采光不好是肯定的。
还有户型，客厅，还有主卧，南向，明厨明卫，否则，住进去你就知道户型不好的房屋有多糟心，不仅住的不舒服，更会影响主人的心情。
误区五：贷款年限短
有些人在买房的时候，选择了较高的首付或者较短的贷款年限，给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长，月供就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的理财规划，让钱生钱。
误区六：迷信广告语
广告是购房者获取楼盘信息的一个重要渠道，这无可厚非，毕竟开发商需要通过广告来吸引到购房者的眼球。但是这些广告中宣传的究竟会不会实现，还要取决于开发商的实力和良心。
建议大家买房不能够只看广告，一定要到现场去实地调查、走访、分析，此外，找老业主了解真实现状也是非常不错的，毕竟他们已经住了一段时间了，所以是最有发言权的。
发现没有？以上的情况是不是很熟悉？人是矛盾的生物说的一点儿也没错，在做重大选择之前尤其明显。认定自己的目标和守住自己的底线，避免走入这些买房误区，否则被套牢就很难出来了，买房会吃大亏。
（以上回答发布于2018-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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柳州购房者买房常犯的6大错误
（柳州搜狐焦点网）购房是一项复杂买房的6大错误的过程买房的6大错误，购房过程中会遇到各种问题，一时疏忽就会给日后惹来无尽的麻烦，那么购房者在买房过程中常犯的错误有哪些呢？很多购房者为了一时省事而造成日后麻烦不断，下面买房的6大错误我们来总结一下，相信会帮助到买房中的购房者。
1、垫资建楼的开发商风险多
（1）开发商从购房者手中收取的认购金用于盖楼而出现因资金短缺停工的问题。
（2）建筑公司承包施工，前期资金由建筑公司自筹，稍后由开发商支付给合作的建筑承保公司。
这是很多烂尾楼存在的原因，资金短缺导致项目停工。有很多购房者会因为小开发商的楼盘价格要低于品牌开发商的房价，受到这一诱惑而买到了不可靠的小开发商的期房。
2、开发商敢售就敢买
五证不全的房子是不能买的，虽然一再强调这个事情，但是很多购房者存在误区。很大一部分购房者认为如果开发商五证不全是不敢卖房的，如果售楼处已经卖房那么手续应该都没问题。及时房管局有时会贴出公示，但是很多购房者在告示期间不注意，就稀里糊涂卖房了。
3、签合同时嫌弃合同页数太多，干脆不看
很多购房者在签订购房合同时完全不看合同内容，按照职业顾问指示做填空题。出问题时才会想起购房合同中约定的双方的权利与义务。但此时往往是临时抱佛脚。
4、先收房不验房，入住后才发现问题
很多购房者买完期房后，被通知交房时，往往是交完各种税费直接收房入住，也没有验房过程。事后又发现配套跟不上，有的甚至是临时水电，或者房屋存在质量问题。出事之后又开始维权，建议购房者一定要先验房再收房，不要做亡羊补牢的事。
5、过于相信开发商口头承诺和营销手段
很多购房者听置业顾问和开发商宣传资料迷惑就决定买房，首先就是听置业顾问的话特价房，再不买就没了种种忽悠签订认购书缴纳定金。事后发现问题想退定金又被开发商牵着鼻子走。如果购房者确认买房了就直接签合同不要缴纳定金。
6、贷款买房前不去银行查看信用情况
很多贷款买房的购房者买房前不对自己个人信用做调查，而是盲目交定金签合同，到时候发现贷款贷不了，然后跟换银行和退房又是一系列糟心事。所以购房者在贷款前要对个人信用情况有所了解这样才不会出现上述情况。
以上是通过踩盘和维权的购房者沟通总结出来的问题，希望能给正在买房的购房者以警示。买房不但要理性看房还要理性签合同和收房。
（以上回答发布于2016-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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