本篇文章给大家谈谈徐州买房两室，以及徐州二手房价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
徐州市二院附近有哪些小区，新旧程度如何，想买套房子，小点的，2室的吧，有朋友知道吗？给推荐一下吧，
新的小区不多，事业小区，黄河新村，都还可以是老小区。二室一厅大概30多万，可能还带小院，如果你想买新房，也有，但价格在7000左右，地势一样，我是看那些小区建起来的，豆腐渣工程，还是老小区房子建得扎实，有那个钱不如花在装修上，纯属个人建议
在徐州市租个一室一厅或两室一厅房子需要多少钱？
1、不太清楚你所说的“企业”是什么类型的？如果是生产型的，在金山桥开发区比较多些；如果是贸易型的小公司，市内多些，比如写字楼里到处都是。
2、市中心是泉山区、鼓楼区和云龙区交汇的，无法说是在哪一个区；现在每个区都在建设自己的区中心，也都有各自的特点；要看你关注哪个方面才好确定。徐州的市中心就是在解放路、建国路、中山路和民主北路闭合的区域内，主要是以商业为主的。
3、关于租房子，也要看区域，太偏远的300以内，但是要考虑交通因素和安全因素；我建议可以选在大学附近，一般价格适中（400-500），居住人群也不复杂，交通也相对便利。
徐州二手房过户手续及费用
具体手续是:
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
房产证被大厅收去以后付房款.
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费
买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好
买大户型好还是小户型好呢？
到底是先买个小户型以后再换徐州买房两室，还是直接买个大户型一步到位好些呢？
其实这还得依据购房者徐州买房两室的自身情况来决定徐州买房两室的：
一、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住徐州买房两室，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
二、从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
三、从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
四、从增值收益来决定
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除徐州买房两室了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
五、从功能设计来决定
大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
想在徐州市买套70-80平米的房子，能首付30万。买二手房还是新房合适?好像我这个价位只能选择三环以外的
其实你徐州买房两室的首付30万，还需要考虑装修的费用，所有需要留下6万这样，硬装是够徐州买房两室了的。这样的话，你可以承受的价格在1万上下的单价的房子。这个房子在徐州还是可以考虑很多的，徐州的新房除非在云龙，市中心，超过这个价格，其他地方都没有那么高，东三环那里是个宜居的地段，配套，商业，教育都很齐备，像世茂东都，金洋地产，那片很多楼盘都可以选择。
关于徐州买房两室和徐州二手房价格的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。