今天给各位分享买房选房不吃亏的知识，其中也会对买房不买房纠结进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房注意事项 把握五大要点让你不吃亏
很多人问买房什么时候不吃亏买房选房不吃亏？买房注意事项能否帮助购房者选到好房买房选房不吃亏？不亏还是房价下跌的时候出手更好买房选房不吃亏？这是所有购房者都想知道的买房选房不吃亏，但是却一直没有答案。房价上涨时觉得太贵，买买房选房不吃亏了吃亏；房价下跌又觉得买了不保值，说不定之后更便宜。
买房注意事项
其实，买房子不存在“吃亏”一说。首先，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说；其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，会存在贬值；最后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款富，也不会减少自己的财富。
当然不是说买房不吃亏就可以随便，有些房子质量不好，或者出现延迟交房现象等等，都会让人买房后觉得很“吃亏”。那么，如何买房，才能不吃“亏”呢?需要注意哪些呢?
一、买房心态要稳
在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。
二、品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。当然，也不是所有大牌都是好品牌，还是需要购房者多做考察和比较。
三、配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
就目前中国房产市场来看，虽然豪宅销量不错，但刚需群体才是最重要的买房用户，购房者考虑好自己的买房要求和目的，然后按照上面提到的几个要点对照选房，一般会买到心仪的房子，也会住的开心。
（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房前做好这些准备工作 绝对不吃亏
买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前不注意房价的预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。
一般而言，买房资金包含几大部分：
第一：定金，最多不要超过总房价的20%(上限50万);
第二：首付，目前首套房首付最低三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余;
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大;
第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。
买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。
那么，买房必须还需要做好哪些准备呢？
首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。
购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的上学问题;还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。
其次，对将来的房市做好心理准备。
很多购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过最佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。
有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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如何买房才能不吃亏还能确保房子品质好？
不想买房吃亏，要注意以下几点：
1.选择大开发商购买
买房子，选择大开发商去购买是比较靠谱的一件事情。大开发商的资产比较多元化，不容易导致公司资金链断裂破产。而中小开发商容易出现资金链断裂，卷款跑路的这种现象发生。
2.不要买含有暗房的房子
买房子不要贪便宜买有暗房的房子。到时候房子居住起来，人的身体以及采光都会受到巨大的影响。而且省那么一两万块钱，可能会导致自己后悔终身。暗房是非常潮湿的，而且暗房以后抛售出去是比较麻烦的一件事情。要选择南北通透的房子采光、空气对流好一点的。
3.要选择开发商五证齐全的楼盘来买新房子。
有些开发商都是投机取巧或者混蒙成功。这种方式去开盘，新的房子有些五证不齐全。导致后来买房的业主无法正常的行驶，房子的所有权。比如房产证是不能去办的，这种情况是非常麻烦的一件事情。
4.不要贪便宜去购买打折楼盘，有些打折楼盘的房子的装修，以及采光质量都非常的不好。很可能是烂尾楼。
楼盘大量的促销，这种活动近两年来是非常频繁的。而有些楼盘都是烂尾楼，所以购买房子的时候不要去贪便宜。可能会导致以后维修费，还有房屋的质量问题都会出现大大小小的问题。
5.购买新楼盘，一定要了解小区的公共设备设施，安全消防等等一定要问清楚，还有物业。
经常出现购买小区的新楼盘，都会出现物业、公共设备，以及交房的标准都有所不同。相差比较大可以投诉开发商，物业！所以买房子之前，这些协议一定要看清楚，如果出现了这些协议内容与小区的硬装设备，物业不符合，可以进行举报投诉。
关于买房选房不吃亏和买房不买房纠结的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。