父母买房资格（家庭买房资格）-购房-婚博会资讯网

本篇文章给大家谈谈父母买房资格，以及家庭买房资格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

父母投靠子女买房需要什么条件

法律分析：申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

长沙父母投靠子女落户有购房资格吗

有。但需要满足两个条件父母买房资格：1、在长沙限购区域内没有住房父母买房资格；2、落户满2年以上父母买房资格；父母投靠长沙市城镇地区成年子女共同生活父母买房资格的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。父母投靠子女落户申请资料：1、申请表父母买房资格；2、投靠人和被投靠人的居民户口簿；3、投靠人和被投靠人系父母子女的亲属关系凭证材料；4、省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

父母户口迁入广州可否有买房资格

父母投靠子女

入户条件：所有子女具有广州市户口且在广州有合法住所，符合下列条件之一的投靠子女人员，准其本人及配偶迁入广州市居民户口：

1.男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，夫妻一方具有原本市户籍或丧偶人员，有子女具有本市户籍;

2.男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，所有子女(不含现役军人或在海外定居并取得永久居留权的)均具有本市户籍;

3.有子女具有本市户籍的离休干部

其中一方达到投靠子女条件的人员，其配偶符合我是投靠配偶的登记结婚年限的，准予其配偶一起随迁。

温馨提示：想帮父母拿到广州市户口的需要注意了哦，父母投靠子女的条件还是相对比较严格的哦，前提父母达到退休年龄，你所有兄弟姐妹都是广州户口或者父母双方有一方已经离世有一个兄弟姐妹是广州户口，亦或者兄弟姐妹中有一个是广州市离休的干部父母才能迁过来广州的哦!

虽然入户广州方式有很多，但其实真正有用的也就是积分入户、技能入户、学历入户、职称入户，剩下的投靠入户方式的前提是得要有另外一个人先入户广州成功了才行得通。所以我们还是得要自己先入户广州了，才能让自己家人入户。

子女买父母的房需要什么手续?

一般未成年子女和父母为同一个家庭父母买房资格，父母名下父母买房资格的房产可以直接通过赠与的方式将房产赠与给子女;若为成年子女父母买房资格，无论是赠与还是买卖都需要先具备购房的资格，然后才可以进行相关的手续。另外子女买父母的房子，具备骗贷嫌疑，所以一般银行是不会为此类交易流程提供贷款的;所以一般都是全款买房。子女买父母的房流程父母买房资格：1、以客户(子女)家庭为单位提供身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证等)、拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。(注父母买房资格：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。)2、房屋核验3、签署买卖合同4、网签5、资金监管6、缴税7、过户买卖双方过户时客户需要准备，家庭成员身份证，户口本，婚姻证明以上证件的原件与复印件，购房承诺书，家庭成员信息表，还需要一份网签合同，完税证明等;业主：家庭成员身份证、户口本、婚姻证明的原件和复印件、房产证原件等。

父母能以子女的名义买房吗

父母能以子女的名义买房吗，现在很多父母买房子的时候都是会选择用孩子的名义的，如今，很多的父母会选择用孩子的名义来买房子，有的是为了孩子的以后而打算;有的是夫妻双方感情出了危机，下面了解父母能以子女的名义买房吗。

父母能以子女的名义买房吗1

一、用子女名义购房的好处

1、规避税费

相比常见的赠与房产与继承财产来说，直接以子女的名义买房能够省下可观的税费，而且也不用担心日后也许会征收的遗产税。

2、预置婚前财产

根据法律规定，婚前购买的房产属于个人所有，其配偶是无权分割的。因此会有一部分具有危机意思的父母，选择以子女名义来预先购置房产，以此来规避离婚分割财产的风险。

3、避免破产风险

有些父母由于从事风险性的商业经济活动，存在一定的破产风险，因此在有能力的时候，通常会选择为子女购置房产。一方面是为子女的未来提供有力的保障，另一方面也是为了避免破产之后出现无家可归的.风险。

4、避免离婚时的财产纠纷

即便是在婚姻当中，也有很多夫妻因为房产的归属问题而大打出手，谁也不肯吃亏。一旦出现此类僵持局面，有一些夫妻就会在对孩子共同的爱护之心下，选择将房产登记在子女的名下。

二、用子女名购房的风险

1、未满18岁不能贷款

贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。如果子女未成年，就不能选择贷款，而只能全款购房。

2、出售、抵押不方便

国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

3、出资人无权收回房屋

当父母把房产登记在子女名下时，即便是父母出资，也是子女享有房屋的所有权，这意味着房子与父母没有任何关系了。就算是父母年老后，子女不尽赡养义务，父母也很难拿回房产。

4、易发生产权纠纷

如果以子女的名义购房，那么房产就不算作夫妻之间的共同财产。当夫妻双方离婚时，在子女名下的房产不参与分割。如果子女没成年，那么谁拥有监护权，谁就拥有房产。因此即便买房时是你出的资，日后离婚时，很可能一分钱都拿不到。

还有一种特殊情况：如果给子女买房时的父母是已经离异的。假设是母亲这方出资购房，并且登记在子女的名下，一旦子女出现意外，父母双方是均半继承的，这对于出全款的母亲来说是不小的损失。

此外，如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产（包括婚前财产）。因此，就算房子是子女的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，子女名下的房产也将被其配偶优先继承。

父母能以子女的名义买房吗2

父母是可以用子女名字买房的，父母用子女名字买房，还可以给子女提供一定的经济保障，即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。而且该房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭到分割。但是父母用子女名买房还是存在着诸多风险。

父母用子女名买房有什么风险？

1、增加购房者自己的经济压力

如果购房人给子女买房时子女还是未成年人，则不具备贷款的条件。因为未成年人不是完全民事行为能力人，在办理购房登记时应由法定代理人或监护人代理，由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交能够证明代理人身份的材料。

由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易，无形中增加了购房者自己的负担。

2、提高了子女独立买房成本

子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳房产税。

3、易发生产权纠纷

如果以子女的名义购房，当夫妻双方离婚时，在子女名下的房产不参与分割。如果子女没成年，那么谁拥有监护权，日后离婚时，很可能一分钱都拿不到。

4、出资人无权收回房屋

当父母把房产登记在子女名下时，这意味着房子与父母没有任何关系了。父母也很难拿回房产。

5、出售、抵押不方便

国家保护未成年人合法收入。只有孩子年满18周岁之后。如果因为特殊情况必须要出售，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

父母能以子女的名义买房吗3

一、以未成年人的名义买房该如何办理?

由于未成年人不是完全民事行为能力人，因此未成年人购房办理房屋登记时应由其法定代理人(一般为父母))代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。

但是如果是由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，就需要提交能够证明代理人身份的材料，如果是因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

据了解，目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：第一步是签署《商品房买卖合同》，签订时需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明。

还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。第二步就是到房管局进行产权登记，登记时需要提供房屋买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。

二、以未成年人的名义买房存在哪些风险?

1、无法取得银行贷款

由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易。

2、夫妻离婚时易引起纠纷

由于房屋产权证的所有人是孩子，虽然父母是实际出资人，但离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋，所以，孩子拥有房产，将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。

3、孩子与父母易引起纠纷

孩子成年后，也可能会和父母发生财产权属纠纷。孩子成年后，如果不赡养父母或者其他种种原因，父母想收回房屋时，就会因存在法律障碍而无法收回。

4、房屋不能随意处置

以孩子的名义买房多数都是一次性付款，这样对于不够富裕的家庭来说，出现生活困难的可能性较大，到时如果想要对该房屋进行抵押或出售时，将会受到法律规定的限制，特别是遇到家庭矛盾时，将会更加使代理人处于进退两难的境地。

父母能以子女的名义买房吗？有什么注意事项

现在父母买房资格，不少父母在购房时直接将房产登记在子女名下父母买房资格，认为这样可以规避将来更名麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。

现在，不少父母在购房时直接将房产登记在子女名下，认为这样可以规避将来更名麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。那么，用子女名义购房，到底利多还是弊多？