本篇文章给大家谈谈两老人买房被典当，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
青岛一对老夫妻全款买了套房，结果7年后还要再掏192万，到底是怎么回事？
事件回顾：买房子要两套房。七年前，青岛一对老夫妇花107万元在前宝家园区买了一套房子。这房子被司法机关拍卖是因为开发商隐瞒了抵押贷款。。现在为了保住房子，老人还得再交192万元。
这个案子上了中央电视台的“今日新闻”，对所有想买房的人都是一个很好的警示青岛的张先生和刘女士是一对夫妇。退休后，他们于2011年8月在太行山路附近的前宝家园社区买了一套房子。户型为三室两厅两卫，带大露台。这对老夫妇很满意。
于是，他们毫不犹豫地拿出全部积蓄30万元，两个月后卖掉了两套房子，补足了剩下的77万元。2013年10月，社区通知居民申请房产证，但张先生被告知他们的房子无法办理。开发人员解释道：处理证书的顺序取决于顺序。张先生是小区最后一个买房的，所以房产证必须最后办理。这对夫妇相信了。2016年2月，一则通知让张先生完全震惊：他们的房子将被拍卖。很明显这是用所有的钱买的房子。为什么要由法院拍卖？张先生夫妇到法院看了2015年的判决书，判决书上清楚地写着原告是青岛的一家典当行，被告是这个社区的开发商。
法官介绍：早在2011年3月，张先生所在社区的开发商就向典当行借款1200万元，并在约定日期前仅归还200万元。终审法院判决开发商应偿还剩余933万元。就在张先生买房前，开发商和典当行签订了抵押合同。抵押贷款是社区里的七套房子。刘女士说，他们买房子的时候，不知道房子已经抵押了，现在售楼处空荡荡的。夫妻俩在电话里找到了房地产公司的法定代表人迟耀辉，但对方说房款是给公司的，他没办法。法院建议，他们通过司法途径予以救济，先起诉开发商，然后终止房屋买卖合同，退还原购房款。在此，我们也提醒想购房的市民，在签订购房合同时，可以在补充协议中提出要求。除了强调不能抵押外，还应详细规定补偿标准。发现房屋抵押前，请记得申请资金监管，避免支付首付款。
老人有一套房子，想给儿子，过户的时候手续要注意哪些问题？
一、卖家无法提交房产证。没有房产证的二手房不能入户，也不能向房管局办理手续。只要房产证能证明房子的所有权，如果没有房产证买房，就要承担很大的危险，没有权力的保障。
二、出卖人未经其他产权人同意出卖的财产。如果房子有一个以上的共有人，购买必须得到所有共有人的批准。如果共有人不同意，出售无效。即使过户结束，房主跟踪，也只能退房。转让所有权时，所有共有人必须参加签字。如果有人不能来，另一方必须提交经公证的授权书，以便尽可能降低违约风险。
三、相关部门查封的财产。有可能你不能卖掉被查封的房子，或者你为房子支付的首付款可能不会回来。房子被查封的原因很乱。有恶意和无意的原因。买家往往手无寸铁。如果保留诉讼房屋，查封周期较长，查封期间房屋不得转让。
四、不动产不免除典当。一些购房者在购房意向的过程中，原来的房主因为房屋贷款没有还清，导致房产证在银行典当，往往购房者在第一次付款前就知道，因为房产证是在银行典当而无法过户。如果要转移所有权，只能先还清贷款，然后才能拿回房产证，顺利转移所有权。如果房子还有其他担保债务，也要先还清，然后再办理过户。有人会选择为原房主还贷，但这不仅是法律保障的缺失，更是一大隐患。
二手房转让要注意什么
一、由于侵权行为，产权受到控制。违反规定建设的，按照《城市房屋所有权登记办法》第二十三条的规定，有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：类似违法建设的；类似临时建设的；法律、法规、规章规定的其他情形。房屋在搬走或收回前，不得通过任何合法途径出售、转让或典当。
二、正在出租的房子。我国的法律法规有“销售不能破坏租赁”的规定，也就是说，房屋销售不能反对早先确立的租赁销售。即使房屋产权发生变化，只要租赁合同尚未到期，承租人就有权在房屋内居住，原租赁合同继续对承租人和新业主有用。
房产证转让不通过房地产中介的，应当写明合同条款和违约条款，并由共同签署房产证的当事人在场（结婚的，夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。申请资料准备好后，你必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与已签署合同上的金额相同。房地产转让申请信息移交房地产局后，房地产局会出具收据，按照收据上注明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。缴纳过户税后，即可领取房产证。
丧尽天良！中介伪装房东诈骗70岁购房老人1050万购房款，钱能追回吗？
上海70岁的周先生在九年时间里给中介陈某指定的账户中先后支付了1050万元的房款。结果发现，自己花了一千多万的房子到最后竟然还不属于自己，周先生掉入了中介陈某挖好的诈骗陷阱里了。房屋中介陈某利用人们对房屋交易流程不熟悉设计了一个骗局，一人分饰两个人角色，把上千万的房款占为己有并挥霍一空。
2022年8月份，胡先生来到了父亲过户给自己的房子里，发现房子里面竟然正在装修，但胡先生一直都没有在这里居住过更没有找人来装修，胡先生便来到当地派出所报警。民警经过初步的调查后，发现这处房子的确是胡先生的父亲过户给胡先生的，而且房产证等所有证件都齐全。民警找到周先生，周先生解释说自己是从胡先生父亲手里买过来的，一共支付了1050万元，不过房子还没有过户。
胡先生否认卖掉了这处房产，而周先生坚持说自己有购房协议和付款记录。民警看着双方各执一词，便从房产信息着手开始调查。这所房子的房主的确是胡先生，产权清晰。民警深入调查后发现了端倪，而房屋中介的陈某引起了警方的注意。
胡先生的父亲曾经是想过要卖掉这处房子，当时委托给了房屋中介陈某。周某有买房的意向，就给胡先生的父亲交了两万元的定金，但后来胡先生的父亲再也没有收到过任何钱款，胡先生便以为周某单方便毁约了。
原来，这一切都是陈某从中捣鬼，陈某利用职务之便，找到了周某，周某对二手房屋过户不熟悉，陈某便以原价留住房源为由让周某追加定金。陈某担心周某怀疑，便利用自己刚离婚的材料伪造了一份自己妻子王某跟胡先生父亲离婚的材料，连相应的材料，房产证、房屋产权人变更等都是伪造的，之后再利用陈某前妻王女士的银行卡收取周某的购房首付款。之后便是各种聊天、房产证等虚假材料骗取周某的信任，周某便一直给陈某打剩余的房款。目前警方已经抓获了犯罪嫌疑人陈某，案件还在进一步侦办中。
常德大妈老人买房，竟然用金元宝付款，金元宝能当现金流通吗？
近日，湖南常德一售楼处的一位购房者在认购书上签字，拿出金元宝买房。售楼处工作人员告诉记者，阿姨拿出塑料袋里的一块红布，包着6个金锭和2个银锭。他们也是第一批支付此类款项的客户。据阿姨说，这是上一代老人传下来的。考虑到这些东西的特殊性，售楼处不同意用它们来付款，而是帮老人联系了相关金店。几天后，老人按正常方式付了房款。
金元宝，外文意思相当于金币，是指用珍贵的黄金制成的古代货币。在中国货币史上，黄金和白银被正式称为元宝，始于元朝。然而，早在唐初开元通宝产生之初，人们就开始将其称为开元通宝。在元代，金银被称为元宝，意思是元代的宝藏。金叫金元宝，银叫银元宝。它既有政治意义，又有黄金和白银的共同名称。在中国历史上，货币的发现要比使用金银的时间晚。专家认为，这是因为银常与铜、铅结合，很难掌握冶炼分解技术。因此，银器作为一种钱币材料，是汉武帝以后的事情。作为衡量货币，白银被熔化成各种形状用于支付，始于唐宋时期。
白银的重要性体现在政府建立了以白银为基础的纸币制度，以保证纸币的发行。一个明显的现象是，起初银行使用的是银锭形式的珍贵纸币。后来，它只是用锭作为单位来测量珍贵的纸币。由此可见，元朝帝国非常喜欢白银。在中国，方孔圆币通常与通宝、元宝相配，这是宝文钱的开端。它的特点、重量和形状都成为后世的典范。如五代周元通宝、宋代宋元通宝，都模仿开元通宝的文字。日本、越南、朝鲜的货币制度也受到开元通宝的影响，通宝的称谓一直沿用到近代。
从现代市场情况看，金币和金条上的红点比较多，尤其是塑料包装。同时，在日常鉴赏中，不要用手直接触摸黄金制品。一旦出现红斑，可以请专业人士在火上烧金制品，这样可以解决问题，而且基本不会影响金制品的质量。
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