本篇文章给大家谈谈城南买房怪现象，以及城南哪里的房子值得买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
江苏省 启东市 房屋交易之怪现象。懂的来指点下，谢谢
你所说的三证是哪三证，据我所知，购房时所交的契税只有契税发票而没有契证。
一般而言，房产证在交易时就会办理，而土地证大家都想不到办理。但在开发商申请手续时，这些都已经分割到户了。你可以到开发商处要求他们分割土地。你再到相关部门办理土地证，大概在二百元左右。其实如果手续齐全的话，土地证要不要是无所谓的。一般部门都有档案。
如果开发商拒绝的话。那就要查清原因了。那以后交易可能就会有麻烦。
为啥子成都人都喜欢在城南买房子喃？城南好麦？
有句广告虽然浮夸但也基本上是对的：买房在城南,买就赚,买到就是层,买到就有好工作,买到就能享受生活,
穷人在城市里买房，富人却在农村造别墅，这是为什么？
现在有一个很奇怪的现象：穷人更倾向于在城市里买房，可富人却在农村建别墅。在我看来，造成这种现象的原因主要是以下几点：
一、政府政策的大力支持
自党的十八大以来，我国就已经把实施农村振兴战略摆在了突出位置。国家为了建设美丽新农村已经采取了很多切实有力地方针和法规，农村已经发生了翻天覆地的变化：整齐干净的街道、宽敞平整的村民活动广场、保暖美观的村民住宅……这一切变化都有力地向世界证明了中国共产党在保证人民幸福生活上的担当和能力，所以富人们早早地嗅到了商机，跟随国家的脚步，在农村建别墅。
二、农村生态环境好
在大城市生活最痛苦的事莫过于遭受着空气污染了。可是在农村，尤其是山里的农村就完全不会有这方面的问题，这里的空气清新极了。于是就有大批的富人选择在农村建别墅，远离城市的喧嚣，在闲暇时间来农村度假放松。更有甚者，在天还没亮的时候，伴着清晨的露珠，邀上三五好友，一起到山顶等待日出，真是人生一大美事啊。
三、农村发展前景一片大好
众所周知，农村有着富饶而广袤的土地和丰富的劳动力。现如今，政府积极鼓励和支持大学生回农村创业，农村前景一片大好，越来越多的大学生也响应国家的号召回到农村创业，在奋斗拼搏的同时，也带动了农村的进步，实现了双赢。 最重要的是， 中国自古以来就是以“农耕文明”为主的国家。农业永远是我国建设的重中之重，建设和谐美丽富强的新农村是历史必然，也是大势所趋。我相信将来会有越来越多的人会回到农村，届时农村的房价也会抬高，所以富人们非常具有前瞻性，现在就回农村建别墅真的是一件很值的事。
70万县城买房，也不在农村50万盖二层，二层楼不香吗？
在农村有这样一个奇怪的现象，就是大家宁可花70万，甚至是100万在县城里面，在城市里面买房，也不愿意花四五十万在自己家里附近自己的村庄盖1栋2层的小洋楼。因为人们考虑到很多现实性的因素，比如说地理位置，资源密集程度。
地理位置上就出现了很大的差别，城市里面的房子哪怕说是一套商品房，价格也比自家盖的房子要高很多，但是它有良好的地理位置，我们买房的时候肯定会看这个小区的位置在哪儿，在自己工作附近，在城市的繁华区附近，到时候自己工作自己的娱乐都会丰富很多，但是在农村自建的住房，哪怕花50万建了一层别墅，那也没有用，因为周边什么资源都没有，能做的只是在家里呆着，因为人能住的地方是有限的，顶多也就是住一间房间，那么多房间根本没有用。
资源的密集程度上也出现了很大的差别，城市里买的商品房，无论是孩子将来上学还是说看病都能够有更便捷的资源，农村自建的住房虽然说建筑的知识可以仿造别墅去建，基础的设施也可以做的基本不错，但是周围的资源却并不是能够改变的，因为资源并不会因为几个人的住房选择而发生改变，好的资源还集中在城市的中心区。在那些人口密集的地方城市里面显然资源会更好，学生上学然后将来有事情的时候，看病就业都会有很多的便利条件。
农村的住房其实自建质量还是过得去的，至少不会出现豆腐渣工程的情况，因为都是自家监督自家建造的，但是说农村自建住房周围资源的问题是解决不了的，如果说作为养老显然是一个非常不错的选择，但是作为正常的年轻人的住房，显然不是一个特别好的选择。
农村人在城里买房大多数都是后悔的，这到底是怎么回事？
因为大半辈子赚的钱全拿去买房了，随后发现自己买房后生活也没有改善，还不如农村。城市地区里买房子的农民大部分都后悔的，是城内房子价格不会再接着上升。在其中很重要的一个原因就是，在城内买房子能赚钱，说到底城市房价始终都在上升。
但现阶段因为房地产调控的原因，城市房价上涨幅度受限，在城市地区里买房子再也不能享有到房子价格升值带来的收益了，所以买房子的人或许会后悔莫及，说到底买房子后也要承担极大的生活压力，付出那么多，却什么也没捞着，不后悔才怪。在城市地区里失去工资来源。很多村民在买房子之后，全家迁移到城市地区里居住，但却会发觉自己没了工资来源。
说到底以前在乡村生活全部都靠种田赚钱，但到了城市地区里根本就没有种田的可能，所以就失去工资来源，只有坐吃山空，或是是返回农村接着生存，那就等同于把新房空着，但无论是哪一种情况，最终都会产生后悔莫及的情绪。习惯不了城市地区生活的节奏。
大城市里的生活的节奏普遍性比较快，相对于习惯日出而作、日落而息的农民而言，这是一个问题。所以他们都是回农村生活。而且在城市地区里生存，连个聊天的对象都找不着，生存非常乏味，所以肯定会后悔莫及搬家到城市地区里生存。后悔莫及的人一定有，但不意味着全部，乡村生活成本低，城内生存成本很高，一些人决定回农村，一些城市地区新房贬值，卖不掉，所以后悔莫及在城内买房子。长远看现阶段农村无法得到重视，在城内学一技之长生存还是没有问题的。悔不悔已经不重要了。
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