本篇文章给大家谈谈江苏人天长买房，以及江苏天长属于哪个市对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
天长二手房过户应该到那办理呀？
到天长市国土资源和房产管理局办理。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
参考资料：
天长公积金买房有人首付20%
当然可以首付20%的第一套房子，早在2015年，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
现在天长市哪里的房子性价比高？在天长买房要交些什么税？各交多少百分比？对于首次购房有什么优惠吗？
I:当然是新市政府那一块潜力比较高了，环境发面靠近学校市政府大楼，离市区也不远，交通也不错
II:首先是印花税(不多,万分之五左右)
契税(根据房价按比例缴,各地不同)
测绘费(不多,按面积算)
维修基金(用于公共维修.房管局代管,而后交由物业或业主委员会)
还有就是交易费、以及办理房产证的工本费
III:首先必须确定贷款银行的政策，贷款银行一般由开发商拟定几家，可以选择，如果你可以随便自由选择就要多问问了，虽然基本政策是差不多的但是银行会有不同的优惠！一般都是提高首付，象你首次置业最低30%应该是8.5折，但是你提高到40%会是7.5折，当然也根据你的个人情况定，一般银行会对公务员，教师之类的工作给予优惠！选择银行之前一定要咨询明白折扣问题，准备好你的贷款资料以备参考！
房改出来后，有一些变化，决定买的花，哥们问清楚ian比较好，不过，我就马上在那买了，再不买的话就没了。
外地农户口在天长市买房有补贴吗？
外地户口并没有什么补贴，你只有是滁州天长市本地人购房，可能会享有一定的住房补贴，但是你必须要在单位上班有住房公积金，所以才能享受购房减免优惠，外地户口一律没有补贴。采纳谢谢。
天长市VS滁州市
天长从地理位置上将毫无疑问比滁州市发展的更快。因为天长即靠近扬州，也靠近南京。与南京的距离不比滁州远。
但是，滁州有滁州的优势，这个优势就是行政优势，作为地级市，天藏在滁州市的管理之下，某一些行政许可的投资项目天长难以与出走竞争。
但是，随着省直管县的行政体系的推广，滁州在这一方面的优势有进一步削减的趋势。
结合过去的经验，我们认为，在可预见的几年内，天长的发展速度将仍然超过滁州。
江苏淮安好还是滁州天长好
江苏人天长买房我认为是淮安好江苏人天长买房，淮安属于江苏江苏人天长买房，江苏在全国的经济实力靠前。淮安目前是江苏重点发展的城市，目前经济发展迅猛，已经形成台资集中地。淮安目前城市房价不是很高5000+能接受江苏人天长买房！
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