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外地人在江门买房有什么要求
1、江门外地户口需要符合条件就是必须要由当地1年以上的社保缴纳记录或者是纳税证明，收入要是月供的2~3倍。
2、要求购房者的年龄满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、有稳定合法的职业和收入来源，要有一定的还款能力。
江门购房政策是什么
1、江门限购区域具体包括：蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道。针对的对象是属于江门市户口的居民家庭(包括买房人、买房人配偶及其未成年子女)和不属于江门市户口的居民家庭。
2、属于江门市户口的居民家庭，如果在江门市已经拥有三套及以上住房的，那么暂时无法在江门市的限购区域内购买新建商品住房。
3、不属于江门市户口的居民家庭，需要提供半年也就是182天以上在江门市连续缴纳的个人所得税证明或者是社会保险的缴纳证明，可以在限购区域内购买一套新建商品住房。若提供的个人所得税证明或者是社会保险证明是后期补缴的，那么将不予认定。
4、在通知颁布之前，不属于江门市户口的居民家庭在江门市已经拥有二套及以上住房的或者是已经拥有一套住房但是没有办法提供自购房之日前一年的连续缴纳个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的，暂时无法在江门市的限购区域内购买新建商品住房。
5、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的不属于江门市户口的居民家庭，若可以提供企业法人代表签名的劳动合同及在江门市缴纳的社会保险证明的，可以在限购区域内购买一套新建商品住房。
6、经过市政相关部门同意并且符合法律法规引进的不属于江门市市户口的院士、领军人才等紧缺的高层次人才，可以凭借着江门市人力资源社会保障部门出具的证明，可以在限购区域内购买一套新建商品住房。
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我是江门开平本地人,现在江门开平买房子,我在深圳的住房公积金可以用吗?贷款利率可以优惠吗?
首先江门买房的深圳人，公积金贷款利率是没有优惠这一说江门买房的深圳人的江门买房的深圳人，因为公积金贷款利率是住建部统一规定的，不像商贷，商业银行可以在基准利率的基础上自主决定给予利率折扣。
其次，你在深圳的住房公积金应该不能用来在江门购买房子，因为住房公积金原则上是地级市统筹的，你在深圳的公积金缴纳记录在江门是不被认可的。
第三，你可以就这两个问题向深圳市住房公积金管理中心做咨询确认，因为你是在深圳缴纳公积金的，应当以深圳市住房公积金管理中心的政策解释为准。
外地户口在江门买房有什么限制，能否
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
我现在江门买房子,我在深圳的住房公积金可以用吗?
可以提取，然后再买房。
可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
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