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在北京、上海，外地人想要买房真的很难吗？
想必您问的应该是非京籍购房者在北京买房难不难。
一个字---难！
作为多年的北漂，我对此感受很深。初到北京，相比很多北漂租房时都遭遇过黑心中介的欺骗和压榨，满肚子苦水，本人也不例外。没有房子，就永远只能漂着。能在北京有一套属于自己的房子，是广大北漂梦寐以求的事情。然而谈何容易。
北京买房子难，主要原因有两个：
1. 北京执行全国最严格的限购政策，非京籍购房者连续缴满五年（含）社保或者个税，限购一套。这里所提到的限购的房子是指土地使用年限为70年的商品住房，不包含商业、办公用房和公寓（这些不限购）。通州区的限购政策更加严格。也即是说，即使是有钱，也不一定能买得到。
2. 高昂的房价是普通家庭难以承受的。在北京四环内，商品住宅单价基本都在10万元/平米以上，一套房总价动辄几百上千万。即便是选择贷款购房，几百万元的首付也是普通家庭难以承受的，此外还有承担每月高额的月供。假如北京一套房子500万，首付3成，按揭年化利率是5.2%。350万一年需要18.2万的利息以贷款20年（等额本息）来算，还需要加上本金14584元，一个月需要月供29751元。（二套就不算了，二套按揭年化利率5.7%） 近期，房贷收紧，各大银行取消利率优惠并且在基准利率基础上上浮5%以上，普通家庭购房难度进一步加大。恐怕好多人好不容易取得了购房资格，却被飙升的房价浇灭了梦想。当然对于某些高收入的精英人士来说，难度并不算大，我们这里只讨论普通家庭。
所以说，普通人想要在北京买一套商品住房难度还是相当大的。
在一线城市，除了本地人外地人买房定居真的很难吗？
无论是过去、现在还是未来，都将会有很多文章在对比在一二线城市买房和三四线城市买房的区别。单纯以目前的情形来看，在楼市调整收紧，丝毫没有放松的情形下，外地人要想在一二线城市买套房，依然不容易，而在三四线城市则会轻松很多。
曾经，有很多人写过逃离北上广的文章，除了压力、环境因素之外，最不容忽视的便是房价因素。其实，在大城市买房，房价只是一个方面，因为如果你想买房，首先需要满足一定的条件。买房不说是过五关斩六将，但也至少要迈过以下几道坎：
1、需要在大城市待够一定的年限
买房的前提条件之一，就是要在大城市待够一定的年限。这里所说的待够，并不是人在那就行，而是要缴纳社保或者有纳税记录。现在，大部分热点城市都对买房人的社保缴纳年限或者纳税记录有着明确的要求，并且期间不能中断。
2、你得有足够的钱
买房自然需要钱，没钱也就买不了房。这里所说足够的钱，起码要够付首付的。以一套200万的房子为例，起码需要准备70万。这对于普通家庭来说，绝对不是一个小数目。
3、你得为银行打几十年的工
符合买房条件，首付也凑够了，恭喜你成为有房一族，但是同时，也意味着你背负上了几十年的房贷。接下来的时光，就步入了每月还贷的日子，需要按时偿还银行的本金和利息。贷款越多，月供也就越高。还贷的几十年，就相当于给银行打工了。
4、你得有旺盛的精力
无论是买房前准备首付,还是买房后还贷，都需要起早贪黑的工作。而且即使在一二线城市买房了，也可能是在郊区，住的地方离公司远将是大概率事件。每天挤公交或者地铁，两三个小时都在路上，也就就是你要面对的。
5、买车也不容易
房子有了，就会考虑买车。在二线城市还好，买车基本没啥限制，但是在一线城市，买车的难度不亚于买房。笔者好多同事房子问题解决了，但是买车依然不知道何年何月，因为没摇上号。
6、买房也并不意味着一定能留下
即使房子买了，但是要想在大城市定居，户口问题也必须要解决。对于年轻人来说，时间有的是，还有的是机会，但是对于那些有了孩子，而且孩子还要上学来说，义务教育结束后，如果没有户口，就得返回原籍参加高考了。虽然在一二线城市买房不容易，但是与三四线城市相比，有着更多的资源，也有更多的机会。要不要选择去大城市打拼，在大城市定居，是很多年轻人需要做出的选择，但是同时，随着楼市长效机制的建立，买房难的问题也应该得到解决，只有这样，大城市才会更加包容，更有活力。
在北上广深，外地人想要买房定居有多难？
根据你个人情况来分析跨区买房难不难，来上班为例，个人意见：
1、北上广深买房前提是要有购房资格，这四大一线城市要求五年社保。也就说联系工作五年才有资格，目前四大一线城市的房价已是高高在上了，可想而知五年后。
2、假如五年后你顺利拿到购房资格，你可能就需要准备首付了。五年你能存下多少钱跨区买房难不难？除去个人花销，你每年存10万已经算是非常牛逼了，也就是50万。以买80平米房子为例，考虑到上班距离以及学区问题，购房总价不可能低于350万，最低3成首付115万，贷款235万，按照目前利率月供16200元。首付款需要另筹或父母支援115-50=65万。
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3、按照以上计算，也就是说你6月税后收入不可能低于20000元，这基本刚刚够你活下来。
4、以上以单身计算，没考虑其他家庭开支。
毕业五年能存下来五十万很难很难……从以上你可以看出在北上广深买房的可能性了。如果家里支援不了首付，只有两种可能性比较大的买房途径：干销售或者创业。如果只是一般基础岗位你很难在北上广深买房。
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在西方国家，很少人去买房，因为他们喜欢在不同的城市生活，再加上地广人稀，所以房价很低。西方人觉得一辈子为房子奋斗实在是不值得，更不理解中国人为什么把一生用于买房。一些精明的中国人所到之处，房价都被炒高，打破了当地人的生活，让原本买房容易的家庭望尘莫及，这也是中国人被诟病的原因。在别人的眼里，北上广深就是繁华的代名词，而在很多深漂人眼里，繁华是一部分，生存的成本是另一部分，你知道现在一个单间报价多少么，什么家具都没有，还不到十平米的房间放了一个床和柜子之后，再摆个桌子，走路都拥挤。
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