本篇文章给大家谈谈买房首付比例上调，以及买房首付比例上调了吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
宁波调整二套房首付比例？
是的，12月10日晚间，据宁波市政府新闻办公室官方公众号“宁波发布”披露，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》（以下简称“补充通知”）。
此次新政最受关注的条款在于，在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例，具体措施包括两个方面，一是市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%；二是市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。
扩展资料
规范购房合同更名和住房赠与交易：
据了解，此次新政还对合同更名和住房赠与行为进行了规范。《补充通知》提出，为防止投资客利用无房家庭优先认购资格认购商品住房后，通过合同更名进行炒房，规定无房家庭优先认购新建商品住房的，除增加购房人配偶或者变更为购房人配偶外，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续。
同时，对于限售房产的赠与交易，《补充通知》中提出明确限制条件，规定“除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易”。
参考资料来源：新京报-宁波加码楼市调控 二套房首付比例上调至不低于40%
买房首付30%提高到40%意味着什么？
意味着：本来买套100万，通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，也就是说筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行贷款。但首付提高到40%，则筹集40万就可以买下来，其余的60万从银行贷款。
扩展资料：
1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
参考资料：百度百科_首付
苏州2021二套房首付比例是多少？苏州二套房政策有哪些？
苏州位于一线城市上海的周边买房首付比例上调，经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些买房首付比例上调，很多的外地工作人员也是希望在苏州落户。这样，苏州的房产也被带动起来，房价较前几年也是上涨买房首付比例上调了许多，政策上也做了相应的调整。
苏州位于 一线城市 上海的周边，经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些，很多的外地工作人员也是希望在苏州 落户 。这样，苏州的 房产 也被带动起来，房价较前几年也是上涨了许多，政策上也做了相应的调整。那么，我就来说一下，苏州2021 二套房首付比例 是多少买房首付比例上调？苏州二套房政策2021有哪些买房首付比例上调？
苏州2021 二套房首付比例是多少？
1、 第二套房 首付比例是指人们在购买第二套普 住宅 的时候 按揭贷款 的首期付款。
2、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和 贷款利率 ，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
苏州二套房政策有哪些？
1、 限购
拥有苏州本地 户籍 居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次 购房 。而对于非本市户籍居民的家庭或个人，在当地只能购买一套住宅，而且 申购 住房还需要满足相关的条件才行，必须在当地有交纳一年以上的社保或个人所得税，提供相关的缴纳证明就可以申请新建 商品住房 或二手住房。
2、 首付款 比例上调
在苏州购房是 认房又认贷 的，对于首次贷款购买 普通住房 的人，申请购买套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为 首套房 ，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。
对于名下有一套贷款尚未结清的住宅，再次申请购买的房子称之为二套房，这种二套房的贷款首付款比例从50％上调至80％。而三套房是不能申请住房贷款的。
3、二次使用 公积金贷款 购房额度下降
对于职工家庭首次使用公积金贷款购房，其申请的额度为70万元，而职工个人首次使用公积金贷款的额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话，其家庭申请贷款的额度降低至50万元，个人贷款额度降低到30万元。
以上就是我为大家讲述的苏州2021二套房首付比例是多少，以及苏州二套房政策2021有哪些的全部内容，现在我们知道了苏州的二套房首付比例是比首套房高的，这样一来，我们需要有足够的资金，才可以考虑入手二套房，希望本文对于买二套房的大家有一定的帮助，也希望大家能够理性看待房产和购 买房 产。
二套房的首付是多少
通常情况下买房首付比例上调，购买二套房的首付比例不能低于40%买房首付比例上调，限购城市跟高一些。
二套房的首付比例要看不同的地区情况，很多发达的一线城市，二套房首付比例从以往的6成上调至七成，目的是为买房首付比例上调了遏制炒房客恶意炒房。
现在公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
买房注意事项
一般房屋的价格越高，那么购房者所需要支付的首付就越多，如果大家买房时房价超出买房首付比例上调了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合经济情况买适合自己的房子，实在是没有必要为了买房子而承担很大的经济压力。
如果所需资金不多且周转时间短，并且有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程简单，但是信用贷款也只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
以上内容参考 人民网-央行住建部等三部委发文：二套房最低首付比例降至40%
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