今天给各位分享买房首选准现房的知识，其中也会对为什么要买准现房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么
购买房屋的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适地段的房屋，说到准现房和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？
购买 房屋 的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适 地段 的房屋，说到 准现房 和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么？下面为大家具体介绍一下。
准现房和现房区别是什么？
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即 开发商 已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，立即可以办理入住并取得 产权证 。准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
购买准现房的好处是什么？
1、眼见为实，规避 烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察 楼盘 的真实情况，给人以一种安全感， 购房 者可让 置业顾问 带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会 小区物业 的服务。比如 户型 ，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后 交房 的时候也容易产生巨大的落差。
2、购房纠纷少
一般而言，从购 买期房 到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后， 业主 们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在 沙盘 和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
以上就是关于“准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么”的相关介绍，对于购房者来讲，在 买房 子的时候可以根据自己的情况来实地的考察一下楼盘的情况，减少一些购房的风险，这样对于自己将来的生活都会有很大的帮助。
期房vs现房vs准现房 究竟应该选哪个
期房、现房和准现房，是按什么标准划分的？这三种房，到底应该买哪种？不少购房者往往对此举棋不定。行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，改善居住条件的迫切程度等作后定夺。
期房、现房和 准现房 ，是按什么标准划分的？这三种房，到底应该买哪种？不少购房者往往对此举棋不定。行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况， 改善 居住条件的迫切程度等作后定夺。
什么是期房？
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指 开发商 从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签 预售合同 。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后 交房 ，因此购房消费的过程和结果要依赖于 购房合同 约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
什么是现房？
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有 房产证 和 土地使用证 才能称之为现房。
什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工， 小区 内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
了解期房、现房、准现房的划分标准后，再来看看各自的优缺点，以供您作出选择。
期房的有：
（1）先期预购， 户型 、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
（2）价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个 楼盘 一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购 买期房 持极大的欢迎态度。
（3）付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的 定金 和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择 按揭 付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
（4）工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于 房屋结构 、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
期房的缺点有：
1、某些开发商实力不强，往往不能按时交房。近来，这类纠纷大大增加，给购房居民增添不少麻烦。
2、有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
3、由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。
现房的有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是 精装修 过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
现房的缺点有：
一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。是在预售状况不佳，入住率低时，易形成 空置 ，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是好的。 买房 时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。
准现房有哪些优缺点？买准现房注意什么？
与期房相比，准现房的工程进展还是很快的，然而准现房与同期房一样，多多少少都会存在一些风险的，购房者在选择时应该考察清楚、根据需求、区位、配套等寻找靠谱房源。
与期房相比，准现房的工程进展还是很快的，然而准现房与期房一样，多多少少都会存在一些风险的，购房者在选择时应该考察清楚、根据需求、区位、配套等寻找靠谱房源。
一、什么是 准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，与期房相比，准现房已经是看得见摸得着的了，带有配套的小区在看房的时候是可以让购房者进入感觉的，但这种房产的性质依然属于期房，政府是按照期房进行管理的，开放商必须办理商品销售许可证才能销售。
二、准现房的优点：
1、交房的时间相对于期房来说比较短，并且也可以看周边环境、配套等进行对比。
2、可以看出所建楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。
3、可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。
4、准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。
三、准现房的不足：
1、房价比较贵，还款压力大。
2、可供选择的房源不多。
3、增长空间有限。
四、购买准现房应该注意哪些方面？
其实购买准现房的注意事项可以参照期房相关的内容，同时，下面几点也需要留意：
1、能够满足住房需求
由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势水涨船高。所以，如果是买房自住的购房者，选择能够满足自己居住的需求的，就是好房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
2、看地段及交通
由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。它拥有着整个城市丰富的资源、便捷的交通和完备的配套。事实证明，每次房价动荡的时候，房价坚挺的是中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。除了中心地段的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值增值性。
3、看 配套 程度
生活方便是准现房保值基本也是必要的因素，一个生活区除了交通方便，还需要有银行、超市、餐饮、医院、学校、公园、休闲娱乐场所等配套设施。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学是不是名校，是否有大型商场， 也能直接影响房子的增值空间。
4、看区域规划
关注所购买的准现房所在地区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位等，这些都决定着住区的品质和内涵。好的设施和管理能够方便生活，成熟的市场，也更容易提供房屋出租、出售的环境，所以不要因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远利益。
什么是准现房？购买准现房有哪些优缺点？
现在大多数楼盘都是以期房的形式在出售买房首选准现房，现房的资源就很少买房首选准现房了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生。其实除了期房之外，现在也有一种准现房比较受欢迎，那么购买准现房有哪些优缺点呢？
不少 返乡置业 的朋友们都已经开始在看房 选房 了。现在大多数 楼盘 都是以期房的形式在出售，现房的资源就很少了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买 房屋 的时候能尽量的减少风险情况的发生。其实除了期房之外，现在也有一种 准现房 比较受欢迎，那么购买准现房有哪些优缺点呢？
一、什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然。工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
二、准现房有哪些优点？
1、一目了然
购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。买房首选准现房我们在 买房 的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况。
2、 交房 时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经 预售 了。相对而言，准现房交房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格比较稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在定价上会比较稳定。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相对于期房而言的。准现房在确定购房意向，签订 购房合同 之后，短时间内就能够交房，因此存在的风险就更小一些了。也不必担心 开发商 因为资金问题而买到 烂尾楼 。
三、准现房有哪些缺点？
1、难以确认未来生活品质
通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及 小区物业 。尤其是小区周边的配套设施，因此无法知道未来的居住品质。
2、价格较高
这里说的价格较高是指与期房相比较的准现房。准现房介于期房和现房之间，基本封顶完工，自然会比期房更快可以交房，价格一般会比期房要高。
3、选择余地不及期房大
一般情况下，一些好的楼层、 户型 较好、或是朝向佳的房子可能在作为期房的时候就已经被各位购房者选走了。如此，可供选择的余地不及期房大。
4、准现房内部格局已固定，不易调整
相较于期房，有些情况下买家还可以随时监督，提出意见。准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般都比较难再作调整，除非是交房以后再自行装整。
准现房是什么意思？购买准现房有哪些好处
到年底了买房首选准现房，返乡置业买房首选准现房的朋友们都已经开始在看房选房了，现在大多数楼盘都是以期房的形式在出售，现房的资源就很少了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生，其实除了期房之外，现在也有一种准现房比较受欢迎。
到年底了， 返乡置业 的朋友们都已经开始在看房 选房 了，现在大多数 楼盘 都是以期房的形式在出售，现房的资源就很少了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买 房屋 的时候能尽量的减少风险情况的发生，其实除了期房之外，现在也有一种 准现房 比较受欢迎，那么购买准现房有哪些好处呢？
一、准现房是什么意思呢？
准现房介于期房和现房之间，现房能够直接办理接房手续，但准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工， 小区 内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经可以一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
二、准现房有什么好处？
1、一目了然
购买准现房的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在 买房 的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的 房源 ，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经 预售 了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格已经稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相对于期房而言的，准现房在确定购房意向，签订 购房合同 之后，短时间内就能够接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不必担心 开发商 因为资金问题而买到 烂尾楼 。
三、购买准现房注意哪些问题
1、查验相关文件
购买准现房之前要查验开发商的相关文件，确保开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。
2、注意合同中的附加条款
一般在签订的购房合同中都有标注因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦 延期交房 ，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
以上就是关于准现房的一些介绍了，准现房在看房的时候是可以让购房者直接进入感受的，严格来说准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
准现房是什么意思？准现房的优点有哪些？
准现房是什么意思？准现房的优点有哪些？
人们的生活是离不开房子的，很多人都会遇到 买房 的情况，因对于新手菜鸟而言购买 房屋 就是件复杂的事情了，如果想要购买房屋首先要对房子进行全面的了解，房子有很多种类，一般包括期房、现房、 准现房 、二手房等等，那么准现房是什么意思？准现房的优点有哪些？针对这些问题我们进行详细的分析介绍。
一、准现房是什么意思？
准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工， 小区 内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
与期房相比，准现房的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种 房产 的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
二、准现房是优点
1、眼见为实，一目了然
准现房的特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和 开发商 的承诺盲目做判断，购房更放心。
2、购房风险小
期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。
3、时间金钱两不误
准现房的即买即住，缩短了等待期，及时 装修入住 节省了许多时间，不仅解决了 刚需购房者 的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空 交房 贷的郁闷。
4、配套成熟，便于考量
购房者在买房时，除了会考虑 楼盘 的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。
三、购买准现房注意事项
1、准现房 地段 及交通
由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。
除了中心地段的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有 保值 增值性。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值和持有潜力也是不可忽视的。
2、准现房规划层次
关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着 住宅 区的品质和气质。
好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。
3、准现房配套程度
生活方便是准现房保值增值最基本、最必要的因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动房子保值增值等。
以上就是准现房相关的全部内容了，严格来说，准现房不是一个法定概念，也没有专门的法律法规规范，所以在选购准现房时，必定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
买房首选准现房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么要买准现房、买房首选准现房的信息别忘了在本站进行查找喔。