本篇文章给大家谈谈外省户口上海买房，以及外省户籍在上海买房条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
外地户口怎么在上海买房
外省户口上海买房你好！我来为您解答！
外地户口在上海买房需要满足以下条件
1、已婚的非沪籍大陆居民外省户口上海买房：夫妻双方任意一方外省户口上海买房，在63个月内累计缴纳60个月的社保单外省户口上海买房，限购1套住房。
2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。
3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。
4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。
5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。
上海新房购买流程
一、取证：
1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。
2、在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。
二、认筹：
1、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源房价的20%。
2、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。
3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。
4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。
三、验资：
1、认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。
2、认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。
3、主要审查资料：
(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;
(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供);
(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。
四、摇号开盘：
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房，没签订认购书，全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
而且外地户口买房还可以用公积金，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。
1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。
2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。
很多人会在购房前将公积金提取支付购房款，这是错误的选择，应先申请贷款并审批后，再进行提取，避免影响公积金贷款额度。
外地人如何在上海买房子
【法律分析】：外地人在沪买房详细流程如下：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、该家庭在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单；5、对于非本地户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及住房的，暂停在本市向其售房。
【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第九条 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
外地人在上海买房子条件有哪些
一、外地人在 上海 买房 子条件有哪些? 1、外地人能够提供自 购房 之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 (城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建 商品房 和二手住房)。 2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料： 身份证 明、 结婚证 、户口薄。 3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至 买房合同 签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上 个税 或 社保 的证明。长期 居住证 满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金 交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免 房产税 的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。 二、要买房子需要注意哪些? 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。 (6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 2、 买房注意事项 (购买阶段) (1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。 (2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 (3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 (4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 (5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的 商品房预售合同 中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求 退房 ，3%以内按银行同期活期利息退款。 外地人在上海买房子的条件中可能最难满足的就是已婚，其他需要考虑的外在因素就是上海的房价问题。如果说长期在上海的工作和生活，那么连续两年以上的社保缴费证明应该是不能满足的。而且上海市政府是开放了居转户的，居住就是满三年的话，那再买房的政策上跟上海本地人的待遇都没有差别。
外地户口在上海买房需要什么条件
外地户口在 上海 买房 需要什么条件外省户口上海买房，在本市能提供自 购房 之日起算外省户口上海买房的前2年内外省户口上海买房，在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明外省户口上海买房，或 社会保险 (城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭外省户口上海买房，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足三个条件：一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至 买房合同 签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税 或 社保 的证明。
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