今天给各位分享年终了还能买房吗的知识，其中也会对年终了还能买房吗现在进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
年底该不该买房 关于楼市千万别陷入这四个误区
曾经火爆的金九银十辉煌不再，人们对于楼市走势越来越琢磨不透了，有人甚至放言相信政策没用，有钱就得赶紧买房，早上车早安生。对于买房，人们似乎已经形成了思维惯性，越是这个时候就越要避免走进几个思维误区。
误区一：了解政策没用
房价涨跌都有一定的规律，要知道，政策都是伴随市场变化而做出调整的，而且都是持续性的，像2015年的连续降息降准、减免税费，都是为了刺激购房需求释放，目的是去库存。接下来的2016年楼市的火爆大家有目共睹，炒房客的参与让本该刚需享有的住房权益受到严重侵害，房价被炒高，房子的金融属性大大超过了居住属性，市场的风向变了，于是政策开始收紧。
说了解政策没用的人，要么是没能及时买房，把不满迁怒于政策;要么是已经买了房子，而且是歪打正着上了车买赚了，就觉得还是相信自己的判断靠谱。显然，这些人都摆脱不了盲目买房的标签，买房不看政策是最不该犯的错误，通过政策可以对市场有一个认识，比如年初北京出台限制商住房的规定，只能全款买，不可以贷款，这个时候就可以判断出市场对商住房不太友好了，然后分析买商住房的利弊后，选择买或者不买。总之就是市场和政策密不可分,二者独立出来都不利于作出客观、理性的判断。
误区二：选对买房时机就能稳赚
关于买房，时不时都会有人问，什么时候买房最合适?深入分析的话，能问出这个问题的人，实际上是怀着一颗“希望买房后房价能稳赚不赔”的心理，房价和买房时机固然重要，但是不要忘了楼市的另一个重要特点，那就是分化问题，不同地区、城市，同一城市的不同地段、小区、楼盘，甚至是同一栋楼的不同楼层，房价都是有差异的，选对房子跟选对时机一样重要，在市场里，能买到赚到的人毕竟是少数，多数人的情况是，买不对房子，买郊区的后悔当初没狠下心买个市区小房子，起码能占个好学位;买绿化好的小区，生病时后悔没买医院旁边的二手房。
这样的情况就是买的房子没有满足购房人长远需求，虽然可能当时价格便宜，但家里有病人，忽视了对于医疗资源的需求，选对买房时机似乎变得没那么重要了，自己并没有完全赚到。
误区三：买房过分相信“别人说的”
很多人买房子，有时并不是自己真的想买，看到身边的人买，自己也才有的念头。去年的时候，融360说房君的一位朋友就问，XX地方的房子值不值得买，我就问让为什么买房，预算是多少，他说就是看着人家都买房，自己也想买，要不然钱拿在手里也是贬值，至于预算嘛，还没有考虑清楚。我又问他，你去看过房子吗，回答是否定的。
有些人，基本上都是在向别人征求意见，或是看新闻，或是问朋友，主观意识较弱。征求意见固然重要，亲自去看过房子才有助于形成自己的主观判断力，不至于把“要不要买房”都寄托在别人的意见上，别人的意见也只是站在别人的角度看问题，只有你自己了解自己的诉求、情况。有时候，买房人心里有了一个决定，但就是下不了决心，旁人稍微鼓励一下，可能就会迈出去这一步，如果是个错误的决定，还要埋怨别人，这类人不在少数。
误区四：选中小银行比四大银行更能省钱
有些人认为四大银行财大气粗，推出的贷款业务要求多收费高，相比之下，中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点，但是别忘了，它们都是要盈利的，在利益的驱使下，难免会出现个别银行做出违规行为。最近，就有关于部分地区的多家大型银行发放个人消费贷款，用于本行个人按揭贷款首付的，和开发商组成CP，银行为了完成业绩，开发商为了赚钱，各取所需，出了问题受伤最大的还是购房人，大银行尚且如此，更何况小银行呢。
虽说这些不是普遍现象，但过分相信部分银行也不是明智的选择。选银行的时候，要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解，可以的话最好去业主群，或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况，深入到一线才能了解的深刻些。切忌不要凭着惯性思维，或者主观判断银行好坏，一定要以事实为依据。
2017年逐渐接近尾声，处于买房边缘的人的心情是复杂的，一方面利率提高、放款周期变长，整体购房成本升高，另一方面又不得不面对迫切的住房需求，买房如上战场，知己知彼才能百战百胜，买房人需要整理自己的思绪，总结出对买房的要求，以及自己的底线(包括成本底线，对房子地段、户型的硬性要求)，避免陷入思维怪圈。
（以上回答发布于2017-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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2016年年底还适合买房吗？
要选择在下半年买房年终了还能买房吗的购房者年终了还能买房吗，最好在11月之后，主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季年终了还能买房吗了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度年终了还能买房吗的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现维稳或下跌。而这时也是买房的好时机之一。
其实2016年整年的房价就好像过山车一样，直线上升，不过现在由于新政及新广告法的推出，使得楼市高温暂时褪去，房价也将趋于平稳。对于购房者来说，也许年底购房也是一个不错的选择。
快退休了还能贷款买房吗
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度！
【拓展资料】
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。
所以，有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。
公积金贷款申请条件如下：
1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
年底应不应该买房？年底买房有哪些好处？
又到了年底，很多人这时都即将拿到奖金，分红等，手里有了些资金，于是就开始盘算着买房，可是到底该不该买房？许多人被这个问题深深困扰着。如果你无法决定，那就还是跟着小编一起来看看年底买房的好处吧。
一、优惠力度大
对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
二、现房入住好过年
年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。
三、有更多的时间看房
年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
四、验房的好时机
年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
五、全家大小作参谋
家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。
以上就是小编为大家整理的年底买房的五大好处，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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什时候是买房好时机？年底还适合买房吗？
购房首付成为购房一大门槛，许多购房者因为首付太多未能跨进购房的门槛。
还记得年初的时候，中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备进率0.5个百分点。此轮降息降准是央行通过适度微调货币政策营造宽松适度的货币金融环境，对于房产市场来说，降准向市场释放资金流动性，促进企业融资与个人购房消费，而降息则直接降低购房成本，对购房者可谓一大喜讯。此时贷款买房，购房成本非常低。
从1998年起，国家就规定居民购买自用普通住房，不享受购房补贴的，首付比例不低于30%，享受购房补贴的，首付比例为个人承担部分的30%。其后，国家曾多次对首付比例做出调整。15年9月，北京住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人贷款最低首付款比例的通知，将第二套住房贷最低首付款比例由30％降低至20％。首套仍执行20%的首付比例。
可见，不论是商业贷款还是公积金贷款，目前的首付比例都是处于较低位置。首付比例下调直接降低了购房的初始资金压力。当然这里仅仅是以北京为例，其他地区具体问题具体分析。
要选择在下半年买房的购房者，在11月之后，主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现维稳或下跌。而这时也是买房的好时机之一。
其实2016年整年的房价就好像过山车一样，直线上升，不过现在由于新政及新广告法的推出，使得楼市高温暂时褪去，房价也将趋于平稳。对于购房者来说，也许年底购房也是一个不错的选择。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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年终该买房吗？劝你忍住！明年房价还会小跌
俗话说，年初不买房，年底又白忙。2019年已经接近尾声，很多购房者还在纠结今年到底要不要买房？为了寻求最好的买房时机，对于房价的走势也一直在关注，但是，房价的走势却是没人能给出绝对的定论，不过，对于现在的市场，中央在今年释放出的这四大信号定调楼市，买房子的人要注意了。
一、房住不炒定位不变
进入2019年来，楼市一直仍以“稳”为主基调，这也是居民预期的主要方向。专业人士分析，在夯实城市主体责任要求下，主要是实施“一城一策”这样的政策，他还分析了，只有因城施策将是未来调控主要方式，但“房住不炒”定位不变，稳地价稳房价稳预期。
通过这样一些政策来防止楼市大起大落，仍然还将是各地的主要调控目标。也就是说，房地产调控不会因为楼市降温而放松，楼市整体是趋于稳定，房子逐渐回归居住属性，房价不会大起大落。
二、房地产政策更加因地制宜
在调控的整个大方针下，延伸出一城一策这个的政策，“一城一策”是落实“因城施策、分类指导”的重要策略。是国家对地方的一个积极信号，说明了房地产政策更加因地制宜。
湖北、沈阳、江西、福建、北京、江苏、四川、天津、安徽、河南、浙江、杭州、成都、长沙、上海、广东、青岛等多地实施“一城一策”。对于刚需购房者来说，在“一城一策”的发展策略下，买房时选择一个合适的城市是关键。
三、强调健康发展
从国家调控的这些政策来看，我们不难发现，国家主要是想使房地产市场达到一个平稳健康的发展。从相关部门的表态来看，所以在“房住不炒”的情况下，刚需买房可以买，理财者最好休养生息。
四、还有1个月新年，房子价格会小跌
在2019年的整体的经济形势上来看，其实，不仅仅是中国，整个国际上都比较严峻。人们手上没有足够的资金，从而导致需求变小，就拿平常人们里最爱购物的需求量来说，这个都明显减少了，更不用说购房了，据各大银行统计，无法偿还房贷、商贷的人也比往年增加不少。
所以，不管是楼市还是银行，必然是会有所行动来刺激市场的，而房价下调是必然要执行的方案，但是大幅度下降有损经济，所以为今之计就是小幅下调，拉长战线才是经济稳定发展的方向。
以上就是本文的全部内容了。综上所述，今年年尾到底要不要买房子呢？小编身边的房产专业人士是这样说的，今年年末可能房价并不会有大幅下降，但比相比往年肯定会稳定很多。所以现在购房的话需要慎重考虑，不要以为现在买就是捡便宜了，还是得小心一点。
关于年终了还能买房吗和年终了还能买房吗现在的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。