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女生自己买房娘家要送什么?
你好,很高兴为你回答这个问题。
女生自己买房子,
娘家可以送一些生活的家具或者是用品。因为女生是自己的女儿。作为儿女的父亲和母亲。没有指定有需要帮助自己的女儿送什么东西。买什么东西,都是自愿。
我认为如果父亲和母亲想给女儿送东西,那么可以添加新房子的一些生活用品。比如厨房的用具,冰箱。微波炉等到写厨房能用得到的东西,因为新房子嘛。进去一定要在里面做饭吃,所以这些东西是必不可少的。即使你不可以买,你女儿也需要自己添加。
第二个,我认为可以送洗衣机,还有茶几,电视。这一类的东西。因为作为家家户户,洗衣机,茶几还有电视,这些东西都是必不可少的。所以爸爸妈妈也可以根据儿买一些这种东西添加到新房子里。
再就是一些装饰品。
装饰品尽量挑女儿喜欢的。比如一些摆设的花,大花瓶儿。鱼缸之类的东西也可以。
总之我觉得女生自己买房子,作为女生的父母,可以为女儿添加一些生活用品。有多度可以买点儿,有少少可以买点儿。总算也是一份心意。
以上就是我推荐女生自己买房,娘家要送的东西。
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买房赠家电怎么上税
房地产企业为了达到很好的营销效果,常常会推出各种促销手段,比如常见的有买房赠送车位、买房赠送家电、买房赠送装修等。最近,有一位房地产企业的财务人员就在咨询这样的问题:“我们公司近期推出买房赠送家电的活动,这种情况下,要不要视同销售呢?该如何进行财税处理?”
一、视同销售在各个税种的相关规定:
(一)视同销售在增值税上的相关规定:
根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定:单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:
将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
由此得出,增值税上的视同销售概念必须是无偿的,也就意味着客户没有支付任何对价就取得了赠品,当然应当视同销售。所以,所有的无偿赠送都必须视同销售缴纳增值税。
本案例中的买房送家电是无偿赠送吗?很显然,它不是一种真正意义上的无偿赠送,其实是以客户买房成交为前提,将赠送附加在销售产品之上的“有偿赠送”。这种情况,可以理解为是一种组合销售,是一种附买赠方式的商品销售。赠送的家电成本其实已经考虑在销售房屋定价内随同销售的房屋一并收回了,所以,赠送的家电做为促销品就不能再按视同销售处理。同时,如果购买家电取得增值税专用发票还可以抵扣进项税额。
(二)视同销售在企业所得税上的相关规定:
1、《企业所得税法实施条例》规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
2、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)规定:企业将资产移送他人的下列情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入。(1)用于市场推广或销售;(2)用于交际应酬;(3)用于职工奖励或福利;(4)用于股息分配;(5)用于对外捐赠;(6)其他改变资产所有权属的用途。
本案例中买房赠送的家电,不属于房地产企业的资产,是外购的促销品,需要按促销费用处理,所以,促销品虽然所有权已发生转移,但不需要视同销售缴纳企业所得税。
二、房地产企业买房赠送家电该如何进行会计处理?
“有偿赠送”的会计处理应区分属于促销品还是捆绑销售。区分促销品和捆绑销售的关键是判断赠品是否是公司自主经营的产品。对于房地产企业来说,家电属于外购并不是公司经营的产品,所以买房送家电不能按捆绑销售来进行账务处理,这种赠送属于促销品,会计上计入“销售费用”处理。
三、房地产企业买房赠送家电,需要代征购房者个人所得税吗?
根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条规定:
企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于下列情形之一的,不征收个人所得税:企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品,如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费,或者购话费赠手机等。
因此,房地产企业推出的“买房赠送家电”活动,是在向个人销售房产的同时给予的赠品,不需要代征个人所得税。
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大型房地产销售用什么方法来吸引客户来买房
这个因素多了,有靠低价的,典型的是碧桂园。每个房地产每个项目也不全一样,要根据项目自身特点来看,很多项目都会依据自身的一个或两个突出点来吸引顾客,有靠便利的交通的,有靠房子本身豪华装修的,有靠绿化面积高的,有靠环境好的,有靠周围配备齐全的,,,不一而足。当然如果其他方面做得太差,别人也不会买你房子,所以整体来说也要均衡。希望你能采纳!
买豪宅附赠全新阿斯顿马丁超跑?2600万是门槛高级打工人可考虑
▲阿斯顿马丁日前与建筑商合作,推出“买房送车”的特别计划。
“买房送车位”,似乎已是见怪不怪的促销手法,但要是“买房送车”?而且送的还是阿斯顿马丁品牌最新SUV DBX,那可就是史上最“豪奢”的促销方案了;日前阿斯顿马丁便与美国建筑师合作,推出限量五间的独家豪宅;每间不贵,最便宜398.5万美元(2600万人民币)起跳。
▲位于美国曼哈顿的阿斯顿马丁独家豪宅,光用看的就可以知道其身价非凡。
阿斯顿马丁与著名建筑师Sir David Adjaye,日前于美国纽约市曼哈顿下城的威廉大厦,联手打造了五间独家的超顶级豪宅;这五间豪宅分别位于该大厦的59楼与60楼;每间豪宅不仅内建户外阳台,同时室内更大幅援引阿斯顿马丁独特的视觉元素,以及阿斯顿马丁?Home Collection专属家具;值得一提的是,每间豪宅更提供单房客制化选配的服务,业主可以选择是否要房间改造为办公室、图书馆空间、卧室、或是附赠阿斯顿马丁赛车模拟器的娱乐房,只要你荷包够深厚,想怎么装潢,阿斯顿马丁跟Sir David Adjaye都很愿意为之代劳。
▲同时入住的业主,即可直接开走特制版的阿斯顿马丁?DBX 130 William Adjaye定制版。
诚如先前所述,本次砸钱入主的车主,即可免费开走一辆特制的阿斯顿马丁?DBX 130 William Adjaye定制版;该定制版外观上与一般DBX并无太大不同,但在内饰可是呼应豪宅本格,运用了大理石、胡桃木、铝合金以及真皮面料,可说是十足呼应这五间豪宅的豪奢本格;不过一如前面所提到的,想要享有这“买房送车”的独家方案,恐怕得先准备好2600万现金。
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