本篇文章给大家谈谈买房换新证流程图，以及买房换新证流程图怎么做对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序
所需手续和程序：
现金买房：
如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证。如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。
公积金贷款买房：
一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。
三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
所需证件：
一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如果是二手房，对方有证产权证，与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。
我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
以上内容参考：百度百科--买房手续
买房办理土地使用证的流程有哪些
1、房屋转让连同土地使用权转移买房换新证流程图，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁买房换新证流程图的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。买房时会涉及到办理土地使用证的问题，该证件的作用很多，因此其办理也是十分必要的。对于合理合法的拥有房屋的居住权和土地的使用权有着非常重要的意义，办理过程中需要缴纳相应的费用，每一项的收费标准也是有所不同的，具体需要按照当地相关部门的有关制度执行。《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
买房后如何办理产权证 办理产权证的流程和手续
买房后如何办理产权证 办理产权证的流程和手续
买房子之后如何办理产权证很多购房者都不太清楚，新房产权证的办理流程是什么呢？
不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？
新房产权证办理流程
一、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和
《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后
向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发
商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之
苦。
三、拿测绘图（表）。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可
以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、契税等。
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
六、提交申请材料。
七、规定时间内领取房屋产权证。
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
新房申办产权证需要的材料主要有：
1.盖章的申请表；
2.房屋买卖合同；
3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5.专项维修资金专用收据；
6.契税完税或减免税凭证；
7.购房者身份证明（复印件核对原件）；
8.房屋共有的提交共有协议；
9.银行的提前还贷证明。
购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。
（以上回答发布于2016-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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如何办理房产证，办理房产证相关流程图
开发商办理房产证主要分为两个环节买房换新证流程图，第一个是办“大证”买房换新证流程图，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划买房换新证流程图的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
新房办房产证流程图
新房购买之后，都是要办理房产证的，但是现在大多数都是银行贷款按揭，所以房产证的办理就跟以前的有些不一样。那么究竟如何办理呢？实操详细的办理流程和注意事项如下。
1、递交文件。（简称递文），这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件，法人身份证原件和复印件，开发商的公司税务资料等，购房合同（留底开发商的一份），购房者以家人为单位需要提供：夫妻双方身份证原件，离婚证，结婚证，户口本，购房发票（如果没有购房发票，需要带着购房的收款收据到开发商处换取购房发票），然后还有银行的贷款合同（留底银行的一份）以及贷款银行需要提供的相关资料。因为这些资料对于开发商和银行来说都比较麻烦给予那么多人去办理，所以大多情况下都是购房者提供购房者需要提供的资料给到开发商就可以了，由开发商统一办理递文环节。
2、开发商收到购房者提供的资料之后，大概2-3个工作日就可以办理完递文了，退回购房者提供的证件和资料了。接着就是购房者继续等待房管局核定的契税额，开发商在收到房管局的核定之后，会把一份深圳市不动产登记缴款通知书给到购房者，购房者拿着这份文件去到房产所在地的不动产中心的缴税窗口进行税款缴纳。缴税人不要求是购房者的业主本人。递文成功后，等待4个工作日左右可以收到税单核定通知。
3、税点核实可参考：家庭为单位，个人名下首套房的，购买房产时房款总金额的1%，个人名下2套房的，购买房产时房款总额的3%。所以很多家庭想要多买一套房的，往往都会采取一些避税方法。
4、在房管局交完税之后，马上拿着缴纳契税之后房管局给的资料到旁边的一个窗口开具发票。这个发票是登记费80块的发票，然后把一份给到房地产开发商驻点办事人员。
5、契税发票是不在房管局开的，要拿着缴款凭证和登记费发票到房产所在城市任何一个地税局开具契税发票，而且时间都是有期限的，以深圳为例，是2年内开具有效。
6、契税缴纳完成后，接着就是要等待20天左右出证，这个房产证（也就是新政下的不动产证）出了之后，原件是直接寄到房产所在按揭贷款银行的，但是购房者可以在出了证之后，电话联系按揭贷款银行，问是否已经出了房产证。如果出证了，可以到银行去拿个房产证复印件。房产证复印件很有用的。比如卖房，租房等都需要用到这个房产证复印件。
注意事项
契税发票很重要，一定要记得在有效期内去相关税务局开出来，而且一定要是业主本人去开。
递交资料，开契税发票，银行拿房产证复印件都是需要业主本人亲自办理的。
就算是夫妻，但其中一方没有占份额，也是一定要房产100%份额的一方才算业主。
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