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南京购房资格最新政策2022
本地户籍家庭要求没有买过住房，或本人只有一套住房，才可以在南京买房。如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。
非南京户籍的人员社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：40周岁以下；硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。
如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。
非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，可以在南京高淳区买房。
1、持有南京市居住证。
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、持有南京市居住证。
2、有大专及大专以上学历。
南京买房政策
南京买房政策如下：一、在六合区、溧水区、高淳区这三个区域范围内，政府已经暂停向已拥有1套及1套以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。该政策包括新建商品住房和二手住房；
二、在主城区内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；
三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，该居民家庭应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明，非本市户籍居民家庭无法通过补缴个人所得税或社会保险购买住房；
四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于进一步调节房价。
《南京市房地产交易管理办法》
第一条
为加强城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的结合本市实际，制定本办法。
第二
条凡在本市行政区域国有土地范围内从事房地产交易，实施房地产交易管理，均应当遵守本办法。
第三条
本办法所称房地产交易管理，包括对房地产转让、房屋租赁、房地产抵押以及房地产中介等房地产交易活动的管理。
第四条
房地产交易应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
第五条
南京市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市房地产交易的行政主管部门。重大、复杂的房地产转让由市房管机关会同国土部门进行管理。区、县房产管理部门（以下简称区、县房管机关）按权限分工负责所辖区内的房地产交易管理。市、县房地产交易管理机构受市、县房管机关委托，负责房地产交易的日常管理工作。国土、建设、规划、工商、财政、物价、国资等部门应当在各自职责范围内协同房管机关做好房地产交易管理工作。
外地人在南京买房条件是什么
法律分析：外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
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