本篇文章给大家谈谈泰国买房贷，以及泰国贷款买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
泰国买房贷款的好处有哪些？公寓产权与长期租赁权性质一样吗?
泰国买房贷款的好处有哪些？
1、贷款买房能保持资金充足
从资金流通性看来，全额购房不可逆转(贷款买房也最好提前结清)。假如你家中资金不是太充足，推荐你贷款买房，保持良好资金流。
2、住房贷款机遇不可失
以现在的法律法规看来，每一个人就那么2次房贷的机遇，
3、贷款买房为一种升值项目投资
实际上通胀一直存在，房地产业作为一种比较升值的投入一直倍青睐。假如房子价格保持一致，事实上房地产在每年相对性掉价的。但如果贷款买房项目投资的话还是需慎重的，自购得话就推荐。
4、贷款买房是一种理财方法
8月份CPI增涨2%，早已高过1周期储蓄利率，代表着钱存有银行里利息早已弥补不了掉价速率。假如你有理财投资稳定方式维持每一年盈利高过发放贷款利率，推荐你考虑到贷款买房，资金用以投资理财。
5、房贷利率下降
伴随着股市跌宕起伏，央行在今年的数次央行降息，房贷利率早已跌到最低值，一般住房贷款再加上金融机构折扣优惠，利率可小于5%，公积金房贷利率变低。
贷款买房办理程序流程：
1、和贷款还贷货币：新加坡元。
2、贷款期限：10年(若提前还贷需在3年后才可申请办理)
3、贷款资格：
1).非泰国住户，年纪21-65岁;
2).申请者年纪加贷款年限不得超过65年;
3).有固定固定收入，征信好。
4、贷款利率：
第一年5.25%(固定不动)
第二年5.75%(固定不动)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
5、贷款额度：
一般为房地产成交价或买房价(二者取小)的50%，借款起点金额100万泰铢左右，也就是说，房屋总价格必须在200万泰铢左右之上。
6、办理手续：
1).申请办理环节：依据第七点材料备好电子类材料，递交工行泰国支行审批，历经大约1天。审核后填好贷款申请书、填好银行开户(还贷帐户)申请表格、填好其他资料，并邮递相关信息。历经大约1-2月;
2).申请办理成功后：必须自己及其配偶与此同时到曼谷总部签署借款协议、签署抵押协议、签署别的协议书、确定相关费用;
3).到土地厅过户及抵押登记手续：工行泰国下款给房地产商、进行房屋过户和抵押登记手续、一月25号时进行还贷。
公寓产权与长期租赁权性质一样吗?
公寓产权与长期性租赁权特性完全不一样，产权年限是受到泰国公寓楼法的保护永久性财产，而租赁权只不过是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约，不被称作一项财产，不可以承继。除非合约中有明确规定,不然也无法在没有征求小区业主同意的情况下转租房。房产租赁权最多期为30年，善于30年合约不具有法律效力。
在泰国买房可以办理贷款吗？
可以泰国买房贷，泰国贷款泰国买房贷的银行分两种泰国买房贷，一种中国银行泰国分行、第二个是工银泰（中国工商银行泰国分行。泰国的本地息知泰国买房贷，泰国的贷款利息普遍高于中国。银行大约利率年化利率在百分之七点上。
泰国的租金通过百度的大数据查询。泰国的租金收益在全亚洲排名前三，而中国的租金收益是亚洲的倒数第三名。
1.申请人护照信息 2.工作证（如果有）3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照 或身份证）4.收入证明 5.存折流水 6.工资单 7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。
在泰国买房子申请贷款有什么要求呢？需要哪些证明？
泰国购房贷款申请一般分为自由职业者与固定职业贷款泰国买房贷，一般情况下固定职业者申请贷款比较容易审批，申请贷款主要取决申请者泰国买房贷的银行流水、正常纳税，薪资是否稳定。贷款条件为泰国买房贷：1.申请人护照信息2.工作证（如果有）3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同等相关资料。更多内容请登陆海淘房咨询。
中国人在泰国买房，该如何申请贷款
中国人在泰国买房，申请贷款所需资料如下，以中国银行曼谷分行为例。
目前在泰国，只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。
一、贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。
二、所需材料清单：
（1）贷款申请表；
（2）护照复印件；
（3）工作许可（如有）；
（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件；
（5）收入证明资料；
（6）购房资料：房产预订协议或买卖协议、首付款证明；
（7）个人征信报告；
（8）银行认为必要的其他资料；
三、中国客户专享：
（1）贷款期限最长20年；
（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样；
（3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
（4）房产总价400万泰铢以上。
四、如何还款：
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。
扩展资料：
1、中国银行的一手房贷款及转按揭贷款业务以泰国工薪人士，尤其是购房需求日益上升的中、高收入客户为目标客户群。
2、曼谷分行个人信贷部总经理Phonpimol Pathomsak 女士补充到，中国银行的房贷产品为客户提供两种选择：一种是贷款初期利率较低、而后利率递增的模式；另一种是贷款利率递减（Step-down）的模式，而此种模式的利率及月供金额均相对较低，客户省去了今后进行贷款转按揭的麻烦。
参考资料：中国银行-中国银行发力个人房贷业务
泰国买房贷款需要什么条件？怎么买房子？
1. 泰国买房贷款需要什么条件
如果你想要在泰国通过贷款的方式买房子，那就需要具备以下材料：申请人的护照，身份证，个人信用报告，身份证等等，另外还需要准备预订书或者是购房的合同，同时还需要提供近一年的工资入账流水，工资单等等。而当你具备以上的材料以后，就可以开始办理贷款了，向银行提交好材料后，填写申请表，开户以及设定还款账户。
2. 需要注意事项
这里需要注意几点，在我们买房子的时候，在贷款以前，我们应该付首款，另外要确认开户的账号名字，贷款申请名字以及购房合同的买房名字是完全一致的，如果是已婚人士，还需要自己的配偶去土地局办理一个过户的抵押手续，一般而言在放款次月才可以需要还款。关于在泰国买房贷款，想要避免出现问题，建议还是找到专业人士协助办理比较好。
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