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杭州部分地区可半价买房，产权和政府共有，这释放出哪些信号？
杭州部分地区推出半价买房的优惠政策，大家听了这个之后肯定很开心，但是这个半价买房要求产权，与政府共有。个人只拥有居住权，使用权不能把这个房子卖出去，是一个共有产权的房子。
这个共有产权的房子，它真正回归了实用的属性，也就是说大家如果都是为了居住买这个房子就是为了住的，不是把这个房子买了之后囤着，等未来价格涨价了，再卖出去。不炒房子，那这种共有产权并不影响什么，因为政府有那一部分产权，大家完全不必担心，好好住这个房子政府不会跟大家过不去，那个产权只是因为政府承担了房子的一部分成本，也为了避免出现炒房的情况，真正让房子回归使用的属性而进行的一种模式变革而已。
买房子对年轻人来说是刚需，不会改变的，租房子仍然是大多数人无法承受的，尤其是在老一辈人看来想来将来，谈个男朋友谈个女朋友，总要有个住的地方吧。尤其是对男孩子来说，现在租房子丈母娘能接受吗？买房子是一种必要的需求，这房子就是为了住的有一部分政府产权，那又有什么影响呢？虽然说这个房不能卖出去，它是变成了真正的不动产，但是它并没有影响大家居住的刚需啊。不影响正常使用，而且大家也不用担心房子贬值的问题，因为从几十年前到现在就足以证明房地产市场的房价发展趋势是怎么样的。
房子这个东西它本来就是不动产，不动产就是不能随便卖掉的。卖掉房子干什么投资，把房子卖了倾家荡产，还是说真有什么严重的必须卖房子才能解决的问题，自己觉得大多数问题都不至于到那个程度或者更残忍一点，说到了那个程度卖房子也解决不了问题，比如说家里某个亲人得了一个非常罕见的病，把房子卖了，这病就能治好吗？现实就是好多人这样做了，但最后人财两空，什么也没有落下。
杭州部分地区可半价买房，产权和政府共有，当地的房价水平如何？
杭州部分地区可半价买房，产权和政府共有，当地的房价水平如何？因为西湖，杭州在很多人印象里非常美好。因为阿里巴巴，杭州吸纳了不少外地人。杭州房价在全国省会城市里是非常高的，之所以高，除了杭州自身城市魅力外，也有长三角都市群的相互辐射。或者说，当上海房价上了一个台阶后，杭州房价也不会甘于落后。杭州房价未来受城市发展影响较大。从目前趋势看，杭州房价有向一线城市靠拢的趋势，原因是杭州这座城市充满了创新活力，对年轻人的吸引力越来越大。外地来杭州的年轻人，主要是从事互联网方面的人才，只要当地给人才政策，会有更多精英来杭州生活定居。
有句话叫上有天堂下有苏杭，杭州既属于旅游，也是一个互联网城市，就业机会相对来说比较大，针对浙江周边城市来说，好多年轻人不想出省，那么基本上都会考虑去杭州就业，因此杭州的整个外来人口相对来说还是较多的，目前整个杭州主城区的单价在3-6w之间，稍微偏远一点地方单价在2w左右，相对来说，还与整个市场的经济情况比较匹配的，你可以去杭州购房通上面了解一下杭州的楼市情况。
如果你是刚需，杭州目前的房价虽然比较高，但是还是有些刚需楼盘是可以选择的，遇到合适的建议就不要一直观望了。如果是用来自住的，任何时候都可以买，但如果是用来投资，那可得小心，如果是投资，楼市的发展跟城市的经济发展和人口流入是有关系的，目前杭州的经济发展和人口流入在全国范围内还是位于前列的。只需要根据购买能力，选择适合的楼盘即可。
杭州有一部分地区可半价买房，半价买房与全价买房的产权有何区别？
半价买房与全价买房的产权问题主要是集中在所有权上，因为半价买房的产权是自己跟政府共同所有。
在买房的过程当中，如果一名购房者能够全价买房，不管这个人是否是全款买房，或者是通过个人住房贷款的方式来买房，这个人可以获得房子的100%的产权。当一个人通过半价买房的方式来获得房产的时候，这个房产本身就属于共有产权房，所以这个人只能获得50%左右的产权。
杭州的一部分地区已经推行了半价买房的措施。
为了进一步鼓励大家买房，这也为了降低买房的门槛，杭州的一部分地区已经推行了半价买房的措施。针对这些地方的楼盘来说，当购房者想要买房的时候，购房者可以通过和政府共同持有的方式来半价买房。在此之后，购房者和政府将共同享有相关房产的产权。
全价买房的产权主要是归购房者所有。
全价买房的逻辑其实非常好的理解，在我们全价买房之后，相关房产的所有权全部归个人，所有房产背后的个人住房贷款也归个人承担。我们经常所提到的全价买房就是商品房的基本销售逻辑，很多人也已经适应了这种买房方式，所以很多人才会对共有产权房表示疑惑。
半价买房的产权归个人和政府所有。
当一个人选择半价买房的时候，因为这个房产本身就是特定限制的楼盘，相关楼盘也被称之为共有产权房，所以个人和政府将共同获得相关房产的产权。在需要进行到抵押或其他业务的时候，个人需要参考自己的产权所有问题来执行相关业务，很多共有产权房也不支持房产抵押的基本逻辑。我们可以把半价买房和共有产权房理解为支持更多普通人买房的措施，这也可以让更多的普通工薪阶层买到属于自己的房产。
杭州部分地区可半价买房，如何看待这一政策？
杭州部分地区可半价买房，如何看待这一政策？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。
全新获准的杭州市2022年度国有制基本建设用地供货计划中确立，杭州将对租赁房用地和共有产权房用地优先选择分配。
2022年，除上城区笕桥，临平区乔司，临安区锦南新城外，西湖区、拱墅区、钱塘区等地好几个共有产权房项目也纳入在其中。依据杭州共有产权确保住宅管理条例，共有产权房买房家中产权年限市场份额占比不低于50%且不超过80%，可落户口，儿童也可依照学区划分入校。
在其中还提起了买房者的申请条件，即申请者须一定期限本质城区没房，单身男女申请者需达到30岁（含），一户买房家中只有体验一次共有产权确保保障性住房。与此同时，将依照摇号申请次序购房。共有产权房获得不动产证满5年的，可一次性增购政府部门市场份额。不动产证满10年之后，可根据交易、赠予等方法发售买卖。
特别注意的是，西湖区2022年有3宗共有产权房项目用地，两宗坐落于三墩北版块，之江共有产权房项目，归属于之江未来社区项目，附近有地铁站6号线。大成北中心城市也有一宗拱墅区康桥共有产权房项目，附近有地铁4号线，配有独城生态公园等网站。杭州江干区2022年有两个共有产权房项目土地，都坐落于地铁5号线聚才路站和江晖路站周边，计划6月供货，附近区域发展已比较完善，附近一部分住宅小区二手房价7万余元/㎡。
有在杭州工作中的李小姐向九派财经记者表明，现行政策挺不错，是杭州引进人才、留住人才的重点措施。可以让收益、存款还没那麼圆润的群体，还可以在这个大城市购房安居。
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