本篇文章给大家谈谈巴黎买房贷款，以及在巴黎买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
海外人士如何在法国贷款买房
海外人士在法国贷款买房必须满足一定的条件才可以。
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在法国可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
随着海外置业的兴起，法国不需要付首付，那么如何在法国零首付置业呢？
巴黎是法国的北京首都，很多方面在世界范围内全是一流的。很多人因为它的美去欣赏它，游人总数爆满。巴黎著名的大学也非常多，每一年的留学生数不胜数，伴随这般密集的人口数量，针对房地产的需求量必定也很大，因此非常值得在巴黎拥有一套房地产。那样，怎样在巴黎购房呢？
在法国买房与在中国购房的差别
1、在法国购房的总面积都是按照实际使用面积计算的，不包含阳台、别墅地下室等，房屋到手的总面积会比具体大很多。
2、法国的房产全是永久产权和永久性所有权。
3、法国的大多数房地产能够使用几百年，巴黎市区的房产大多为近百年房地产，而且情况非常不错。
4、法国一般不会有拆房子问题。
在法国购买房产的流程
挑选房地产
决定在法国巴黎买房，就需要通过各种渠道掌握楼盘，挑选房地产。在不确定的情形下，能找法国巴黎比较靠谱的房产中介公司协助本身买房。如果对巴黎比较熟悉，能直接在相关平台和屋主开展商谈。
看房以及相关关键点
看房并不是盲目跟风开展，反而是要将必需的地方都见到位，详细如下：房屋的朝向，一般巴黎坐南朝北的房子最好是，但是夏天相对而言有点儿热，假如房屋能够做到双阳台，那便是更好的选择。
四周自然环境。需看周边交通出行是不是方便快捷、看周边是否存在校区、看住宅小区范畴园林绿化怎样、看附近的安全性怎样等。观查左邻右舍是老人占多数或是年轻人占多数。
掌握所购买房产的建造时间
由于巴黎许多房屋全是旧房子，所以一定要仔细掌握房子的情况怎样，看看是否存有最基本的渗水、走电等诸多问题。掌握房子的价格以及各种水电费价格，尽可能根据信息来考察。
巴黎一户一宅需要什么手续
手续如下：
第1步：找公证
公证员的法语是Notaire，这一步是必须的。可以买卖双方共用一个notaire，但是我建议最好不共用，因为各自的notaire肯定会以自己的客户利益为主，而且之后不论遇到什么情况都需要notaire出面解决，所以找一个好的notaire是至关重要的。法国的notaire都是国家机关，价格都是国家规定好的，都是房屋总价的7.2%，都有相应的对口地区，所以要找自己原住址或工作地点附近的，太远的case人家是不接的。我们找的是Chaville的一家事务所，非常认真负责，为我们解决了很多问题，很满意，在这里安利给大家。找了notaire以后，关于房子的一切就都由双方notaire交涉了，也就是只有你的notaire会告知你接下来应该干什么，买家和卖家是不需要，也不允许私下联系的。（除非是你要再次看房，或者要买房东的家具blabla）至此，你的买房经历就基本上正式开始了.
第2步：签Compromisdevente
Compromis是仲裁协议，和解契约的意思。这个合约根据我自己的理解就是说买方已经确定要买房并且支付房价总价的10%作为保证金。而卖方在签约以后不能反悔不卖，也不能再把房子卖给别人。同时，如果之后买方没有找到贷款，凭银行的拒信也可以毫发无损。在签订这个合约以后，买方有7天时间可以考虑，在7天内可以无理由取消购买。这个合约是在卖方的notaire事务所签署，买方及买房公证员也必须一起到场。
第3步：找贷款
找贷款是我们碰到的一个大难题，像BNP，SG，LCL这种大银行，对于贷款和居留有很多规定，一般是不会接受外国人的，我这里比较推荐LaBankpostale，CA，CIC这类银行。同样，找你工作地点或者新住址附近的银行。有的银行一听你的要求会直接拒绝，没有理由。有的银行会和你约RDV去做Simulation，根据你的工资水平来衡量要不要贷款给你。一般来说，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。找贷款是一件看人品的事情，我有个朋友一开始找遍各种银行都没人贷给他，差点买不了房，最后一个CIC救了他，后来我朋友把CIC这个conseiller推荐给我们，然鹅CIC就不愿意救我们...关于贷款利率，每个银行都会有差别，以我自己为例，8年1.6%的利率，另外加上每个月16欧的保险。Notaire一般会给你一个月的时间找贷款。
第4步：打钱
这里分两种，父母赠予和不赠予。不赠予的话就很轻松愉快了，和银行确定贷款金额，打给notaire就完事儿了。这里主要讲一讲父母赠予。之前想法有一篇讲，写的非常详细，大家可以去看看。不过总结起来就是，要提前报税，父母双方每人每年打钱限额是5万美金，然后提前跟银行说。提前和银行说很重要，不要找前台，直接找你的conseiller，他们会提前把你需要准备的材料告诉你，一般是
Cerfa税单、Attestationdedonation、父母双方的身份证扫描件、转账证明、转账流水。PS：notaire只接受转账，不接受现金和支票。
第5步：签合同
接下来就是最激动人心的时刻啦！在历经了一系列焦头烂额的烦心事之后，房款终于全部打给notaire了，然后就等着notaire通知具体签合同的日期。这次签合同地点是在买方的notaire事务所，卖方及卖方公证员必须全部到场。你的公证员blabla念一堆有的没的之后，就是正式签约，交接房屋材料和钥匙了，这个时候还不能拿到房产证，要在签约后三个月左右由notaire寄给你。
法国买房需要什么条件
2020年，不完全统计，法国个人进行的房地产交易估计超过110万笔。其中大约不到10%的交易涉及非居民外国人，也就是在法国没有长期固定住所的人。与某些国家的情况相反，法国没有关于外国人购买房地产的限制性法律。只要房地产所在地的法律适用于房地产事务，法国法律将适用于外国投资者。
＊＊但是请注意一项新的有关规定＊＊
自2020年10月1日起，将要求企业和公民在房地产交易期间提供补充信息，包括：
•房地产交易各方的公民身份情况或其永久居民身份情况；
•对于一家企业，指其注册成立的州，省或地区的名称；
•有关购置建筑物的自然人或其家庭成员是否打算将购置的建筑物或住宅作为其主要住所的其他详细信息；
在法国购置房产，作为外国人，没有特别的限制，但是形式要求必然更加繁琐和复杂，很多手续如果有律师陪伴办理， 会更加安全和顺畅
房地产投资问题需要对法国房地产市场及其利益相关者有全面的了解。法国PICOVSCHI（奥鹏）律师事务所将运用其经验为有需要的投资者，提供协助。
巴黎买房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在巴黎买房、巴黎买房贷款的信息别忘了在本站进行查找喔。