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买房子80万合同写70万都是这样的吗
不是五六十万买房合同， 买房 子80万合同写70万这样的合同是以合法形式掩盖非法目的行为五六十万买房合同，是 无效合同 。 房屋买卖合同 不成立五六十万买房合同，无效的合同没有法律约束力五六十万买房合同，对双方当事人都没有约束力五六十万买房合同，双方的权益都得不到法律的保障。 《 民法典 》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
购房合同金额少写
所指是“黑白合同”，比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样， 购房合同 金额少写剩余20万元差价所产生的营业税、 个人所得税 及土地税等税费就被轻易避掉。 “做低合同价”表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例而言，表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“ 无效合同 ”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付 购房 款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定， 房产转让 出售时，按售房收入减去购 买房 屋合同上所签价款的差额计征税费。
购房合同包括哪些内容？
购房合同要包含什么内容：一、从严审查“五证” 房地产开发 企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。开发商的“五证”是最重要的证明材料，分别是《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 建设工程施工 许可证》、《 商品房销售 (预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房者来说，将上述材料作为合同附件，要求开发商在合同中保证“五证”的真实性，否则应承担一定的违约责任。二、弄清出卖人的义务至关重要对于出卖人的义务，合同中有多个条款涉及。在 商品房买卖合同 中，购房者应首先认准签约主体，有的开发商会委托中介公司代销自己的楼盘。开发商作为出卖人，其最主要的义务就是交付 符合法律规定 和合同约定的商品房并转移其所有权。除此以外，出卖人还负有交付辅助单证的义务。物的瑕疵担保义务，保证交付的商品房符合质量要求的义务。权利瑕疵担保义务，保证所出卖的房屋的所有权具有合法性的义务;保修义务和忠于 预售商品房 设计的义务等。应该说，出卖人的每一项义务都是购房者用口袋中的银子换来的，因此，千万不能忽视。当然，买房应该，不要小看一个合同条款。购房者需要从细节上看端倪，上面的几个方面，是需要购房者在签定合同时需要特别注意的，这是用你的银子应该换来的对价。三、相关口头承诺是否落纸为安购房者需要注意，是否将广告承诺的内容写入合同。由于购房者与开发商之间存在着严重的信息不对称，而开发商的种种承诺往往又不写入合同，因而不少 购房合同纠纷 是因此而起。购房者需要注意，是否将样板房情况在合同中确定。当走进时尚、漂亮的精装样板间，很多购房者都会惊叹于房屋的氛围和装修，放松了很多应该注意的购房问题。结果在购房入住后，发现房屋和样板房有不小差距。
买房实际交易额是七十五万,但购房合同里写的是六十万,这样对买方有影响吗？
有一些税的影响。计税基数低一些，有些税少交些。另外如果再往外卖房的话，如果按照实际金额写也会在税额上略微有些影响。但影响都不会太大
买房50万买房2年,缴纳多少税和中介费？
中介费每个地方甚至每个中介公司都不一样五六十万买房合同，具体收多少中介费你得自己找中介谈，如果你自己联系得上房东，就根本不用找中介，自己跟房东去衡阳的不动产登记中心办理过户就可以，你是一次性付款的，比较简单。
至于税，你是买方，只需要缴纳契税，你是首套房，面积没有超90平米，所以只需要交1%的契税，也就是5000块钱契税，办不动产权证的工本费80块钱就可以。如果你要连卖方的税也交了，那房东的税是总价1%的个人所得税，因为五六十万买房合同他满两年了所以不用叫5.6%的营业税，也就是说，如果所有税都是你交，那你只要交总价2%，也就是10000块。另外，因为你不用贷款，总价可以写低一点，写成三四十万，这样可以少交些税。
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