今天给各位分享结婚买房房本的知识，其中也会对结婚买房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗？
结婚前买的房就属于婚前个人财产，那么即使是结婚后办的房产证，也不需要结婚证。
婚前买房婚后办房产证需要结婚证吗
已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。
房产证如何登记 婚前还是婚后买房 ？
现在的年轻人光靠自己的积蓄买房，已经是非常吃力，尤其是等到谈婚论嫁时，双方除了拿出自己工作多年的积累外，还要掏光双方父母钱包买套婚房。对于普通家庭来说，一二线城市的一套房就是最贵重的财产，且涉及到几个家庭的财产配额。
现在的年轻人光靠自己的积蓄买房，已经是非常吃力，尤其是等到谈婚论嫁时，双方除了拿出自己工作多年的积累外，还要掏光双方父母钱包买套婚房。对于普通家庭来说，一 二线城市 的一套房就是最贵重的财产，且涉及到几个家庭的财产配额。
尤其是 婚前买房 、 婚后买房 、谁来还贷、谁掏首付、 产权 登记等等，每一步都有着夫妻、双方家庭的财产分配、交织，财产归属份额就成了最为敏感的话题。
现在婚姻法出新规了，尤其是婚前买房还是婚后买房的区别，建议大家重视、收藏！
一、婚前 购房
如果小两口结婚前就购置了房产，婚姻出现破裂，财产分配时，就会出现以下几种情况：
1、婚前双方共同出资买房，全款购置，都有出资证明。那么无论 房产证 上是一个人，还是两个人，该 房屋 是双方按份共有。
2、如果婚前两个人一起付首付，婚后一起还房贷，该房屋属于夫妻共同财产。
3、如果婚前其中一方承担首付，婚后双方一起还房贷，婚后还贷按份共有，增值部分平分共有。
二、婚后购房
1、婚后单方出资买房：要先去公证处进行公证，有证明是个人财产，否则仍属于夫妻共同财产。
2、婚后双方出资买房：无论房产证上登记的是谁，均视为共同财产，各占半数。
3、接受老人赠予房子：无论婚前还是婚后，如果其中一方继承所得房子，只作为个人财产；婚后如果是赠送所得房产，则属于共同财产，各占半数。
还有一种特殊情况，打个比方，婚后，男方父母出资买房，房产证上加了女方。离婚时，男方父母提出房子是有条件的赠予，条件是以婚姻完满为目的的赠予，离婚导致条件失效，属 赠予 无效，男方父母手中有银行流水、买房大票等凭证，结果判为该房属男方父母财产。
反之，则为女方父母财产。
4、婚后 按揭 购房，一方父母出 首付款 ，产权登记在一方名下，由夫妻 共同还贷 ，要分两种情况：
a．出资的父母没有明确是 赠与 自己子女的，房子属于夫妻共同财产。
b．出资的父母明确出资是赠与自己子女的，首付款还是属于当初出资一方的。剩下的还贷部分，会按照当初签订的合同份额来分，如果没有签协议，那就是还贷按份额划分，增值部分平分。
三、给 父母买房
如果结婚后，夫妻双方共同出资，给其中一方老人购置房产，证上登记老人名，如果婚姻破裂，该房屋属于老人财产，不能分割。
法律已给出的明确条文，不能涵盖所有细节、特殊情况，判定时也会酌情考虑某一方的出资情况。法律有时冰冷，但人情自有暖意在，夫妻和睦、日子红火才是生活主旋律。
结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗
已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。
办房产证办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
房产证办理注意事项
1、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
3、处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
以上内容参考：百度百科-房产证
婚后买房办房产证需要夫妻双方去吗
婚后买房，办房产证登记双方名字的要夫妻双方到场，否则不需要夫妻双方到场。如果房产证上是登记夫妻双方的名字，那么办理房产证市夫妻双方都要到场，如果只是登记一方的名字，登记方一个人到场即可。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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