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在北上广深,外地人想要买房定居有多难?
根据你个人情况来分析,来上班为例,个人意见:
1、北上广深买房前提是要有购房资格,这四大一线城市要求五年社保。也就说联系工作五年才有资格,目前四大一线城市的房价已是高高在上了,可想而知五年后。
2、假如五年后你顺利拿到购房资格,你可能就需要准备首付了。五年你能存下多少钱?除去个人花销,你每年存10万已经算是非常牛逼了,也就是50万。以买80平米房子为例,考虑到上班距离以及学区问题,购房总价不可能低于350万,最低3成首付115万,贷款235万,按照目前利率月供16200元。首付款需要另筹或父母支援115-50=65万。
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3、按照以上计算,也就是说你6月税后收入不可能低于20000元,这基本刚刚够你活下来。
4、以上以单身计算,没考虑其他家庭开支。
毕业五年能存下来五十万很难很难……从以上你可以看出在北上广深买房的可能性了。如果家里支援不了首付,只有两种可能性比较大的买房途径:干销售或者创业。如果只是一般基础岗位你很难在北上广深买房。
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在西方国家,很少人去买房,因为他们喜欢在不同的城市生活,再加上地广人稀,所以房价很低。西方人觉得一辈子为房子奋斗实在是不值得,更不理解中国人为什么把一生用于买房。一些精明的中国人所到之处,房价都被炒高,打破了当地人的生活,让原本买房容易的家庭望尘莫及,这也是中国人被诟病的原因。在别人的眼里,北上广深就是繁华的代名词,而在很多深漂人眼里,繁华是一部分,生存的成本是另一部分,你知道现在一个单间报价多少么,什么家具都没有,还不到十平米的房间放了一个床和柜子之后,再摆个桌子,走路都拥挤。
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外地户口在上海买房需要什么条件
你好!外地人在上海买房条件:
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!
根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。
非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。
上海限购令内容规定:暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
符合下面几种条件的,房产税可优惠:
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
希望我的回答能够帮助到你,祝您生活愉快!
外地人可以在上海买房吗?
答:外地人在上海买房必须具备三个条件:一是应在上海社保局缴纳符合规定年限的社保和公积金;二是在上海从事经营活动已缴纳上海市人社局等部门规定的个人所得税或在上海投资创业,投资额达到上海市规定的数额;三是人才引进,按照上海市人民政府的规定,你是海归人才、国内名牌大学或上海市内应届毕业的研究生可以直接在上海入户,入户后有上海户籍;符合以上条件就可以在上海购房置业了。附加一句:在上海购买公寓房或商铺不需要相关条件,只需要你有足够的钞票就可以了。
我在南京,我是外地人,我现在创业,没有单位,但我想交社保和公积金来买房子,请问怎么办
应该是找有交社保资质的公司“代缴”,你要想交公积金的话服务费应该在一千元左右,再加上社会保险和医保的费用。一年差不多一万多点吧。仅供参考。
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