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2021年,刚需是“尽快买房”还是“再等一等”?
其实对于刚需用房来说越等越好越买房吗,只要目前的经济实力购买房,那么越早买房也就越正确。,不论未来针对楼市的宏观调控政策是如何的,但是国家还是支持所有民众可以实现”居者有其屋“,所以刚需买房者是一直受到鼓励,并不会受到宏观调控的影响,也不会买错的。越等越好越买房吗我们可以从下面几点来看一看,为什么刚需购房者早买就是正确的。
1.对于我国人来说,买房并不是购置一个固定资产那么简单,而是置办越等越好越买房吗了一个家。”有房就有家”这个概念还深深的扎根于我们的传统观念之中。在一定程度上,可能未来很长很长一段时间这个观念也不会被消除。那么房子的重要性就已经超越越等越好越买房吗了其经济价值的高低而变成了一个家庭的新开始。
2.现在已经进入到一个通胀的时代。由于去年针对疫情,各国都出台了宽松货币政策,最终汇集成全球主要国家都实施了多发货币的行为。在这种情况下,就汇集成了全球的通胀隐忧,也就是纸币会持续可能购买力下降。那么涉及到大宗资产的房产,名义价格就会逐步提升。也就是说先不用去谈是否房产区域的问题仅仅从货币购买力角度,房产未来总体的价格会上升。
3.现在的房地产宏观调控政策主要是保持房价的稳定。这种稳定是建立在不要大涨也不要大跌的基础上。所以对于不少地方来说,有可能房价不会再涨了,但是如果是向下调整,也是缓慢的逐步的向下跌。越是经济中心城市,有可能下跌的可能性越小。在这种情况下,一线城市中期下跌的可能性几乎不会发生。
4.我国还在持续推进城镇化建设目标,要从现在城镇化50%的水平推升到65%。在这种情况下,其实城市房产的价值是能得到强力支撑的,未来中长期的住房需求还是旺盛的,尤其是那些大城市和靠近三大经济带的卫星城市。当然再次描述的是普遍的平均现象。
当然针对过去那些房价已经过度高企,同经济发展水平完全不适应的城市来说,未来的房价还是会中短期逐步下跌。但是如果生活在经济中心城市,人口流入城市,三大经济带的城市,那么可以比较肯定的说,房价是有着实际支撑力的。
所以刚需购房者可以仔细去思考,有可能等着等着还是无法买到合适的房产。那么自己的成家计划又被推迟,也会影响到自己的事业发展。
房子越等就越买不起吗?
对于房地产未来的走向越等越好越买房吗,每一个人所说的并不一定就是真理。越等越好越买房吗我记得在我刚参加工作的时候,专家就说未来5年之内房地产肯定会大幅下降,因此在我结婚的时候我没有选择购买房产,我觉得等房产再降低一下再买,会节省很多钱,所以我也是听听专家的话,让我在之后受尽越等越好越买房吗了苦痛。
作为一个外乡人,不能够买房子就不能够落户,不能够落户孩子的上学问题就难以解决,所以最终我还是忍痛花高价购买越等越好越买房吗了房子,如果不是听信了专家的话,我也不会多花这么多钱,所以专家的话不可信,对于房市未来是涨还是跌,也没有一个更好的预判。我觉得房价的高与低和城市有一巨大的关联。
如果这座城市的经济活跃外来人口增加,这样这座城市的房价也会稳中上涨,而有些城市人口流失严重,尤其是年轻人都已经到别的城市发展,并且城市的经济依赖于传统行业,慢慢的房地产也会出现崩盘,比如说大家应该都听说过这样一个新闻,在东北黑龙江鸡西这个地方房产非常便宜,甚至花两三万块钱就能购买一套装修后的小房子。
两三万块钱在大城市甚至连一平米都买不到,就是因为这些城市人才流失严重,依靠传统煤炭资源慢慢枯竭,城市失去了活力,房产自然而然的也会受到打压。所以当我们选择在一个地方发展,也要对这座城市有一个大体的了解,针对各个方面的因素在考虑是否在这座城市买房。如果生活所需也没有必要去等待,毕竟买房之后也不涉及到买卖的问题,所以房屋涨与降和越等越好越买房吗你没有任何关系。
房子越等就越买不起了吗?
说一个我亲身经历的事情。如果我当年稍微动点脑筋,现在就是一个拥有100万亲也舒服住房的人了。
2014年我买了一套131㎡的大花园房,本来贷款七成,可是我嫌贷款利息贵,所以我又多付了10万块钱进去,少贷了一些款。
我当时的思想是能够买一套房就不容易啦,根本就没有想再买第二套房,尽管那花园到2015年都还很便宜的价格,看到朋友买,也不没有想再买。
2016年7月1号我们花园交楼,才发现我买的楼并不那么称心如意。很想再换一套,可是那钱已经用出去,装修,买家私,买车位。这时想买一套的话,价格已经升了2000多块每平方,根本无法支付首期。只好把原来的房子连家私装修都卖掉,虽然没有亏钱,但是因为后来房子要涨价,所以还要贴很多钱进去才能再买的一套,而且还很多手续的麻烦。
现在回过头来想,真后悔当时没有买多一套来。要不然这套不如意,我可以住另外一套。那我就可以省出一套来。再过一两年,我那套房就可以值100多万。真是捶胸顿足啊。
所以那是你手头有闲钱,最好就买多一套房。下次可以住一套卖一套,你的生活就会越来越好,比存钱强多啦!
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