本篇文章给大家谈谈在新加坡贷款买房，以及在新加坡贷款买房划算吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
新加坡2019年买房贷款利率
年利率只有1.2%到2%
新加坡的房屋贷款利率十分诱人，年利率只有1.2%到2%，而且外国人在新加坡购买房产也可以贷款70%。很多中国客户过来购置房产都会选择贷款方式，把资本流在中国运作，毕竟中国的贷款利率较新加坡要高出很多。此外，新加坡的租赁市场十分活跃，在新加坡贷款购买房产以租养贷完全没有问题。
新加坡买房的贷款政策如何？对外国人是是否友好？
与别的国家不一样的地方，是新加坡银行在房贷方面，外国人和本地人， 没有差别。利息一样，贷款的额度也一样。只是在提交文件方面， 会有所不同。
1）合格的贷款银行
只有在新加坡金融管理局取的全部执照的银行才可以为买家提供贷款。最常见的就是本地3大银行，和7大本地化了的外资银行。
星展银行
大华银行
华侨银行
花旗银行
渣打银行
汇丰银行
马来亚银行
联昌银行
兴业银行
中国银行
2) 贷款额度
最多可以贷款到银行估价或买价的75%，两者取低价为准.
比如，一个公寓的估价是2百万，买价是180万，最多贷款是135万。
3）利息
在这个世界上，恐怕新加坡的房贷利息是最低的了。
每家银行的利息都不一样，这个与中国不同。利息是银行自己决定的，不是由金管局（类似中国人民银行）定的。
利息有固定利息和浮动利息。最长的固定利息是5年， 一般为2-3年。在这个期间，利息是不变的。 浮动利息有2种， 一种是用新加坡同业银行拆息率（SIBOR）为基准的利息，还有一种是以银行自己内部的贷款利息为基准的。这些利息，会随市场利息变动。而且，银行自己内部的贷款利息是只上不下的，如果往下了，只有新的客户会享受到这种好处。老客户只有通过重新换配套来降低利息。
让我们来感受一下新加坡利息的大概情况， 以2019年8月的利息为例：
3 年固定利息：1.89%， 2.18%， 2.18%。
同业银行拆息率的配套：1-mth +0.25%=2.13%。
最新的利息，可以在这个网站找到：
新加坡房贷有限公司
4）还款的计算方法
与国内还贷有等息还贷，和等额还贷2种选择不同， 新加坡只有等额还贷，也就是说在利息不变的情况下，您每个月的还贷额是一样的。
5）换贷款配套
新加坡的贷款一般都有2-3年的锁定期。在锁定期内， 一般不容许您多还，多还会有1.5%的罚款。 但是也有银行允许您还20%-50%的额度。
过了锁定期后，就可以和银行续签，这时可以换不同的配套。银行一般都会收500-1000块不等的手续费。
除了和自己的银行续签之外，您还可以选择到别的银行去。一般来说，到别的银行会有更多的优惠。而且，大部分银行都会提供现金回扣，帮您付律师费。
5）贷款年限
这里有两个年限：买房时的年限，和重新换配套时的年限。
买房时，如果贷款到75%， 那么贷款年限最多是30年， 或者是到您65岁，取两者小的为准。夫妻年纪不同，要算收入加权年纪。如果贷款少于买价的50%，那么最多可以到35年。
重新换配套时，最多可以到70岁，或者是35年减掉（贷款的年纪+1）。 对超过35岁的人来说，重新换配套也是延长贷款年限的一种办法。
贷款加权年纪的算法举例：
老公年纪40岁，月入1万，老婆年纪30，月入5千，那么他们的收入加权年纪就是：
总收入： 1万+5千=1.5万
加权年纪： 40x（10000/15000）+30x（5000/15000） =36.6 ， 取 37 岁。
贷款（买房）年限： 65-37=28 年
6）贷款审批的基本条件
也许，这是一个第一次想到新加坡置地的人，最最想知道的事了。新加坡是个法制治国，一切都是公开透明的，就如同贷款一样。
从2013年6月开始，新加坡贷款到买价的75%，需要满足房贷分期付款不超过60%月收入的要求。
用来计算月供的利息是金管局规定的3.5%，按这样的利息， 和最长的贷款年限，要求的贷款额度，算出来的月供要在60%的月收入之内。
7）国内买家的收入证明文件要求
中国和新加坡两国体制不一样，这点导致在文件方面，会让国内买家感到很麻烦。最简单的办法，就是在新加坡有分行的银行，或者新加坡在中国的分行里存一笔钱，然后让银行出示一份存款证明，这样就可以了。有的银行要看两次，分别是申请的时候和贷款发放的时候。有的银行只要看一次就好。
最容易的就是在大华中国分行存一个3个月的短期存款，然后在新加坡的大华银行申请贷款，这样就可以省掉很多手续，也不用担心贷款批准了以后出现问题的尴尬。
8）贷款的程序
一般可以先向银行做一个贷款预批准。这样会心里有底。
在收到卖家的Option to purchase （OTP）后，就可以向银行提交申请了。这个过程可长可短，一般都在一周内可以完成。
在新加坡，买家要在收到OTP的14天之内付剩下的4%，所以，最好还是先做一个预批准，这样不至于手忙脚乱。
在新加坡买房办理贷款需要提交什么材料？
为办理贷款手续在新加坡贷款买房，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下在新加坡贷款买房，还需提交其它辅助性文件。
1、身份证或护照正本和副本；
2、收入证明－－显示前三个月工资收入情况在新加坡贷款买房的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表；
3、最新所得税评估；
4、房屋预售合同；
5、购买合同；
6、过去六个月的个人账单（可选）；
7、住房贷款申请表（填写完整并签字）；
8、其它所需文件。
中国人在新加坡买房有哪些条件？
确认购买资格
新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。
购买预算
新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。
除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。
律师费用：一般为2500到3500新币不等。
印花税： 若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9% 减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.
银行贷款
新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。
在新加坡可以贷款买房吗
根据新加坡购房相关规定，中国人是可以申请购房贷款在新加坡贷款买房的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右在新加坡贷款买房的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
申请步骤一般为：
①．联系银行贷款专员。
②．递交所需评估材料
③．贷款申请获得批准
④．签订贷款协议
新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。根据自身情况选择适合自己的就可以。
新加坡pr无工作如何贷款买房
p现在很难申请。
只有你变pr，根据现在新加坡政府政策，即使拿到ep，基本上都批不下来，新加坡买房贷款利率较低。
关于hdb，父母才能申请长期签证，连旧pr想要续都难，但是肯定会比新加坡人多花钱啦，pr很难批下来。没错，大批的pr现在想续pr都失败了，
建议还是买公寓，绝对是贷款划算，你可想而知新的人申请成功机率有多少，只能回国。
具体利率不同银行都不一样，因为政府考虑到新加坡人不喜欢外来人口在缩紧政策，只要是pr就可以买
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