本篇文章给大家谈谈新手买房风险大吗，以及新手买房注意哪些坑对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
新手买房需要规避哪些风险？
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一、楼市政策变化风险
从这2年的楼市调控政策来看，相信不少购房都被吓怕了，要知道，随着楼市调控的加大，不少购房者都失去了购房资格。总而言之，如果你正在计划着买房的话，那么就一定要时刻注意楼市政策的变化，抓好时机，及时出手买房，可别丧失了买房资格。
二、延期交房风险
在市场上，现房也有可能会出现延期交房的可能，但是，其风险远比期房的低。总之，与现房相比，期房价格往往较为便宜，但由于房产开发工程浩大，期房经常会出现延期交房的问题，一旦购房者遇到这种情况，那么个人权益必然会严重受损。
尤其是等着婚房来结婚的新婚夫妻，最好是不要购买期房，一旦延期交房了，可就会阻碍你结婚了。因此，小编要说的是，购房者买期房时一定要在购房合同中约定好交房期限，一旦出现延期交房，要么退房，要么让开发商给予高额赔偿。
三、擅自变更规划风险
期房比现房的缺点就是，期房是还在建造的房子，且在实地考察里既看不着也摸不着的，因此有些不良开发商为了追求高利润，常常会擅自改变楼盘规划，比如缩小楼间距、降低绿化标准等，为了规避此类风险，你务必要在购房合同中约定好各个细节，别让开发商有可趁之机。
四、口头承诺不兑现风险
开发商是精明的，同时他们也是善于用语的，在销售房子的时候，为了增加销量，为了吸引购房者，不少开发商都会进行虚假宣传，如果购房者未将这些口头承诺写入购房合同，那么一旦开发商无法兑现，你将难以维权。
五、使用率太低风险
首先，小编要先给大家明确一点，这里的使用率自然就是指房屋的面积使用率了。其实，对于普通购房者来说，买房也许要花费大半辈子的积蓄，因此买房时，你要的绝不是建筑面积，而是实际能够使用的面积，即高使用率，总之，买房追求使用率才是王道，切忌贪大不适用！
置业买房，人生大事！
买房需要很多需要注意的，咱们可以一起探讨！
新手买房很容易掉坑，作为过来人你买房时都遇到过哪些坑？
房子对于我们是非常的重要的新手买房风险大吗，如果房子买不好就会让人非常的难过。我们辛苦在外面打工挣钱新手买房风险大吗，都是为了买一套属于自己的房子，而我们国家房价都是很高的，买一套房子有可能需要几代人的积蓄。如果自己的房子买的不称心，就会觉得非常的气愤和无奈。其实在买房子的时候，很多人因为没有做够足够的功课，而导致自己买房子掉进坑。
我们买房子的时候一定首先要看看开发商的五证是不是齐全的，只有五证齐全的房子才会受到我们法律的保护。而有的开发商会在5证没有齐全的情况下，就会预售他的房子，这样是很不合法的。我们也要观察一下开发商的资产情况，有的开发商他没有太多的钱，只会在前期通过预售的方式而得到房款。用所预售的房款盖楼房，自己没有太多的资金。这样是有很大的风险的，如果开发商的资金链断裂，我们就会收不到自己的房子。
我们在买楼房的时候，也需要去到现场看一下楼房的采光。很多售楼人员都不会带我们去现场，只是让我们看沙盘，那样是看不出效果的。我们最好是在晴天的时候，去楼房里看一下自己的房间有没有阳光。如果自己楼层太矮而前面有遮挡物的话，这样的楼层建议大家还是不要买，如果我们住的房子里见不到阳光，那会使我们的心情也觉得很阴暗。
现在买楼房还是建议人们买楼层高一点的，因为在底层的话它的采光会不怎么好，而且容易潮湿。在高楼层的话不仅视野开阔，空气也会非常的新鲜，不会有那么多的灰尘。我们在买房的时候不要太着急，多看几家，多多多做对比，就能选到自己称心如意的房子。毕竟买房子是一件很重大的事，买不好会让自己觉得很郁闷。
新手买房注意哪些坑？
新手买房注意事项如下：
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
关于新手买房风险大吗和新手买房注意哪些坑的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。