今天给各位分享买房最好不买哪栋的知识，其中也会对买房最好不买哪几层进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在买房的时候，有哪些楼层是最好不要买的？
首先。我们必须明确买房一定要按着需求来。没有绝对坏的房子，就比如很多人说低层一二三楼和顶楼不好，因为低楼层有噪音、空气不好又潮湿，而顶楼怕隔热不敢不好漏水，最好不要买。但是假如家里有多位老人，反而低层居住起来更便利。而顶楼，有的可以直接通上天台，把顶楼空间拿来利用，这种情况下多了面积。
开发商对于房子的定价，普遍按照往上越贵，直到倒数第二层开始便宜。而综合考虑空气、噪音、视野、采光等因素，我们通常选择一栋楼的总楼层的1/3~2/3之间的楼层，但是千万要注意，设备层别买。
所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。
设备层，不可避免的会产生一些噪音，发热，甚至有部分辐射，这对长期居住在旁边的人显然会有小小影响。
所以，买房的时候务必跟销售核实楼栋的设备层是在几楼。
楼梯房的话1~2层，5~6层，1~2层基本没有什么采光，而且比较容易潮湿，5~6层，虽然采光好，但是，每天上下楼非常不方便。
电梯房，1~4层，顶楼的3~4层。电梯房的1~4层可以说几乎没有什么采光。如果前面是楼梯房的话还好一点，如果前面是电梯房的话，那么1~4层是没有什么采光的。电梯房的顶楼的3~4层，电梯上下非常不方便，经常要等1~2分钟。而且顶楼的3~4层的水压比较低，在集中用水的时候，非常不方便。而且顶楼一般都是冬冷夏热，我你的顶楼上面是盖瓦的那么对于防水隔热来说都还好，如果不是的话，那么你还要担心楼顶的防水没有做好，导致漏水到你的房间，而且到你要察觉的时候，估计得到，顶楼下面的，3~4层才会有所发觉。
买房不买哪些楼层
买房时如何选择风水旺的楼层？
1．六七层是购房首选。如果我们有足够的选择空间的话，我们最好选择6层或者7层，这个楼层即没有达到扬灰层，而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。
2．三到五层是购房次选。如果实在选不到6层和7层，只能退而求其次，选择一下3层到5层，这部分房屋如果光线好，离马路比较远的话，也可以是不错的选择。
3．购房坚决不要顶楼。在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼冬冷夏热，随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况。
4．所购房屋的楼层不是越高越好。有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，所以，争相抢购高楼层，其实高层一旦停水停电也有很多的不方便。
5．购房的时候不要选择一楼。除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，最好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且吵闹又潮湿。
6．购房选楼层尽量不选二楼。我们如果细心一点，不难发现，很多盗窃案件往往发生在二楼，因为，一楼的用户往往比较注意，都安上了护栏，这就导致二楼比较容易被爬上去行窃。
7．所购房屋不选十层左右。这个楼层的范围，看起来好像很不错，其实，如果这样认为就大错特错了，这段楼层正好处于扬灰层，空气相当不好，脏空气特别多。
买房时哪些楼层最好不要买？原因是什么？
关于买房选择楼层，楼层好与坏，影响的主要因素，其实各有差异，没有绝对性的，只是相对选择楼层而已，但是还是有一定的区别。
对于房屋楼层的选择，主要体现在三个核心因素，第一个以楼层的分区来区分和确定，第二个，就是大家经常所说的，顶底楼最好不要碰，第三个，所谓的浮尘层，也被称为扬灰层，对于此问题到底该怎么选择？
对于小高层高层住宅的楼层分区；
一般情况下，以三个分区域为主，分为中区低区和高区；以33层总楼层高度为例，地区一般选择为5到8层，中区一般选择为16到19层，高区一般选择为23到26层，这是相对其他楼层，采光视野和位置相对较好的。但肯定有人问了，难道其他楼层就不能选择吗？当然可以选择，只是小小的区别建议而已，可根据自己的实际情况进行理性对待和选择。
关于一楼和顶楼的选择；
大部分购房者认为，一楼怕潮湿和反潮，顶楼又怕太阳晒和冬天太冷的原因，但对于区域城市来说，每个城市所建的房屋，当地的城市海拔高度有很大的区别和差异，而且在南方的一些部分区域城市，可以说就没有冬天；
当然，在现在建房的设计规划理念上，一楼一般被抬高一层半的位置，也就是不是就地而建？而是在一楼半高度位置上进行建设，下面建设了地下室等其他的建筑用房，所以说，潮湿和反潮的现象只是小部分范围而已，不必要太多的担心和顾虑，方可根据实际情况进行选择即可。
对于顶楼来说，现在的设计和建筑风格，在楼顶也有更多的造型建筑，以及现代化的保温防水设计，所以说冬天特别冷，夏天特别热的问题，也是在局部小范围出现而已，没有大范围出现同类问题。
关于浮沉层的问题；
一般所指的楼层为，9到11层，被称为杨灰层，也就是我们通常所说的，空气污染物停留的位置，对于这个问题，和上面的同类问题有相似的部分，中国区域大部分城市，海拔高度有很大的差异，比如说在中部地区，海拔非常低，在西藏，青海，新疆等高海拔地区，海拔非常高，所以说这三个楼层，也不是绝对的数值，所以说，根据具体的城市和地方，以及当地建设房屋的相关标准规划进行选择就可以
当然，除了以上三个核心的影响因素之外，在城市的商业区或者人流量车流量较大的区域，买住房，尽量选择靠近小区内部的位置，尽可能买中高分区的楼层，避免外部的噪音较大，影响后期的居住生活和使用，带来的更多麻烦，其他的因素，如果在生产加工企业周围，选择购买住房，也是需要进行慎重选择，尽可能买高楼层，避免机器以及周边的环境影响，带来更多的居住生活使用的不便。
买房买几楼最好?哪些楼层不要买?
买房买中层采光好的楼层，一楼和顶层不要买。
一楼最好不要买，对于高层建筑来说，一到三楼它的采光就是硬伤，基本上一年四季是看不到阳光的。常年住在阴冷的房子里，会让人觉得不舒服。阳光本身是调节室内环境的一个重要载体。住在阴冷的房子里，人的气压会变低，对于晒衣晾东西也不易干燥，特别是潮湿的天气。
顶楼不要买，一个是有漏水的问题困扰，另一个就是住在顶楼在夏天会很热。因为顶楼就相当于其他房屋的天花板，一直被太阳照射，即使开空调，也挡不住它的燥热。这是很核心的问题，即使是次顶楼都会比它好很多。
还有就是四楼估计大多数人也不愿意买，中国人对数字比较讲究，通常都图个吉利。选采光好，自己又喜欢的楼层，当然是最佳选择。
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